Mai devreme sau mai târziu, o persoană se confruntă cu problema de a-și cumpăra propria casă. Costul unei astfel de achiziții este foarte mare, motiv pentru care problema locuințelor este cu adevărat presantă. În timp ce majoritatea oamenilor preferă împrumuturile ipotecare, mulți oameni încă acționează în mod vechi: își lasă deoparte economiile pentru o lungă perioadă de timp și economisesc întreaga sumă. Vom descrie mai detaliat în articol cum să economisiți pentru un apartament cu un salariu mediu sau mai mic și dacă acest lucru are sens.

Merită să economisiți pentru un apartament?

Pentru început, să ne întrebăm dacă are sens să economisim pentru un apartament, și nu doar să profităm de creditul ipotecar. Cel mai mare dezavantaj al acestuia din urmă este că trebuie să plătiți în exces băncii o sumă destul de impresionantă pentru posibilitatea de a-și folosi banii.

Dacă iei un împrumut pe o perioadă de la 10 până la 30 de ani, va trebui să plătești de 2-4 ori mai mult pentru un apartament. Desigur, dacă locuiești cu părinții tăi și problema achiziționării propriei case nu este urgentă, va fi mai ușor să economisești.

În caz contrar, va fi nevoie de închiriere de locuințe. Este demn de remarcat faptul că chiria este adesea mai mare decât veți plăti ca dobândă. Din această cauză, punctul de a economisi bani este oarecum pierdut. În favoarea unui credit ipotecar, mai poți sublinia că va trebui să economisești pentru un apartament foarte mult timp și în acest timp orice se poate întâmpla. Crizele economice și inflația cresc costul locuințelor în ruble, dar utilizatorii de produse ipotecare nu vor observa acest lucru. Acest lucru este valabil doar dacă nu iei împrumuturi în dolari sau euro.

Și, desigur, nu uitați de diverse programe sociale. În primul rând, vă puteți reduce semnificativ rata dobânzii prin produse susținute de guvern. În al doilea rând, folosind capitalul de maternitate puteți obține bani pentru un avans sau rambursarea anticipată a unui împrumut.

Și bineînțeles, nu uitați de deducerea fiscală, care se returnează de două ori și anume din costul achiziției unei locuințe și achitarea în exces a dobânzii. Chiriașul nu vă va oferi un astfel de cadou. Cu toate aceste puncte, se pare că nu are rost să economisiți bani, dar vom descrie cum să economisiți pentru un apartament cu un salariu de 20.000 de ruble sau mai mult, cu beneficii maxime.

Conversia economiilor

Cel mai evident mod este să folosești banii pe care i-ai pus deoparte. Să presupunem că economisești 20 de mii de ruble pe lună. Într-un an vor fi 240 de mii. Dacă puneți bani în bancă la o dobândă compusă, puteți obține încă 20 de mii. Desigur, această sumă pare mică, dar anul viitor poți obține aproximativ 50 de mii din banii acumulați și noi. În fiecare an suma nu va face decât să crească, iar banii pe care îi acumulezi vor crește singuri.

De asemenea, atunci când ai acumulat o sumă suficient de mare, poți să te protejezi și să cheltuiești banii cumpărând bunuri imobiliare, de exemplu, o cameră sau un apartament cu o cameră la periferie, și apoi să-ți închiriezi proprietatea. De asemenea, vă puteți muta complet în noua dvs. proprietate, ceea ce va fi deosebit de important dacă închiriați singur o casă. Banii pe care îi economisiți vă vor ajuta să cumpărați și mai repede proprietatea dorită.

Această din urmă metodă, mai ales dacă ați economisit o sumă semnificativă, poate fi chiar mai puțin profitabilă decât un cont de economii. La un moment dat, banii tăi vor începe să genereze mai multe venituri decât cheltuiești pe chirie. Dar nu trebuie să uităm de precaritatea economiei. Astăzi ești bogat, dar mâine economiile tale sunt fără valoare. Imobilul va rămâne întotdeauna imobil și șansa ca acesta să se deprecieze este mai mică decât în ​​cazul unei deprecieri.

Puteți economisi pentru bunuri imobiliare economisind o anumită sumă din salariu

Există, desigur, modalități mai extreme de a economisi pentru un apartament cu un salariu de 50.000 sau mai puțin. De exemplu, un joc la bursă. Dar, pentru dreptate, merită remarcat faptul că, dacă știi să joci eficient la bursă, atunci, cel mai probabil, problema economisirii nu se află în fața ta, iar salariul tău rămâne de neatins pentru majoritatea.

Muncim mai mult

Poate că, pentru a economisi mai repede pentru un apartament, trebuie doar să câștigi mai mult. Puteți găsi un al doilea loc de muncă, dar aceasta este o metodă destul de dificilă, care este foarte obositoare. Este mai ușor să lucrezi de acasă. Freelancing-ul este destul de comun în zilele noastre. Această zonă acoperă o gamă destul de largă de specialități diferite. Pe diverse site-uri și schimburi puteți găsi chiar și oferte de la oameni care pur și simplu știu să danseze.

Îți poți transforma hobby-ul într-o sursă suplimentară de venit. Îți place să faci diferite bibelouri? Încercați să le vindeți. Majoritatea oamenilor nici măcar nu bănuiesc că hobby-ul lor preferat poate genera și venituri semnificative. Dacă aveți cunoștințe despre calculatoare, le puteți repara sau asambla acasă. Oamenii cu cunoștințe bune de limbi străine se pot încerca ca profesori.

