Cum poți obține gratuit un apartament de la stat: cine poate conta pe locuințe gratuite, acte și termene necesare, cozi pentru un apartament.

Cum să cumperi un apartament într-o clădire nouă? Evgeny Lebedev va examina această problemă și, de asemenea, vă va spune cine vă poate vinde un apartament într-o clădire nouă și cum să alegeți o clădire nouă și cum să inspectați corect apartamentul selectat. Cum să alegi un dezvoltator și ce documente ar trebui să aibă.

Mit sau realitate: cum să obțineți un apartament de la stat gratuit

Pașapoartele tutorelui sau părinților;
Certificat de componență a familiei;
certificate de naștere pentru fiecare copil;
Când copiii împlinesc 14 ani, câte un pașaport al fiecăruia;
Certificat de căsătorie sau de divorț;
Certificatul tuturor veniturilor din ultimele șase luni;
Un document care confirmă disponibilitatea propriei locuințe (dacă există);
Contract de închiriere socială (dacă nu aveți o locuință proprie).

Cum să obțineți un apartament gratuit în 2 ani

Apropo, situația din viața mea nu a ieșit așa cum visam, iar la 36 de ani am luat o ipotecă care aproape ne-a falimentat. Cu doi copii de 7 ani, după ce ne-am mutat din Nijnevartovsk, ne-am înghesuit într-un apartament cu o cameră într-o stare foarte deplorabilă, dar nu ne puteam permite mai mult, deși atât eu, cât și soțul meu am lucrat ca naiba. S-a luat decizia de a contracta un credit ipotecar. Au plătit împrumutul, dar nu au văzut niciodată apartamentul, pentru că au devenit unul dintre cei 38.000 de acționari fraudați din Rusia. Aproape întreaga conducere a acestei campanii de construcție este înfundată în dosare penale sub articolul „fraudă”. În plus, procesele sunt în desfășurare în tribunalele de arbitraj și civile din Moscova pe toate problemele legate de înșelăciunea acționarilor. Citiți despre cum am mers la tribunal și câți nervi ne-am petrecut, unde am mers și cum încă nu am văzut apartamentul pe celălalt blog al meu. Așadar, primesc o invitație la un master class unde pot învăța cum să câștig bani pentru un apartament gratuit, fără riscuri și fără ipotecă în doi ani. A spune că a fost greu de crezut în asta ar fi un eufemism. Pentru a adăuga îndoielile mele, Serghei (soțul meu) a citit fraza lui preferată despre faptul că brânza gratuită poate fi găsită doar știi unde.

Cum să obțineți un apartament gratuit timp de 2 ani

Constituția Federației Ruse la articolul 40 consacră dreptul persoanelor cu venituri mici și al altor cetățeni specificati de legiuitor de a primi locuințe gratuit sau la un preț accesibil din fonduri de stat și alte fonduri de locuințe. Dar numai dacă li se recunoaște că au nevoie de metri pătrați.

Liber, domnule! 6.5 moduri de a obține un apartament gratuit de la stat

Lista bolilor este stabilită de stat. Acum include boli precum, de exemplu, demența, schizofrenia, psihoza non-organică, scleroza multiplă, miopatia congenitală, paralizia cerebrală, consecințele leziunilor craniului, ochilor, coloanei vertebrale, dependența de scaun cu rotile și alte mecanisme auxiliare. ca si alte boli si cazuri.

Cum să obțineți o locuință gratuită: 3 moduri posibile

Suma chiriei trebuie să fie transferată într-un cont bancar și nu doar predată personal, aceasta trebuie specificată în detaliu în contract. Plățile pot fi lunare sau pentru o altă perioadă conform acordului. Este imposibil să se stabilească suma totală în avans, deoarece vorbim despre un acord de întreținere pe viață și nimeni nu știe cât va trăi proprietarul, avertizează Kulikov. În plus, plătitorul va putea dispune integral de apartament fără acordul pensionarului numai după decesul acestuia. Prin urmare, înainte de a încheia un astfel de acord, trebuie să vă gândiți cu atenție la toate.

Cum poți obține un apartament gratuit de la stat în 2019?

Schimbat o casă confortabilă cu o locuință dărăpănată sau de urgență cu o plată suplimentară;
Vandut sau emis act de cadou pentru o locuinta complet locuibila;
A înrăutățit intenționat starea locului de reședință (permisiunea sau paguba survenită din vina sa);
S-a mutat și a înregistrat terți în locuință (cu excepția soților, copiilor, părinților).

Toate acțiunile de mai sus trebuie să fi avut loc în ultimii cinci ani (se verifică doar cinci ani de istorie a locuințelor).

Reguli pentru obținerea de locuințe de la stat

Acest lucru se întâmplă dacă proprietatea întreprinderii devine proprietatea municipalității și aceasta decide să transfere dreptul de proprietate asupra apartamentului în care este înregistrată unui fost angajat al companiei. Drept urmare, cetățeanul dobândește locuințe pentru chirie socială și nu mai rămâne decât să o privatizeze.

Cine are dreptul la un apartament pe cheltuiala statului gratuit?

Cel mai adesea, subvenția pentru locuințe este de aproximativ cinci milioane de ruble. Subvențiile pentru locuințe pentru migranții din Nordul Îndepărtat sunt acordate în următoarele condiții: experiența de muncă în Nordul Îndepărtat trebuie să fie de cel puțin 15 ani, iar subvenția se acordă în ordinea înregistrării.

Cum să obțineți un apartament gratuit în 2 ani

2 - Locuiți ca de obicei timp de 1 an cât timp se construiește apartamentul. Exact un an. Termenul de livrare de 2-3 ani este un timp foarte lung pentru o investitie! Nimeni nu știe ce se va întâmpla cu țara, economia și acest dezvoltator în câțiva ani. Anul acesta locuiești ca de obicei, închiriezi locuințe ieftine, lucrezi, studiezi, câștigi bani, plătești plata ipotecară minimă posibilă.