Dacă câștigurile tale nu sunt suficiente pentru nimic, nu ai abilități speciale, este imposibil să faci profit din hobby-ul tău și întrebarea cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000 sau mai puțin te confundă pur și simplu, merită să ne gândim la schimbări. Jobul este nepromițător și prost plătit - căutăm un nou loc de muncă, învățăm o nouă specialitate, dobândim abilități suplimentare pentru creșterea carierei. Desigur, s-ar putea să-ți placă meseria, dar ce rost are dacă tot nu ai destui bani pentru nimic?

Folosim variante alternative

Pentru a economisi mai repede pentru un apartament, ai nevoie scapă de cheltuielile inutile. Desigur, te poți limita, dar de multe ori cel mai scump este închirierea unei locuințe. Dacă există posibilitatea de a locui cu părinții tăi sau orice altă modalitate de a evita să cheltuiești bani pe chirie, asta te va ajuta foarte mult. Dacă acest lucru nu este posibil, ar trebui să căutați locuințe mai ieftine, chiar și închiriind o cameră mică.

O variantă destul de interesantă este cumpararea unui autocaravan. Va trebui să plătiți doar pentru parcare, electricitatea și apa. Dacă cumpărați inițial un vehicul second hand, atunci în timpul vânzării ulterioare puteți face fără a pierde bani. Sau poate că veți dori chiar să stați și să locuiți într-o casă mobilă atât de neobișnuită.

concluzii

Mulți oameni se întreabă cum să economisiți pentru un apartament cu un salariu de 40.000 sau mai puțin. Există diferite moduri prin care puteți accelera semnificativ procesul și puteți face banii să funcționeze pentru dvs. Cu toate acestea, merită să înțelegeți că economisirea de bani pe cont propriu nu are adesea avantaje față de un credit ipotecar. Există întotdeauna riscul de a pierde economiile din cauza unei crize economice.

Fiecare persoană, într-un fel sau altul, se gândește la propria locuință dacă nu are una. După cum se spune, casa mea este castelul meu. Locuinta proprie insufla incredere unei persoane. Și este corect. Pe orice vreme, ai unde să te întorci - unde te așteaptă. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite o locuință. Mulți oameni economisesc pentru el de ani de zile. Sunt oameni care își plătesc ipoteca - plătind în exces de 2 ori. Trebuie să începeți să economisiți pentru un apartament cât mai curând posibil.

Întrebarea este: cât să economisești? Un calculator de economii de apartament vă poate ajuta în acest sens. Vă permite să calculați cât trebuie să economisiți din salariu pentru a economisi pentru locuință în câțiva ani? Poate cineva crede că pur și simplu poate economisi fără a contribui. În acest caz, setați rata de depozit aproape de zero (0,01%). În acest caz, veți primi valoarea aproximativă a contribuțiilor fără a ține cont de capitalizarea dobânzii.
Metoda de calcul este scrisă în articol -.

Caracteristici de calcul

1. Dacă nu aveți o sumă inițială, introduceți valoarea 0
2. Calculul se face fără taxe și sărbători. Acestea. cu un depozit real în bancă, venitul poate fi mai mic
3. Calculul se bazează pe un depozit cu capitalizare a dobânzii

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000?

Un salariu de 30 de mii de ruble este destul de mic. Să presupunem că economisești jumătate din salariu de fiecare dată
10 mii vor fi cheltuiți pentru alimente, 5 mii pentru utilități și divertisment, dacă aveți o mașină, apoi pe ea (benzină etc.) Dacă calculați pe un calculator cu un preț de apartament de 1,5 milioane, atunci în fiecare lună trebuie să pune 7322.60 în bancă pentru un depozit cu o dobândă de 10%. După cum puteți vedea, veți avea în continuare aproximativ 7.500 pentru cheltuieli, adică. Puteți acumula cu ușurință 1,5 milioane în 10 ani. Cu toate acestea, economisind 15 mii în 6 ani, veți acumula 1,5 milioane de ruble de la zero. Cu toate acestea, există o serie de nuanțe:

• Apartamentul poate deveni mai scump
• Banii se pot deprecia și nu ținem cont de inflație
• S-ar putea să vă îmbolnăviți, veți avea un copil - riscurile vor crește

Soluția poate fi să iei un credit ipotecar - apoi, deși plătești în exces, primești dreptul de proprietate asupra locuinței.
Singura întrebare este dacă vă vor acorda un împrumut cu un salariu de 30 până la 1,5 milioane de ruble.
Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați un calculator. Vă va arăta cât vă va oferi banca.

1. Investește în tine. Cunoștințele și abilitățile tale îți vor aduce mai multe venituri și te vor face mai competitiv pe piața muncii.
2. Uitați de instrumentele riscante - Forex, fonduri mutuale, managementul încrederii. Dacă nu ești un profesionist în asta, vei pierde bani și atât. 90% dintre oamenii care investesc în asta ajung să piardă bani. Același lucru este valabil și pentru tranzacționarea acțiunilor și obligațiunilor.
3. Depozitul este cel mai bun mijloc de economisire. Dacă nu mă crezi. Am un depozit de 5 ani, la 20% pe an cu capitalizare. Este mai bine să investești în vremuri de criză când mizele sunt mari
4. Ține evidența finanțelor tale. Instalați contoare de apă și electricitate. Cumpărați un bilet de călătorie. Profita de reducerile din magazine
5. Încearcă să nu iei împrumuturi și să nu fii creditori. Nu fiți garant pentru împrumuturi
6. Fă-l al tău. Ce-ti place cel mai mult - începe proiectul tău, pe care o vei face si care va genera profit. Site web, program, propria afacere care vinde șosete. Începeți să câștigați un venit mic. Dar amintiți-vă, pentru a obține venituri trebuie să investiți bani și timp.
7. Uitați de cardurile de credit. Trăiește în limitele posibilităților tale! Nu aplicați pentru carduri scumpe, de exemplu

În condițiile realităților rusești, economisirea pentru un apartament este asemănătoare cu o ispravă. Prețurile imobiliarelor cresc vertiginos, iar salariile abia dacă avansează. Cu toate acestea, dacă abordați problema cu înțelepciune, puteți acumula suma necesară în câțiva ani și puteți deveni proprietarul unui imobil. În continuare, să ne uităm la câteva sfaturi și trucuri utile.

Determinarea costului apartamentului

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să determinați suma necesară pentru achiziționarea unui apartament. Desigur, cu un salariu mediu nu va fi posibil să cumpărați un apartament în centrul Moscovei, cel puțin nu legal. Prin urmare, ar trebui să vă concentrați pe metri pătrați din regiune.

Trebuie să știți de ce depind prețurile locuințelor:

• Locație. Imobilele din centrul orașului vor costa întotdeauna mult mai mult.
• Vedere de la fereastră. Apartamentele cu vedere la râu/lac/mare au un preț cu 10-20% mai mare.
• Tipul casei. Locuințele primare (cladirile noi) sunt mai scumpe decât locuințele secundare. Clasa apartamentului afectează și prețul.
• Material de construcții. Costul pe metru pătrat în clădirile din piatră și cărămidă este mai mare decât în ​​cele din panou sau din lemn.

Trei moduri de a economisi

Știind de ce depinde costul unui apartament, puteți alege cea mai optimă opțiune, economisind astfel niște bani. Pentru a face acest lucru, folosiți trei sfaturi simple:

1. Cumpărarea unui apartament în construcție va costa mult mai puțin. Singurul negativ este că va trebui să așteptați ceva timp până când casa va fi pusă în funcțiune. Această opțiune este potrivită pentru cei care au un loc de locuit în această perioadă.
2. Multe orașe mari au zone în construcție în care infrastructura tocmai se dezvoltă. În consecință, achiziționarea unei astfel de locuințe oferă o reducere. De-a lungul timpului, toate aceste zone primesc infrastructură dezvoltată (stații de transport public, instituții de învățământ etc.). Cu toate acestea, până când va ajunge într-o astfel de stare, costul metrilor pătrați va fi mai mic decât media orașului. Acesta este un moment minunat pentru a cumpăra. În timp, costul va crește inevitabil.
3. Cumpărați un apartament fără finisare. Puteți face singur reparațiile și va costa mult mai puțin. Acest lucru este adevărat chiar dacă căutați ajutorul unor profesioniști.

Important! Este necesar să alegeți cu atenție o companie de construcții, deoarece există întotdeauna șansa ca aceasta să dea faliment și persoana să rămână fără nimic. Este mai bine să alegeți organizații care implică capital public.

Există o altă modalitate, oarecum nebunească - de a cumpăra un apartament după un incendiu. Costul unui astfel de imobil va fi mult mai mic. Desigur, în acest caz va trebui să cheltuiți o sumă importantă pentru restaurare. Înainte de a întreprinde o astfel de procedură, este recomandat să consultați un specialist cu privire la costurile așteptate. Acest lucru vă va permite să evaluați profitabilitatea evenimentului.

Dar ipoteca?

Pentru majoritatea rușilor, atunci când se pune problema cumpărării imobiliare, apare imediat gândul la o ipotecă. În ultimii ani, oamenii au asociat astfel de împrumuturi cu un fel de robie.

Să plătești partea leului din salariul tău timp de 10-25 de ani nu este chiar foarte plăcut. Prin urmare, ar trebui să iei o ipotecă pe un apartament doar în ultimă instanță, adică atunci când problema locuinței este urgentă.

În acest caz, trebuie să fii pregătit pentru:

• Acont. Băncile naționale nu oferă credite ipotecare fără un avans, așa că mai întâi va trebui să economisiți o anumită sumă. Cu cât avansul este mai mic, cu atât banca va percepe dobândă mai mare.
• Plată în exces uriașă. Dacă utilizați un calculator de calcul, puteți vedea că în cele din urmă o persoană va plăti în exces cu 100-200% (uneori mai mult).
• Plati lunare. Dacă există o întârziere de cel puțin o zi, banca va începe să perceapă penalități.
• Refuz. În ciuda condițiilor monstruoase pentru consumator, banca poate refuza un împrumut, și fără explicații.

Câteva cuvinte despre programele guvernamentale

Statul nostru, deși timid, încearcă să-i ajute pe cetățeni să cumpere proprietăți imobiliare. Programul „Familie tânără” a devenit larg răspândit. În condițiile sale, puteți obține un apartament pe o ipotecă în condiții foarte favorabile.