Problema locuințelor continuă să fie cea mai presantă pentru majoritatea familiilor rusești și, din păcate, nu doar pentru tineri. ÎN conditii moderne economisirea pentru un apartament fără un venit stabil și serios este aproape imposibilă, iar marea majoritate a cetățenilor rezolvă această problemă cu ajutorul programelor de împrumut bancar. În același timp, conceptul de locuințe gratuite nu a ieșit încă din uz în Rusia, iar anumite categorii de cetățeni pot conta în continuare pe primirea gratuită a unui apartament de la stat. Cine poate solicita asistență guvernamentală, cât timp va trebui să aștepte și cât de realist este astăzi să obții un apartament absolut gratuit?

Cum să obțineți un apartament gratuit în 2 ani?

În calitate de succesor legal al URSS, Federația Rusă și-a asumat inițial multe dintre obligațiile formulate în vremea Uniunii. Multe au fost anulate, dar „cozile pentru apartamente”, spre surprinderea multora, sunt încă în vigoare! Astăzi, acest program nu este de interes doar pentru că trebuie să așteptăm gratuit metri patrati cetăţenii au fost nevoiţi de zeci de ani. Așadar, în 2016, în capitala Rusiei, oamenii care s-au alăturat la coadă în 1982 au început să primească apartamente. Lucrurile nu stau cu mult mai bine în coada „preferențiale”: anul 1988 este actual acolo astăzi...

Și totuși, există o oportunitate de a te regăsi relativ rapid în propriul spațiu de locuit. În primul rând, vorbim despre personalul militar care poate aplica oricând pentru un apartament de serviciu, iar după 20 de ani de serviciu (10 ani - cu concediere preferențială) - primește dreptul de proprietate asupra locuinței și cu posibilitatea de a alege regiunea și localitatea şedere.

Categoriile preferenţiale de cetăţeni care, după înregistrare, ajung la o coadă specială au şanse ceva mai mici de a rezolva rapid problema. Viteza de deplasare de-a lungul acestuia variază în funcție de regiune, care poate avea propriile reglementări locale privind prioritatea acordării de locuințe gratuite, lista categoriilor preferențiale etc.

Cine are dreptul la o locuință gratuită?

Pe lângă militari, lista beneficiarilor include:

orfani (inclusiv cei lipsiți de îngrijirea părintească);
persoanele cu dizabilități (inclusiv cele cu boli incurabile, a căror formă face imposibilă conviețuirea cu alți membri ai familiei);
cetățenii care locuiesc în prezent în locuințe recunoscute ca fiind dărăpănate sau nesigure;
lichidatori ai consecințelor accidentului de la Cernobîl;
cetățeni cu venituri mici (care au nevoie de locuințe gratuite).

Cum să obțineți un apartament gratuit: instrucțiuni

Doar acei cetățeni care sunt înregistrați la primăria locală ca având nevoie de asistență pot conta pe primirea unei locuințe gratuite. Printre alte condiții obligatorii:

aparținând unei categorii preferențiale (trebuie documentat);
cetățenia Federației Ruse (în unele cazuri, legislația prevede excepții);
înregistrarea locuințelor gratuite numai în baza unui contract de închiriere socială.

Astfel, pentru a deveni proprietarul unui imobil gratuit, trebuie să colectați un pachet de documente și să îl prezentați la administrația locală (la locul dvs. de reședință). După primirea lucrărilor, solicitantul primește o chitanță corespunzătoare, după care va trebui să aștepte 30 de zile. Acest timp este acordat oficialilor pentru a revizui documentele. În plus, dacă decizia este pozitivă, în termen de 3 zile solicitantul este înregistrat (cu eliberarea obligatorie a unui extras) ca având nevoie de locuință gratuită.

Cum poate o familie tânără sau cu venituri mici să obțină locuințe de la stat?

Nu există nicio regulă în legislația rusă care să permită familiilor tinere să primească gratuit apartamente și alte locuințe de la stat. Ajutorul lui în în acest caz, Acestea sunt programe speciale de subvenții și credite ipotecare. În același timp, dacă un soț aparține uneia dintre categoriile preferențiale, de exemplu, este recunoscut ca având venituri mici (familie cu venituri mici), acesta are dreptul de a solicita astfel de apartamente pe motive adecvate.

Cum poate o mamă singură să obțină un apartament de la stat?

O femeie care crește singură un copil are o serie de beneficii diferite, inclusiv asistență guvernamentală pentru îmbunătățirea condițiilor de viață. O mamă singură poate conta pe o locuință gratuită dacă:

este recunoscută ca având venituri mici;
nu deține niciun imobil;
proprietatea pe care o deține este declarată improprie pentru locuire.

Cum poate o persoană cu dizabilități să obțină un apartament de la stat?

Cetățenii cu dizabilități care iau în considerare posibilitatea de a obține un apartament de stat gratuit ar trebui să fie ghidați de Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 901 „Cu privire la acordarea de prestații persoanelor cu dizabilități și familiilor cu copii cu dizabilități pentru a le oferi locuințe, plata pentru locuințe și utilități” din 27 iulie 1996. Acest document de reglementare conține condițiile în baza cărora o persoană cu handicap poate fi înregistrată:

locuiește într-o casă (apartament) care nu îndeplinește standardele tehnice și sanitare adecvate;
locuiește în camere adiacente neizolate cu alți membri ai familiei;
trăiește mult timp în regim de sub-chiriaș etc.

Cum poate un orfan să obțină un apartament?

Statul oferă sprijin social orfanilor și copiilor cu statut egal, inclusiv dreptul prioritar de a primi o locuință gratuită. Detaliile acestei asistențe sunt introduse de cuprinsul paragrafului 1 al art. 8 Legea federală nr. 159-FZ „Cu privire la garanțiile suplimentare pentru sprijinul social pentru orfani și copiii rămași fără îngrijire părintească” din 21 decembrie 1996.

Caracteristicile obținerii de locuințe gratuite în regiuni. Documente necesare

Diferitele entități oferă diferite garanții beneficiarilor, precum și își stabilesc propriile condiții pentru a primi o locuință gratuită. În primul rând, regiunile calculează costul vieții în mod diferit, ceea ce înseamnă că determină în felul lor posibilitatea de a clasifica cetățenii și familiile drept cu venituri mici. În plus, în unele regiuni este utilizat conceptul de calificare de rezidență, care presupune o perioadă minimă rezidenta permanentaîntr-o regiune sau oraș (de exemplu, pentru Moscova, acest lucru este de 10 ani plus absența proprietății unei proprietăți scumpe: mașini, imobiliare la țară etc.)