Cu toate acestea, pentru a vă califica pentru acest program, trebuie să îndepliniți o serie de cerințe stricte. Lista lor se schimbă constant și depinde de regiunea specifică. Prin urmare, este indicat să clarificați acest punct pe site-ul administrației locale.

Pentru cei care nu deranjează să obțină o casă privată în loc de un apartament, puteți studia informații despre alocarea gratuită a parcelelor pentru construcția de locuințe individuale.

Cu cuvinte simple, statul pune la dispoziție terenuri gratuite categoriilor privilegiate de cetățeni (de obicei în zone îndepărtate ale orașului) pentru construirea unei clădiri rezidențiale.

Dacă sunteți angajat al oricărei organizații guvernamentale, atunci este foarte posibil ca compania să ofere asistență în achiziționarea de locuințe. Cel mai adesea este exprimat în împrumuturi fără dobândă. Mergeți la comitetul sindical de la locul dvs. de muncă și aflați dacă există oferte similare. Fii pregătit să strângi un număr mare de documente și să te confrunți cu birocrația.

Modalități de creștere a fondurilor existente

Dacă o persoană nu câștigă suficient pentru a economisi rapid, el caută opțiuni pentru a genera venituri suplimentare. Merită să risipiți imediat mitul despre rentabilitatea afacerilor online precum Forex sau opțiunile binare. Reclamele sunt pline de titluri despre cum este o modalitate ușoară de a câștiga bani.

Pentru a obține venituri la bursă și la organizații similare, trebuie să studiați mult timp și să „învățați”, cu alte cuvinte, să pierdeți o mulțime de bani. Prin urmare, nu luăm în considerare inițial astfel de metode.

Vom atinge doar tehnici fără niciun risc, care nu necesită cunoștințe speciale. Ascultați următoarele opțiuni:

• Deschiderea unui depozit bancar. Aceasta este cea mai stabilă opțiune, care oferă 10-15% profit anual. Este recomandabil să alegeți depozite cu posibilitatea de reaprovizionare constantă - în acest caz, dobânda va crește constant.
• Investiția banilor în fonduri mutuale. O opțiune mai profitabilă, oferind 30-40% pe an. Cu toate acestea, aici trebuie să alegeți doar un fond mutual de încredere, deoarece există întotdeauna riscul de a vă pierde investițiile dacă apelați la o „companie de o zi”.
• Închirierea propriei proprietăți. O metodă caracterizată prin anumite inconveniente, dar care oferă un venit constant. Puteți, de exemplu, în timpul sezonului cald, să vă mutați într-o vilă și să închiriați un apartament. În funcție de oraș și de nivelul imobiliar, acest lucru va aduce în plus 10-30 de mii de ruble pe lună. Dacă aveți un apartament mare, puteți închiria un spațiu de locuit mai mic și îl puteți închiria pe al dvs.
• Închirierea unei mașini într-un taxi.În acest caz, nu vei primi doar 10-15 tr. pe lună, dar și reducerea costurilor de transport.
• Investiție în afaceri. Cea mai riscantă, dar cea mai profitabilă metodă. În acest caz, va fi necesar să se efectueze o analiză detaliată a posibilelor riscuri.

Experții în investiții recomandă să investești în mai multe surse simultan. În acest caz, dacă unul dintre ei „se arde”, persoana cu siguranță nu va rămâne fără profit.

Trebuie luate în considerare următoarele sfaturi:

• Investește în tine. Orice cunoștințe sau abilități noi poate aduce venituri suplimentare sau poate oferi un avantaj competitiv pe piața muncii. Puteți obține educație suplimentară: programator 1C, contabil, traducător etc. Principalul lucru este că instituția de învățământ are licență de stat, altfel o astfel de diplomă nu va fi valoroasă pentru un potențial angajator.
• Urmăriți costurile cu utilitățile dvs. Cea mai bună opțiune este să instalați contoare de apă.
• Economisiți la transport. Cumpărați un bilet de călătorie.
• Profita de reducerile din magazine. Multe hipermarketuri mari au reduceri cumulate la carduri. Folosiți această oportunitate pentru a vă reduce cheltuielile cu alimente și bunuri esențiale.
• Nu utilizați carduri de credit sau microîmprumuturi. Chiar dacă există o nevoie urgentă, nu luați astfel de împrumuturi, deoarece dobânda pentru ele este foarte mare și în cele din urmă acest lucru vă va afecta economiile.
• Dacă este posibil, fă ceva singur: coace pâine, coase haine etc.
• Pentru a analiza cheltuielile mici, păstrați un bloc de note sau folosiți programe pentru telefon.

Video despre economisirea banilor pentru un apartament

Concluzie

După cum puteți vedea, economisirea banilor pentru un apartament cu un salariu mediu este destul de posibilă. Principalul lucru este să abordezi această chestiune cu înțelepciune, iar în câțiva ani poți deveni proprietarul proprietății tale prețuite fără a utiliza o ipotecă.

Pentru mulți oameni, un credit ipotecar este singura modalitate de a-și cumpăra propria casă. Cu toate acestea, ratele mari, un pachet mare de documente pentru bancă și un avans fac chiar și o astfel de achiziție imposibilă.

Ce rămâne atunci? Puteți închiria o casă, dar cu un salariu de 20.000 de ruble, aceasta înseamnă despărțirea de cea mai mare parte a veniturilor dvs. Astăzi, experții au ajuns la concluzia că este foarte posibil să economisiți pentru propriul apartament chiar și cu un salariu mic.

Imobiliare în Rusia

Piața imobiliară din Rusia a apărut relativ recent. Acest lucru se datorează faptului că în Uniunea Sovietică nu exista practic nicio proprietate privată. După prăbușirea sa, a apărut nevoia de a se adapta rapid la noile condiții.

Astăzi, toate imobilele din Rusia sunt împărțite în două tipuri:

• Rezidențial;
• o reclamă.

Rezidențial are, de asemenea, propriile tipuri:

• urban;
• suburban.

Imobilul urban include apartamentele din clădiri cu mai multe etaje. În unele orașe mici, casele și căsuțele private sunt încă relevante. Cu toate acestea, ele sunt foarte rare.

Toate imobilele din oraș sunt împărțite în mai multe tipuri:

• Clasa economica. Acest tip de imobil include apartamente mici în case cu panouri. În această categorie sunt incluse și apartamentele situate în clădiri rezidențiale, dar cu amenajare proastă, suprafață mică și în stare proastă.
• Clasa Business. Aceasta include apartamente mari în clădiri din cărămidă. Condițiile principale pentru astfel de imobile sunt izolarea termică și fonică sporită, prezența unei zone locale dezvoltate și parcarea.
• Deluxe. Alte nume pentru această clasă sunt premium și elite. O astfel de locuință este construită după designul original al celebrului arhitect. Zona înconjurătoare este, de asemenea, dezvoltată după designul unui specialist renumit. Pentru construcția de imobile de lux se folosesc numai materiale de înaltă calitate.

Imobilele de țară includ clădiri cu un etaj, cabane cu două sau mai multe etaje, precum și case de oraș, în care trei locuințe separate sunt situate într-o singură casă.

Prețul imobilului este determinat în funcție de clasa de locuință.

Prețuri aproximative în Moscova și Sankt Petersburg, precum și în orașele de provincie

În mega-orase precum Moscova și Sankt Petersburg, prețurile imobiliarelor sunt cele mai mari.

Pentru a cumpăra locuințe secundare la Moscova, o persoană obișnuită va trebui să plătească aproximativ 163 de mii de ruble pe metru pătrat. Acesta este prețul pentru bunurile imobiliare din clasa business. Costul locuinței la Moscova într-o clădire nouă este de aproximativ 155 de mii de ruble.

Prețurile imobiliarelor din Sankt Petersburg sunt puțin mai mici. Locuința secundară poate fi achiziționată pentru 100 de mii de ruble pe metru pătrat. Costul imobilului într-o clădire nouă este de aproximativ 93 de mii de ruble pe metru pătrat.

În orașele de provincie, costul bunurilor imobiliare este mult mai mic decât în ​​megaorașe. Tabelul 1 va afișa prețurile în unele orașe mari din Rusia.

Prețurile imobiliarelor în Rusia. Tabelul 1.

Numele orasului	Preț pe m2, mii de ruble
Arhanghelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Ekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nijni Novgorod
Penza
Rostov-pe-Don
Tula
Chita
Yaroslavl

Astfel de prețuri ale locuințelor indică faptul că pentru marea majoritate a rezidenților ruși este imposibil să-ți cumperi propria casă.

Salariul mediu în Rusia

Salariul mediu în Rusia este de aproximativ 36.000 de ruble. Cu toate acestea, pentru megaorașe și regiuni cifrele vor fi diferite. La Moscova, salariul mediu este de aproximativ 66.000 de ruble, iar la Sankt Petersburg de 45.000 de ruble. În regiuni cifrele sunt mult mai modeste. Pentru unele orașe, acestea vor fi prezentate în Tabelul 2.

Salariile medii în orașele rusești. Masa 2.

Cu toate acestea, după cum arată practica, mulți oameni obișnuiți au un salariu de numai 15-20 de mii de ruble, este aproape imposibil să faci economii semnificative cu astfel de venituri.

Fără ipotecă

Pentru a economisi pentru un apartament fără ipotecă, trebuie să vă pregătiți să vă părăsiți condițiile confortabile de viață. Atitudinea morală este jumătate din luptă.

Ar trebui să începeți să economisiți nu punând deoparte fonduri, ci ținând evidența cheltuielilor. Experții recomandă să aveți un caiet sau un caiet separat în care sunt înregistrate toate cheltuielile - chirie, costuri de transport, împrumuturi, alimente, produse chimice de uz casnic etc. Trebuie chiar să țineți cont de achiziția unei cutii de chibrituri. La sfârșitul lunii ar trebui să rezumați. Trebuie să-ți numeri toate cheltuielile și să te gândești unde poți economisi.

Acest sistem vă permite să decideți de câți bani aveți nevoie pe lună. Suma rămasă poate fi depusă în bancă pentru a câștiga dobândă. Ei sunt cei care te vor aduce mai aproape de scopul tău prețuit.