Indiferent de statutul și locul de reședință al solicitantului, acesta va trebui să furnizeze autorității municipale următorul pachet de documente:

Cerere (descărcare formular).
Fotocopii ale tuturor paginilor pașaportului (pentru fiecare membru al familiei).
O fotocopie a certificatului de căsătorie (certificat de divorț).
Copii ale TIN (pentru fiecare membru al familiei).
Certificat de venit (pentru fiecare membru al familiei).
Certificat de proprietate.
Extras din registrul casei.
Extras de cont.
Certificat de la ITO.
Alte documente solicitate de primărie.

Ați putea fi interesat de:

Cum să obțineți un apartament de la stat în Sankt Petersburg: cine este eligibil, documente, perioada de așteptare pentru un apartament

Îți amintești care a fost unul dintre primele lucruri asociate cu Uniunea Sovietică? Cozi - șiruri nesfârșite de oameni care stăteau pentru mâncare, pentru mobilă, pentru jucării, pentru certificate, pentru o mașină, pentru îngrijiri medicale... În URSS, oamenii stăteau la coadă pentru orice. Dar coada principală în Rusia sovietică a fost, desigur, coada pentru un apartament. Toată lumea a visat să obțină gratuit metri pătrați prețuiți. Gradul de invidie unul față de celălalt a fost invers proporțional cu poziția din această coadă notorie.

Uniunea Sovietică s-a scufundat de mult în uitare, la fel ca multe relicve ale trecutului nostru. Cu toate acestea, aceeași linie pentru apartament continuă să existe și, în mod surprinzător, nu se va scurta.

Da, nu v-ați înșelat, în statul nostru, care a trecut de mult la o economie capitalistă, încă puteți obține un apartament absolut gratuit. Adevărat, a-ți dovedi dreptul la asta nu mai este o chestiune ușoară și atunci va trebui să aștepți și tu destul de mult timp, calculat în câțiva ani și uneori în decenii.

Dar, în orice caz, jocul va merita osteneala. Prin urmare, AiF.ru a decis să spună cititorilor săi cum să facă Rusia modernă Puteți sta la coadă pentru un apartament gratuit.

Metoda 1: Mergeți cu mâna întinsă

Una dintre cele mai mari categorii de cetățeni care au dreptul de a revendica metri pătrați gratuiti în țara noastră sunt săracii care nu dețin propriul apartament. Săracii sunt acei cetăţeni a căror familie are un venit lunar mai mic decât minimul de existenţă pentru fiecare membru al familiei. La Moscova este puțin mai puțin de 14 mii de ruble. Dar acesta este departe de singurul criteriu pe care trebuie să-l îndeplinească un candidat pentru a primi un apartament gratuit.

„Criteriile pentru recunoașterea cetățenilor ca având venituri mici sunt stabilite de entitățile constitutive ale Federației Ruse și pot diferi semnificativ. Criteriile generale de recunoaștere a cetățenilor ca având nevoie de spații de locuit sunt: valoarea proprietății și veniturile pe o anumită perioadă care nu permite unei persoane să achiziționeze spații de locuit cu o suprafață corespunzătoare normei stabilite de lege; locuiește în spații de locuit, a căror suprafață pentru fiecare rezident este mai mică decât norma stabilită de lege; solicitantul nu deține sau este închiriat social niciun alt local de locuit, a cărui suprafață totală va atinge norma de suprafață pe persoană stabilită prin lege și nicio deteriorare a condițiilor de locuit într-o anumită perioadă anterioară depunerii cererii; alte cerințe în conformitate cu legislația subiectului federației”, explică Alexey Shkil, avocat la biroul de avocatură Padva și Epstein.

Metoda 2: Fiecare serviciu este important

Pe lângă persoanele cu venituri mici, personalul militar are și dreptul de a primi o locuință gratuită. Apropo, le este mult mai ușor să obțină un apartament. Aceștia stau la o coadă separată și se află sub stricta îngrijire a Ministerului Apărării. În plus, dacă persoanelor cu venituri mici nu li se oferă un apartament în timp ce așteaptă, atunci personalul militar are tot dreptul de a locui într-un apartament de serviciu la locul lor de serviciu, care ar trebui să le fie oferit gratuit până când primesc proprietatea asupra metrii patrati datorati acestora.

Dar există o captură: pentru a vă califica pentru un apartament gratuit de la Ministerul Apărării, trebuie să serviți în armată timp de cel puțin 20 de ani, sau cel puțin 10 ani dacă ați fost concediat din motive preferențiale (sănătate, bătrânețe). , etc.). De asemenea, proprietatea nu trebuie sa aiba spatii rezidentiale, altfel nu se vor intra la coada.

Apropo, judecătorii, procurorii și salvatorii serviciilor profesionale de salvare de urgență pot aplica pentru un apartament gratuit în cadrul unui program similar.

„De fapt, în prezent există programe care permit funcționarilor publici din diferite ministere și departamente, precum și personalului militar care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, să primească subvenții pentru locuințe. Fiecare are propriul buget, deși sumele de până la 5 milioane de ruble sunt cele mai comune în practica noastră. Luând în considerare prețurile din regiunea Moscovei, mulți oameni folosesc plăți suplimentare, inclusiv prin fonduri de credit, deși unii încă încearcă să se mențină în suma dată, uitându-se la locuințe mai modeste”, spune Şeful departamentului imobiliar urban al companiei NDV-Real Estate Svetlana Birina.

Personalul militar poate, de asemenea, contracta o așa-numită „ipotecă militară”. Sensul programului implementat de stat este următorul: pe parcursul a trei ani, statul transferă o anumită sumă în contul angajatului, care după această perioadă poate fi folosită ca avans pentru un apartament. Povara plăților lunare revine guvernului până când angajatul este concediat. În principiu, în acest fel este destul de posibil să obțineți un apartament gratuit. Un minus: suma maximă a împrumutului în cadrul unui astfel de program este de 2,5 milioane de ruble. Dacă apartamentul care îți place este mai scump, va trebui să plătești din banii tăi. Până în 2023, este planificată transferarea întregului mecanism de furnizare a lucrătorilor contractuali cu apartamente la credite ipotecare.

Metoda 3: Necesitatea

Următoarea metodă de obținere a unui apartament este foarte asemănătoare cu cea anterioară, care se referă la militari, judecători și alți procurori - privatizarea unui apartament de serviciu. Dar este mult mai puțin obișnuit. Pentru a privatiza un apartament de servicii, ai nevoie și de puțin noroc.

În primul rând, întreprinderea însăși, în al cărei bilanț se află apartamentul, poate transfera apartamentul în proprietate privată. Acesta poate fi fie un punct discutat în prealabil cu angajatorul, fie o generozitate inimaginabilă din partea companiei.

În al doilea rând, un apartament al companiei poate deveni proprietatea angajatului dacă societatea este lichidată. În această situație, toate imobilele deținute de companie devin proprietatea municipalității. Municipalitatea, la randul ei, pune la dispozitie un fost apartament de serviciu unui fost angajat care este inscris in acesta, in baza unui contract de inchiriere sociala. Atunci norocosul nu poate decât să privatizeze apartamentul pentru ca acesta să devină proprietatea lui.

Metoda 4: Fiți rodnici și înmulțiți-vă

Familiile numeroase au drepturi privilegiate de a primi un apartament gratuit. Anterior, aveau dreptul doar la un teren, dar de la 1 martie, după intrarea în vigoare a modificărilor la legea relevantă, familiile numeroase au primit dreptul de a refuza terenîn favoarea unui apartament.

Adevărat, există o captură și în acest caz - familiile numeroase trebuie să îndeplinească unul dintre criterii: să fie cu venituri mici, să nu fie prevăzute cu locuințe conform standardelor zonei (cel puțin 10 mp de persoană), să locuiesc în locuințe dărăpănate și dărăpănate. De asemenea, trebuie să locuiască în regiunea în care doresc să obțină un apartament pentru o anumită perioadă de timp (fiecare regiune are al lui) și să nu își înrăutățească condițiile de viață în ultimii cinci ani (nu vinde apartamentul, nu înregistrează rudele). , etc.).

Dar familiile numeroase au și avantaje. În special, la Moscova, familiile numeroase cu cinci sau mai mulți copii au dreptul la primirea prioritară a locuințelor temporare pentru perioada până când li se oferă un apartament în baza unui contract de închiriere socială, pe care ulterior îl pot privatiza. Apropo, locuințele temporare ar trebui să fie asigurate nu conform standardelor unei anumite cantități de spațiu per persoană, ci cel puțin o cameră pentru fiecare membru al familiei.

„Cetăţenilor incluşi în programul de asigurare a spaţiilor de locuit, precum şi familiile numeroase înregistrate cu trei sau mai mulţi copii minori, pot primi, la cererea acestora, o subvenţie în cuantumul costului standard al spaţiilor de locuit. De regulă, subvenția pentru achiziționarea de locuințe nu este atât de mare încât să fie suficientă pentru a cumpăra un apartament. Dar dacă adaugi propriile fonduri sau folosești subvenția pentru a face un avans la un credit ipotecar sau, dimpotrivă, pentru a plăti dobânda la un împrumut, atunci cu ajutorul unei subvenții pentru locuință poți chiar să cumperi o casă. Pentru a gestiona banii din buget cu beneficii maxime, pentru a evita greșelile stupide și pentru a nu da peste escroci, cel mai sensibil lucru - ca în orice achiziție imobiliară - este să contactați o agenție imobiliară de încredere”, ne sfătuiește Svetlana Matveeva, director general adjunct pentru Juridic. Afaceri la MIEL - Rețeaua de birouri imobiliare”.

Metoda 5: Paradisul într-o colibă

Următoarea metodă este potrivită pentru cei care dețin deja locuințe, dacă o puteți numi așa... Această categorie de solicitanți pentru un apartament gratuit include rușii care locuiesc în case recunoscute ca fiind dărăpănate, în paragină și fără reparații.

Cel mai adesea, astfel de clădiri sunt demolate, iar locuitorii lor primesc apartamente noi, de obicei în aceeași zonă sau similară - fără a se înrăutăți condițiile de viață.

Un avantaj vizibil al unei astfel de relocari este îmbunătățirea condițiilor de viață nu numai în ceea ce privește calitatea spațiilor, ci și în ceea ce privește „cantitatea” acestuia. Astfel, în locul unui apartament dărăpănat ar trebui prevăzut unul nou, zona nu inferioară celei care urmează să fie demolată. Dar suprafața noului apartament nu trebuie să fie mai mică de 18 metri pătrați de persoană.

Metoda 6: Caz cronic

De asemenea, conform legislației ruse, locuința gratuită trebuie oferită unei persoane cu o boală cronică gravă, cu care este imposibil ca membrii familiei sale să locuiască în același spațiu de locuit.

Desigur, nimeni nu va suferi de aceste boli în mod special de dragul unui apartament, dar poate cineva pe care îl cunoașteți poate profita de oportunitatea de a obține metri pătrați suplimentari, dar nu știe despre asta.

„În conformitate cu Hotărârea Guvernului Federația Rusă din 16 iunie 2006 Nr. 378 „Cu privire la aprobarea listei formelor severe de boli cronice în care este imposibil ca cetățenii să locuiască împreună în același apartament”, acestea includ: forme active de tuberculoză cu eliberarea Mycobacterium tuberculosis, neoplasme maligne însoțite de secreții abundente, Tulburări psihice cronice și prelungite cu manifestări dureroase severe persistente sau adesea exacerbătoare, epilepsie cu convulsii frecvente, cangrenă la nivelul membrelor și altele”, explică Svetlana Matveeva.

Metoda 6.5: Contract de închiriere

Această metodă nu poate fi numită o modalitate cu drepturi depline de a obține un apartament gratuit dintr-un singur motiv - va necesita anumite costuri din partea noului proprietar al apartamentului asociate cu încheierea unui contract de închiriere.