Cum să economisești pentru locuință cu un salariu de 15.000

Acumularea unei sume serioase cu un salariu de 15.000 de ruble este o sarcină nerealistă. Dacă un apartament cu o cameră costă aproximativ 1.800.000 de ruble, atunci va trebui să vă economisiți întregul salariu timp de 10 ani. În același timp, nu vă permiteți deloc să cheltuiți bani. Este a priori imposibil să faci asta. Asta înseamnă că trebuie să cauți alte modalități de a obține bani pentru un apartament.

Cu un salariu de 15.000 de ruble, nicio bancă nu vă va acorda o ipotecă. Ar trebui să uiți de această opțiune. În acest caz, pentru a-ți achiziționa propria locuință, ar trebui să te gândești să găsești o sursă suplimentară de venit. Mai jos vom discuta modalități de a face acest lucru. De asemenea, trebuie să acordați atenție sprijinului guvernamental. Acum se dezvoltă în mod constant programe de sprijinire a familiilor tinere. Capitalul de maternitate este încă în vigoare. Potrivit acesteia, la nașterea sau adopția celui de-al doilea și următorii copii al mamei, se eliberează un certificat care poate fi folosit pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.

În plus, puteți împrumuta bani de la rude. Cu toate acestea, acest lucru va face necesară rambursarea întregii sume împrumutate mai devreme sau mai târziu. Prin urmare, atunci când salariul este de 15.000 de ruble, cea mai bună opțiune este să căutați o sursă suplimentară de venit.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 20.000

Dacă venitul mediu al unei persoane este de 20.000 de ruble, atunci economisirea pentru propria locuință este, de asemenea, foarte problematică. Un apartament cu o cameră în valoare de 1.800.000 de ruble va deveni disponibil dacă economisiți 15.000 de ruble timp de 10 ani.

Situația este mai simplă pentru familiile în care lucrează cel puțin doi adulți. Ei vor putea achiziționa un apartament cu o cameră pentru 1.500.000 fără ipotecă în doar 6 ani. Pentru a face acest lucru, ar trebui să-și formeze bugetul în așa fel încât să cheltuiască un singur salariu. Al doilea ar trebui să fie complet salvat pentru apartament.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000

Puteți economisi bani pentru un apartament cu un salariu de 30.000 de ruble doar dacă încercați să economisiți la literalmente totul. Mai întâi trebuie să vă decideți asupra carcasei care va fi achiziționată ulterior. Ar trebui să selectați o zonă și să aflați prețurile actuale la care sunt vândute imobile acolo. Când este clar cât costă locuința, este mai ușor să decideți asupra sumei care trebuie economisită și să faceți un calcul.

De exemplu, un apartament cu o cameră costă 1.500.000 de ruble. Dacă economisești 20.000 pe lună, îl poți cumpăra în 6 ani. În acest caz, rămân doar 10.000 de ruble pentru toate nevoile. Nu poți depăși această limită. Doar în această condiție operațiunile de achiziție imobiliară vor fi fezabile.

Dacă doriți să cumpărați rapid un apartament și nu doriți să economisiți din tot, atunci puteți găsi o sursă suplimentară de venit sau puteți apela la programele de sprijin guvernamentale.

Cu un salariu de 50.000

Economisirea rapidă pentru un apartament cu un salariu de 50.000 de ruble este o sarcină destul de realistă. Pentru a face acest lucru, așa cum am menționat deja, ar trebui să decideți asupra costului apartamentului și să păstrați un caiet de venituri și cheltuieli. Cu economii rezonabile, puteți economisi 30.000 de ruble pe lună. În acest caz, după 4 ani, un apartament va fi disponibil pentru 1.500.000 de ruble. Dacă aveți nevoie de locuințe la un cost mai mare, atunci trebuie fie să economisiți mai mult, fie să găsiți o sursă suplimentară de venit.

In Moscova

Economisirea pentru un apartament în Moscova este cea mai dificilă din cauza costului ridicat al locuinței. Cu toate acestea, chiar și în acest caz puteți face fără un credit ipotecar.

Primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să vă informați despre condițiile preferențiale pentru achiziționarea unui imobil. Dacă se potrivesc omului obișnuit, atunci acesta trebuie să contacteze departamentul de asigurări sociale, unde i se va spune în detaliu ce documente ar trebui să colecteze.

Dacă nu există condiții preferențiale, trebuie să decideți asupra costului apartamentului și să începeți să economisiți bani. Când ați încasat o sumă suficientă, se recomandă să faceți un depozit de economii, datorită căruia puteți strânge rapid bani pentru un apartament.

Metode de salvare

Există câteva sfaturi specifice de economisire a banilor care vă vor ajuta să economisiți bani:

• Evitați consumul de cafea, băuturi alcoolice și tutun. Pentru aceste nevoi se cheltuiește zilnic și săptămânal o anumită sumă, pe care este foarte posibil să economisiți.
• Refuzul de a vizita cafenele, restaurante etc. Dacă nu mănânci la cantină la serviciu, dar iei mâncare cu tine, poți economisi o sumă impresionantă de bani.
• O excursie la magazin ar trebui făcută numai cu o anumită listă de cumpărături.
• Refuzul locuinței închiriate. Acest sfat este relevant pentru familiile care se pot muta cu părinții lor.
• Refuzul de a folosi transportul personal.