Înțelesul unui contract de închiriere este că una dintre părți este de acord să transfere un apartament celeilalte părți în schimbul unor obligații. Acestea pot fi plăți periodice pe viață, plăți periodice pe termen sau întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

Astfel de acorduri sunt încheiate de obicei de persoane în vârstă singure care nu au pe cine să lase moștenire un apartament, cărora le este frică că spre sfârșitul vieții nu va mai fi nimeni care să le îngrijească. În schimbul obligației de a ceda apartamentul, aceștia fie vor primi o plată lunară în cuantumul stabilit în contract, fie vor fi sprijiniți cu asigurarea locuinței, hranei și a altor lucruri necesare de către persoana căreia îi va fi ulterior apartamentul. transferat.

Pentru destinatarul apartamentului, o astfel de cooperare este, de asemenea, benefică, deoarece în marea majoritate a cazurilor, costurile întreținerii unui proprietar în vârstă al spațiului de locuit sunt disproporționat de mici față de valoarea de piață a apartamentului.

Buna tuturor! Numele meu este Ekaterina, sunt din Nijnevartovsk, dar locuiesc la Moscova de 7 ani. Acum vă voi spune cum familia mea de 4 persoane trăia cu 15 mii de ruble pe lună pentru că și-au investit economiile într-un proiect dubios. Vă voi spune și cum mi-am câștigat cele 30 de mii de ruble într-o zi.

Într-o bună zi, am primit o invitație la un curs de master gratuit de la Evgeny Lebedev despre investițiile în clădiri noi. Pentru cine nu știe, Evgeny Lebedev se poziționează ca investitor, un guru al învățării să facă bani pe clădiri noi, autorul unui curs în care el și studenții săi câștigă bani pentru apartamente, mașini etc., în general, o escrocherie si nimic mai mult, cum mi-a spus atunci sotul meu. În ultimii 7 ani, a făcut-o tehnologii speciale cumpără imobiliare la Kiyosaki, numai pe piața rusă și a creat capital de lucru în opt proprietăți de investiții din Sankt Petersburg, valoarea totală a activelor este de peste 39 de milioane de ruble, cifra de afaceri la tranzacțiile cu clădiri noi este de peste 30 de milioane ruble. pe an și bla bla bla.

Și asta în ciuda faptului că nu a început cu „banii tatălui”, ci a muncit de la Rybinsk, a fost un student obișnuit, a luat două diplome, a avut o carieră, ca noi ceilalți... Apoi a început să facă se implică serios în imobiliare (se pare că a înțeles unde se găsesc bani câștigați în cantități mari). Acum el recrutează oameni în clubul său închis de investitori pentru a construi un hotel, așa că pregătește oameni în tehnologii speciale.

Din câte știu, nu există analogi în Rusia pentru formarea în investiții în clădiri noi. Mai ales de la zero. Mai mult, puteți investi în toată Rusia și, indiferent unde locuiți, puteți cumpăra o clădire nouă la Moscova, dacă locuiți în Rybinsk, sau în Sankt Petersburg, unde locuiește domnul Lebedev.

Fiind curios din fire, m-am înscris fără ezitare. În primul rând, a fost gratuit, ceea ce înseamnă că nu am pierdut nimic în niciun caz. Cu excepția timpului meu, desigur, dar m-am gândit că ar fi mai bine să ascult ceva util decât să urmăresc următorul episod din „Those Eyes Opposite” și să nu mă bat cu soțul meu din cauza telecomenzii) Și în al doilea rând, situația când în fiecare lună aruncam bani în vânt pentru închirierea unui apartament, chiar m-am săturat. Înarmat cu un pix și un caiet, am ajuns în sfârșit la webinar. Două ore mai târziu, am descoperit că întreg caietul era plin de scris, îmi umflase capul de informații, dar aveam o idee generală despre cum aș putea să-mi iau exact un apartament. Ce să spun, Evgeniy știe să-și vândă cursul, promite multe și vorbește clar. Îmi amintesc că căutam recenzii ale studenților despre cursul lui Evgeniy Lebedev „Cum să obțineți un apartament în 2 ani” pe internet, dar nu erau foarte multe. Mai târziu mi-am dat seama că studenții sunt cel mai probabil fie prea ocupați în timpul cursului și după acesta, fie rezultatele apar abia după un an sau doi. Au fost recenzii, dar toate au fost pozitive, despre clasa de master, unele despre procesul de învățare, nu am văzut recenzii negative, în special cele adecvate. Și, firește, m-am entuziasmat de ideea de a urma cursul. Costul a fost destul de mare, dar faptul că în esență nu riscam nimic m-a împins să cheltuiesc banii, de când îi aveam. Am împrumutat câteva de la sora mea și am luat cealaltă parte din ceea ce am pus deoparte pentru un telefon nou. Plus ca am vandut un vechi aspirator si role fierbinti pe Avito :)

A trebuit să îndeplinesc o sarcină preliminară, să citesc cărțile recomandate, mă simțeam ca un student. La început a fost greu să mă forțez, dar faptul că temele trebuiau predate la timp pentru că erau verificate m-a obligat să nu fiu leneș. Nu voi descrie antrenamentul în sine, pentru că, chiar dacă descriu ce trebuie făcut și cum, tot nu va exista niciun rezultat. Am selectat dezvoltatori folosind liste de verificare, numite bănci, am căutat proprietăți de investiții profitabile în diferite orașe, am făcut o grămadă de greșeli, din fericire au fost corectate la timp. În același timp, mergeam la serviciu și studiam seara. A fost greu și leneș, dar banii au fost depuși și nu am vrut să renunț așa. Plus ca dupa ce am completat blocul despre tranzactii imobiliare am trecut printr-o tranzactie si am castigat 20 de mii. Fericirea mea nu a cunoscut limite! Apoi a fost al doilea, dar chiar nu a avut succes, dar pe al treilea am câștigat încă 15 mii. În a doua săptămână de antrenament, am reușit în sfârșit. Am găsit o investiție imobiliară profitabilă care a trecut toate inspecțiile. Nu voi dezvălui toate secretele, nu mă înțelege greșit, am plătit o sumă considerabilă pentru ele. Dar după un an și jumătate, am văzut în sfârșit rezultatul muncii mele, am achiziționat o garsonieră. Ne-am mutat! Ce fericire este să trăiești în propriul apartament, să-l aranjezi, să gătești în propria bucătărie, să uiți că în fiecare primă ai nevoie să dai bani cuiva de închiriat. Potrivit unei strategii de investiții, ar fi posibil să nu se mute și să înregistreze proprietatea asupra apartamentului, ci să se continue investiția, apoi în aproximativ un an ar fi rezultate și mai mari. Dar abia așteptam să avem propria noastră proprietate, așa că am decis să înregistrăm apartamentul în nume propriu și să nu-l scoatem la vânzare.