Cum să crești veniturile, diverse opțiuni

Pentru a începe să economisiți, trebuie să aveți un salariu bun. Dacă veniturile tale sunt mici, dar există o serie de condiții care te țin în această poziție (prestații sociale, echipă prietenoasă etc.), ar trebui să începi să cauți noi surse de venit. Iată câteva opțiuni pentru aceasta:

• Investiții. Acesta este un venit pasiv. Puteți investi bani în metale prețioase, acțiuni ale marilor companii etc.
• Depozit bancar. În acest caz, este recomandat să alegeți bănci de încredere cu o dobândă mare. În acest caz, afacerea va aduce venituri mari.
• propriul dvs. blog sau site. Crearea lor aduce venituri bune, uneori de câteva ori mai mari decât cele disponibile la locul principal de muncă.
• Achiziționarea unui site web gata făcut. Dacă nu aveți abilitățile pentru a crea un site web, puteți achiziționa o resursă gata făcută. Apoi „promovează” și generează venituri.
• Deschide-ți propria afacere. Dezavantaj: aveți nevoie de o plată inițială.
• Câștigă bani cu mașina ta. Puteți obține un loc de muncă la anumite ore, de exemplu, înainte și după muncă, într-un serviciu de taxi sau într-un serviciu de curierat.
• Revânzarea mărfurilor. Dacă cumpărați bunuri la un cost mai mic și le vindeți la un preț mai mare, puteți câștiga bani frumoși.

Un exemplu de calculare a economiilor pentru un apartament pentru perioada de timp necesară

Dacă o familie este formată din 3 persoane, iar venitul total este de 70.000 de ruble, atunci un apartament cu două camere pentru 2.000.000 poate fi cumpărat în 3 ani.

Iată un calculator pentru calcularea economiilor pentru perioada de timp necesară:

• Cheltuielile pentru țigări sunt de 180 de ruble pe zi. Această sumă este de 65.700 de ruble pe an.
• Costul cafelei este de 300 de ruble per cutie. Durează 2 săptămâni dacă toți membrii familiei beau cafea. Costul pe an va fi de 7.200 de ruble. Suma este mică, dar totuși contribuie la fondul general.
• Trei litri de bere la 200 de ruble. Dacă vă permiteți să beți băutura o dată pe săptămână, atunci suma pe an este de 9.600 de ruble.
• Un prânz fix costă aproximativ 150 de ruble pe zi. Aceasta înseamnă 750 de ruble pe săptămână și 3.000 de ruble pe lună. Economiile anuale vor fi de 36.000 de ruble. Puteți economisi 72.000 de ruble pentru a hrăni doi adulți. Dacă aveți obiceiul de a merge la restaurant o dată pe săptămână, atunci pentru doi adulți această călătorie costă aproximativ 6.000 de ruble. Suma colectată pe an este de 72.000 de ruble.
• Când cumpără ceva inutil, o familie plătește în plus până la 1000 de ruble o dată. Cheltuielile pentru achiziții inutile se ridică uneori la 10.000 de ruble pe lună. Pe an - 120.000 de ruble.
• Dacă costul chiriei este de 20.000 de ruble, atunci refuzul acesteia va aduce economii de 240.000 de ruble pe an.
• Dacă vă transferați în autobuzele publice, puteți economisi până la 200 de ruble pe zi. Economiile pe lună vor fi de 73.000 de ruble.

TOTAL: 659.500 de ruble pe an. În trei ani, cu astfel de economii, puteți acumula 1.978.500 de ruble. Acesta este aproape costul total al apartamentului.

Capcane, inflație

Oamenii sunt adesea interesați de problema inflației. De-a lungul anilor, banii se depreciază din cauza creșterii prețurilor, așa că mulți sunt siguri că economisirea este irelevantă. Cu toate acestea, acest lucru nu se aplică imobiliare. Prețurile pentru acesta au fost inițial umflate, astfel încât creșterea construcției de locuințe duce la faptul că costul este în scădere constantă. Prin urmare, acum este mult mai profitabil să economisești și să aștepți să scadă prețurile decât să iei un credit ipotecar. După achitarea acesteia, este mult mai probabil ca locuința să coste mult mai puțin decât în ​​momentul achiziției.

Există multe modalități de a-ți crește veniturile și de a economisi pentru propria casă. Pentru a face acest lucru, nu trebuie să întrebați pe cineva: „Împrumutați-mi bani” sau „Ajutați-mă să cumpăr un apartament”, ci trebuie doar să vă distribuiți corect venitul. Cum se face acest lucru a fost descris în acest articol.

Problema cumpărării propriei case este deosebit de acută pentru majoritatea locuitorilor ruși. Rata dobânzii la creditele imobiliare și în numerar este foarte mare, ceea ce reprezintă o preocupare chiar și pentru persoanele cu câștiguri peste medie. Ce să faci dacă o moștenire sub formă de apartament nu este planificată în viitorul apropiat, dar vrei să locuiești în propria ta casă confortabilă? Cum să economisești bani pentru un apartament fără a te refuza hrana și cazarea normală? Sfaturile dovedite de la experți financiari și de la oameni care au reușit să strângă suma necesară achiziționării imobiliare vor ajuta să răspundă la toate aceste întrebări.

Învățați să planificați cheltuielile

Indiferent de opțiunea pe care o alegeți să economisiți pentru propria casă, trebuie să aveți capital inițial. Acum, un apartament mediu în care poate locui o familie tânără costă aproximativ 3 milioane de ruble, iar 20-60% din această sumă trebuie economisită pentru a putea începe să ia măsuri serioase și eficiente care să ajute la cumpărarea de locuințe.