Cred că voi continua să investesc, pentru că a devenit nu doar o nevoie, ci un mod de viață, pasiunea mea. Mă uit constant la știri, caut informații noi despre obiecte, încerc să citesc cărți despre investiții, pentru că, după ce mi-am dat seama că poți câștiga bani altfel și mai ușor, și nu merg la muncă de 5 ori pe săptămână, nu mai vreau să revin la asta. viață plictisitoare, monotonă și neinteresantă. Sergey a urmat și cursul după ce mi-a văzut primii 20 de mii, a avut norocul că cursul mai exista atunci. Din câte știu eu, Evgeniy a recrutat deja o echipă pentru hotel și cursul este închis. Dar dacă aș afla că a început din nou să predea, aș recomanda cursul lui tuturor celor pe care îi cunosc, care au probleme cu veniturile și imobiliare. Eu și familia mea îi mulțumim lui și echipei sale din suflet pentru cunoștințele primite și pentru ajutorul acordat în obținerea rezultatului!

P.S. Și așa arăta camera mea pe site-ul pe care am fost antrenat. Acolo se țineau lecțiile, se făceau temele etc. I-am pus lui Evgeniy întrebări care au apărut între cursuri prin contul meu personal și în timpul orelor practice. În general, nu mai sunt întrebări, tot timpul Părere, asta ajută foarte mult

20.10.17 242 179 8

Cum să obțineți locuințe în cadrul programelor sociale

Poti cere statului un apartament. Și obțineți-l.

Ksenia Suvorova

a primit de la stat un apartament cu două camere

E un drum greu. Va trebui să aduni o grămadă de documente și să treci prin multe birouri. Dar este posibil să obțineți locuințe de la stat. Te vei putea muta de la un apartament vechi al bunicii la o clădire nouă sau o clădire secundară cu renovare - și gratuit.

Exista programe guvernamentale, pentru care se alocă locuințe subvenționate. Există multe astfel de programe. În fiecare regiune, condițiile se pot schimba: vor exista sume diferite, standarde contabile, dar schema generală de primire și regulile sunt aceleași.

În acest articol vom analiza programele de relocare a locuințelor de urgență și comunale și de a oferi spațiu de locuit pentru persoanele cu dizabilități, orfani și veterani.

Cum să obțineți un apartament de la stat: opțiuni

Primiți o subvenție de la stat pentru construirea sau cumpărarea de locuințe în cadrul programului de îmbunătățire a condițiilor de locuire. Poate că subvenția nu este suficientă și va trebui să plătești în plus.
Inchiriez apartament de la stat. Nu va exista chirie, doar utilitati.
Închiriază un apartament în baza unui contract de închiriere socială. Apoi, astfel de locuințe pot fi privatizate, închiriate, schimbate și vândute.
obține apartament nouîn cadrul programului de relocare de urgență a locuințelor. Dar te pot muta într-un apartament comun.
Obțineți un apartament nou în cadrul programului de relocare a apartamentelor comune.
Primiți compensații în cadrul programului de relocare a apartamentelor comunale. Acești bani pot fi folosiți pentru achiziționarea unei alte locuințe cu o plată suplimentară.

Programul de îmbunătățire a locuințelor

La care. Dacă o persoană locuiește în același apartament cu rude, atunci trebuie găsite noi locuințe pentru el. Pentru a obține o locuință, trebuie să dovediți că persoana înscrisă în apartament are mai puțin decât norma contabilă pentru spațiul de locuit. Acest lucru se aplică numai apartamentelor înregistrate în baza unui contract de închiriere socială.

Norma contabilă este diferită în diferite orașe. De obicei, aceasta este de la 6 la 11 m². În Sankt Petersburg norma este de 9 m², minimul sanitar federal este de 6 m². Pentru a afla dreptul dvs. de a îmbunătăți condițiile, împărțiți filmarea totală a unui apartament de închiriere socială la numărul de persoane înscrise în acesta. Dacă se dovedește a fi mai puțin decât norma, puteți aplica pentru condiții de viață îmbunătățite.

Persoanele cu venituri mici, familiile numeroase, veteranii militari, persoanele cu handicap și familiile cu copii cu dizabilități, precum și alți beneficiari își pot îmbunătăți condițiile de viață. Mai există șansa de a obține o locuință fără beneficii, dar coada va fi mult mai lungă.

Statul oferă acestor cetățeni mai multe opțiuni.

Luați o subvenție pentru construcția sau cumpărarea de locuințe. Statul dă niște bani. Această opțiune nu este potrivită dacă nu sunteți pregătit să contractați un credit ipotecar sau nu aveți economii.

Subvenția se calculează în funcție de cadastral, și nu de costul efectiv al apartamentului în care persoana locuiește și este înregistrată. În Sankt Petersburg, ei vor da aproximativ 850.000 de ruble de persoană, suma pentru o familie de două sau mai multe persoane va fi diferită. Un apartament modest cu o cameră costă aproximativ 1,7 milioane de ruble.

Inchiriez apartament de la stat. Chiriașul nu va primi proprietatea asupra unui astfel de apartament, de asemenea, va fi imposibil să-l vândă sau să-l închirieze. Dar chiriașul nu plătește chirie și plătește doar utilitățile.

Un astfel de contract este încheiat pentru o anumită perioadă, după care este revizuit și prelungit sau reemis într-un contract de închiriere socială. Dacă chiriașul primește un alt loc de locuit, va trebui să se mute din apartamentul închiriat. De obicei, această opțiune este oferită orfanilor, astfel încât nimeni să nu-i înșele și să-i priveze de casa lor.

Închiriază un apartament în baza unui contract de închiriere socială. Astfel de locuințe pot fi privatizate, închiriate, schimbate și vândute. Mai multe informații despre acest lucru pot fi găsite în Codul Locuinței - în articole, și. Îl poți închiria înregistrându-te la o persoană care dorește să închirieze un apartament. Îl puteți vinde fie prin privatizarea locuințelor, fie prin înregistrarea cumpărătorului în apartament și efectuarea unei reînregistrări. Este mai ușor să schimbi un apartament decât să-l vinzi sau să-l închiriezi.

Documentație

Pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață, trebuie să colectați un pachet mare de documente: certificate de venit ale membrilor familiei și bunurile acestora, toate documentele despre beneficii și premii. Apoi, comitetul pentru locuințe vă va pune pe o listă de așteptare pentru o subvenție sau o chirie.

Trebuie avut în vedere faptul că venitul total al membrilor familiei nu trebuie să fie mai mare decât ceea ce este permis de reglementările regionale. Adică, familia ar trebui să fie considerată cu venituri mici. Fiecare regiune are propriul cost al vieții. Cuantumul venitului întregii familii trebuie împărțit la numărul de membri ai familiei înregistrați și care locuiesc în apartament. Venitul pe membru de familie nu trebuie să fie mai mare decât nivelul minim de existență.

De exemplu, tatăl unei familii din Sankt Petersburg primește 40.000 de ruble, soția nu lucrează, mama lui primește o pensie de 10.000 de ruble și, de asemenea, are trei copii. Venitul total - 50.000 de ruble. Îl împărțim la numărul tuturor membrilor familiei - 6 persoane. Se pare că pentru fiecare membru al familiei există 8.300 de ruble. Și acesta este mai mic decât salariul de trai: în 2017, salariul de trai din Sankt Petersburg, pe baza rezultatelor celui de-al doilea trimestru, este de 10.758,7 ruble. Această sumă este revizuită după fiecare trimestru.

Termenele limită

Coada pentru chiria socială (a se citi: proprietatea unui apartament) se strecoară încet: poți să-ți aștepți apartamentul de zeci de ani. Apartamentele sunt date fără rând orfanilor, veteranilor, persoanelor cu boli cronice și persoanelor cu dizabilități. Pentru a obține un apartament mai repede, este important să vă actualizați documentele: aduceți la administrație certificate de venit noi dacă acestea scad. De asemenea, la coadă sunt evenimente importante pentru stat: nașterea copiilor, handicap, boală, decesul rudelor.

Cea mai rapidă coadă este preferenţială. Următorul cel mai rapid este primirea unei subvenții. Restul se mișcă mult mai încet.

Puteți sări oricând coada de chirie socială și să primiți o subvenție pentru achiziționarea de locuințe.

Locuințe noi pentru veterani

Tamara Pavlovna este o veterană de muncă, o supraviețuitoare a asediului. Ea locuiește în Sankt Petersburg în apartament cu doua camereîn baza unui contract de închiriere socială, în care în afară de ea mai sunt înregistrate trei: o fiică și un nepot cu o nepoată. Apartamentul are o suprafață de 37,7 mp, fiecare membru al familiei având 9,3 mp. Aceasta este mai mult decât norma contabilă din Sankt Petersburg, ceea ce înseamnă că nu are dreptul la noi locuințe.

Pentru a obține locuințe noi, Tamara Pavlovna trebuie să se asigure că există mai puțin de 9 m² pentru fiecare persoană înregistrată în apartament. Pentru a obține această înregistrare, puteți:

faceți reparații și nivelați pereții într-un apartament vechi - suprafața totală a apartamentului va scădea ușor. Invitati apoi un specialist de la BTI, care va remasura apartamentul;
asteptati pana apare al treilea nepot si inregistrati-l in apartament;
înregistrați-vă ginerele în apartament, dar uneori acest lucru nu este ușor de făcut: dacă nu există suficiente filmări și un adult are un alt spațiu de locuit, i se poate refuza înregistrarea.

Dacă se va întâmpla acest lucru, Tamara Pavlovna va fi în linia pentru îmbunătățirea condițiilor de viață. Și din moment ce este o veterană și o supraviețuitoare a asediului, va primi mai întâi un nou apartament - peste un an sau doi. I se va oferi un nou apartament cu o cameră sau garsonieră. Și fiica și copiii ei vor rămâne în vechiul ei apartament.

Locuințe noi pentru persoanele cu boli cronice

Cinci persoane locuiesc într-un apartament cu două camere, înregistrat în baza unui contract de închiriere socială, cu o suprafață de 48 m²: Konstantin Sergeevich cu mama sa și sora lui cu doi copii. Konstantin Sergeevich are epilepsie severă și folosește și un scaun cu rotile.

Konstantin Sergeevich și mama sa tutore pot obține un nou apartament, în timp ce sora și copiii lui vor rămâne în cel vechi.

Pentru a obține o locuință, trebuie să luați o concluzie de la instituția medicală în care este înregistrat Konstantin Sergeevich. După aceasta, puteți obține o altă concluzie de la autoritățile de tutelă și tutelă.

Dar Konstantin Sergheevici singur nu se va putea mișca. Mama lui, care este considerată tutorele lui, trebuie să se mute cu el.

Când toate certificatele sunt gata, comitetul de locuințe al orașului va pune persoana cu handicap și tutorele acesteia pe o listă de așteptare pentru noi locuințe. Konstantin Sergeevich va ajunge în fruntea cozii și va primi un apartament în câteva luni. Vechiul apartament va rămâne la sora lui. Cel mai probabil, va primi un apartament cu două camere cu o suprafață de cel puțin 42 m², deoarece se mută două persoane de sexe diferit. Fiecare regiune are propriile filmări. În Sankt Petersburg, standardul regional este de 36 m² pentru persoanele singure, iar apoi numărul se schimbă.

Case noi pentru orfani

Vanya are 22 de ani, locuiește într-un apartament social cu două camere închiriat împreună cu bunica, mama și fratele lui. Suprafata apartament - 44 m². Fiecare persoană are 11 m², ceea ce este mai mult decât normal. Mama lui Vanya a fost lipsită de drepturile părintești. Prin lege, o mamă lipsită de drepturile părintești nu poate locui cu copilul ei, dar nu are încotro. Prin urmare, Vanya are dreptul la un apartament nou.

În legislație, nu numai copiii ai căror mamă și tată au murit sunt considerați orfani. Orfanii sunt, de asemenea, copii cu părinți în viață care au fost privați de drepturile părintești

În legislație, nu numai copiii ai căror mamă și tată au murit sunt considerați orfani. Orfanii sunt, de asemenea, copii cu părinți în viață care au fost privați de drepturile părintești.

Katya are 18 ani. Este însărcinată și locuiește într-un apartament cu o cameră cu tutorele ei, care a luat-o de la orfelinat. Pătrat apartament studio- 26 m², în ea este înregistrat și fiul în vârstă de 30 de ani al tutorelui.

Vanya și Katya trebuie să demonstreze că sunt orfani. Vanya va furniza comitetului de locuințe al administrației orașului o hotărâre judecătorească privind privarea de drepturile părintești a părinților săi și documente privind tutela. Katya va aduce certificatul de deces al părinților ei, un certificat de la orfelinat și actele de tutelă. După aceea, vor fi trecuți pe o listă de așteptare pentru locuințe noi. Vanya și Katya sunt orfani, ceea ce înseamnă că vor primi noi locuințe rapid, în câteva luni.

Statul le va oferi locuințe noi în baza unui contract de închiriere. Vanya și Katya vor trebui să locuiască ei înșiși în apartament, acesta nu poate fi închiriat. De asemenea, rezidenții trebuie să închidă o comisie specială o dată pe an. După cinci ani, locuințele pot fi înregistrate în baza unui contract de închiriere socială și apoi privatizate.

Programul de relocare

La care. Există două tipuri de relocare - locuințe de urgență și locuințe comunale. Apartamentele comunale sunt relocate la cererea proprietarilor, dacă aceștia oferă acte și stau la coadă. Dar acest lucru este reglementat de programe speciale de locuințe din regiune. Regiunea dumneavoastră poate avea cerințe ușor diferite pentru mutarea într-un apartament comun. Acest lucru trebuie luat în considerare.

Locuințele de urgență sunt demolate conform listei. Listele sunt întocmite de oficiali. Dacă casa se prăbușește și nu este pe listă, va trebui să așteptați mai departe sau să încercați să intrați în altă coadă.

Când. Coada pentru relocarea locuințelor de urgență este cea mai tristă. Unii își așteaptă toată viața să intre în ea, în timp ce casa se dărâmă în fața ochilor lor. Totul este mai bine cu utilitățile: poți obține o subvenție sau te poți muta într-un apartament nou. Dar este mai bine pentru tine să ajungi la o înțelegere cu vecinii tăi și să trimiți documente împreună sau să fii de acord să le cumperi partea lor. Tu și vecinii tăi veți primi o subvenție. Foarte des, în acest caz, cineva cumpără singur partea rămasă din apartament, iar foștii vecini primesc bani de la stat și de la ai tăi pentru a-și cumpăra o casă nouă.

Cum. Pentru a reloca locuințe de urgență, nu trebuie să colectați documente: autoritățile vă vor contacta și vă vor oferi un apartament nou. Pentru apartamentele comunale, trebuie să depuneți documente la comitetul de locuințe al orașului sau la organul înlocuitor al acestuia.

Relocare apartamente comunale

Locuitorii apartamentelor comunale au dreptul la despăgubiri sau așteaptă relocarea.

Compensarea este varianta profitabila pentru locuitorii apartamentelor comunale. Aceștia vor primi ultimii locuințe terminate, iar pentru compensare pot contracta o ipotecă în condiții preferențiale.

Se acordă despăgubiri pentru numărul membrilor familiei. De exemplu, dacă o familie este formată dintr-o singură persoană, aceasta va plăti aproximativ 850.000 de ruble; dacă din două – ceva mai mult de un milion. Astfel de standarde de plată sunt stabilite în Sankt Petersburg. În regiuni sau la Moscova, cifrele vor fi diferite - în funcție de valoarea cadastrală a locuințelor.

Acești bani pot fi folosiți pentru achiziționarea unei alte locuințe cu o plată suplimentară. Puteți contracta un credit ipotecar pentru a cumpăra o cameră în același apartament comun.

Dacă depuneți împreună documente pentru relocare, veți fi relocați mai repede decât acele apartamente în care un singur chiriaș este pe lista de așteptare. Adesea, o familie primește o subvenție și cumpără a doua parte a apartamentului cu un împrumut, în timp ce o altă familie primește bani atât de la stat, cât și de la vecini și cumpără o casă nouă.

Relocarea locuințelor de urgență

Dacă ați deținut un apartament închiriat social, vi se va asigura o locuință ținând cont de standarde - minim 42 m² pentru doi, dacă vă aflați în Sankt Petersburg; În regiuni, standardele de contabilitate sunt diferite, dar cu siguranță nu vei fi lipsit. Însă proprietarilor de locuințe privatizate li se va acorda exact aceeași sumă ca la locuințe de urgență, chiar dacă acolo sunt înscriși 10 persoane.

Cu toate acestea, autoritățile se pot muta nu într-un apartament separat, ci într-un apartament comun. De obicei, cetățenii singuri sunt relocați în apartamente comunale. Poți să refuzi un apartament comunal și să ceri locuințe separate, dar dacă nu poți fi de acord cu administrația asupra unei alte variante, vei fi obligat să te muți. Dar apoi te poți pune la coadă pentru a te muta într-un apartament comun.

Deci, ce trebuie să faceți pentru a obține un apartament de la stat?

Colectați toate documentele care confirmă starea rudelor dumneavoastră: persoane cu dizabilități, veterani, orfani, persoane cu boli cronice.
Calculați câți metri pătrați de locuințe există pentru fiecare persoană înscrisă în apartament.
Comparați cu norma contabilă din orașul dvs. Dacă mai puțin, pregătiți documentele pentru a obține locuințe noi.
Actualizați-vă în mod constant pachetul de documente pentru a vă muta la rând pentru un apartament nou.
Este mai ușor să obții bani decât un apartament nou.
Amintiți-vă că reinstalarea este reală. Cum să obțineți un apartament. Principalul lucru este răbdarea și disponibilitatea documentelor necesare.