Pentru a colecta câteva sute de mii de ruble, trebuie să vă optimizați cât mai mult posibil cheltuielile și să învățați să economisiți bani.

Respectarea acestor reguli va ajuta la acest lucru:

• învață să economisești cu înțelepciune la alimente, încearcă să gătești acasă din produse de calitate, mai degrabă decât să vizitezi restaurante, acest lucru te va ajuta să economisești o sumă considerabilă fără a-ți reduce nivelul de trai;
• optimizarea costurilor cu utilitățile, instalarea contoarelor, înlocuirea becurilor convenționale cu unele economice;
• nu faceți achiziții neplăcute, în special cele scumpe, planificați-vă toate cheltuielile în detaliu și cântăriți-le fezabilitatea;
• nu lua împrumuturi sau împrumuți, încearcă să te descurci cu fondurile proprii;
• din fiecare chitanță de numerar, pusă deoparte cel puțin 10%, acesta se numește „propriul tău salariu”, se eliberează imediat după injecțiile financiare și rămâne de neatins.

Cum să-ți gestionezi economiile?

Dacă ați învățat să adune bani, să planificați corect un buget și fără să vă înrăutățiți condițiile de viață, ați reușit să economisiți procentul necesar din suma viitoarei dvs. locuințe, puteți fi mândru de voi înșivă, acum procesul va merge mult mai repede si mai interesant. Să luăm o sumă condiționată de 400.000 de ruble și să încercăm să vedem clar cum o poți folosi pentru a acumula capital pentru propria casă.

Aceasta este una dintre cele mai simple și mai fiabile metode de economisire pentru propria casă. Trebuie să vă luați capitalul de pornire și să îl puneți într-un cont de depozit. Rata dobânzii poate varia în funcție de structura pe care o alegeți. În mod convențional, veți primi 13% pe an și veți continua să economisiți 20.000 de ruble în fiecare lună. Veți primi 52.000 de ruble pe an din depozit, iar dacă reînnoiți contractul și adăugați suma acumulată de 240.000 la suma inițială, atunci anul viitor veți avea un profit de 83.200 de ruble. Dacă creșteți contribuția în fiecare an, va crește și procentul, prin urmare, după 4-6 ani veți putea deveni proprietarul propriului apartament.

Investiție în valori mobiliare

Investițiile în Forex, acțiuni și obligațiuni pot oferi un profit de până la 500%. Cu toate acestea, acest eveniment este potrivit doar pentru cei care știu exact cum să joace pe această piață. Dacă nu aveți încredere în abilitățile dvs., atunci este mai bine să amânați această opțiune și să utilizați alte metode dovedite.

Credit ipotecar

Achiziționarea unui apartament cu ipotecă este o opțiune excelentă pentru multe familii tinere, deoarece oamenii primesc imediat o locuință și o pot plăti treptat, chiar și de-a lungul deceniilor. Cu toate acestea, băncile fac publicitate acestui serviciu destul de „suculent”, de fapt, are câteva capcane de care trebuie să fii conștient;

În primul rând, dacă iei un credit ipotecar, apartamentul nu va fi al tău, acesta va fi deținut de bancă drept garanție. Dacă nu reușiți să plătiți datoria la timp, puteți fi evacuat din locuință fără a returna toate investițiile făcute anterior.

De asemenea, merită să luați în considerare că, cu cât petreceți mai mult timp pentru rambursare, cu atât va fi mai mare dobânda pe care pur și simplu va trebui să plătiți în exces băncii pentru a vă oferi posibilitatea de a folosi banii deponenților săi. Sumele sunt impresionante, uneori ajung chiar la jumătate din costul inițial al locuinței.

Dezavantajele unui credit ipotecar:

• dependență pe termen lung de o instituție financiară;
• incapacitatea de a-ți calcula capacitățile financiare pentru deceniile următoare;
• plată în exces mare;
• riscul de a fi evacuat din propria casă;
• presiune morală.

Locuiți în locuințe închiriate și economisiți pentru dvs

Pentru mulți oameni, perspectiva pe termen lung de a închiria un apartament va părea risipitoare, dar în unele cazuri poate fi o alternativă excelentă la aceeași ipotecă. Dacă aveți inițial o sumă de 400.000 de ruble, o veți putea folosi cu înțelepciune pentru a vă cumpăra propriul spațiu de locuit în 6-10 ani.

Dacă plătiți 20.000 de ruble pe lună pentru chirie, atunci veți mai avea alte 20.000 de ruble, pe care nu trebuie să le plătiți pentru un credit ipotecar pe care încă nu l-ați contractat. Această sumă trebuie pusă imediat deoparte într-un plic, iar într-un an vom avea (20*12) 240.000 de ruble, adăugați la această sumă cele 400.000 care nu au mers către avans și vom obține 640.000 de ruble. În 2 ani, vom avea la dispoziție 880.000 de ruble și vom putea deja să cumpărăm o cameră mică, pe care o vom închiria.

Economiile pentru luna vor fi mai mari, deoarece la acestea se vor adăuga aproximativ 5 mii pentru camera închiriată. După 3 ani, puteți vinde proprietatea pe care ați cumpărat-o cu o zi înainte, puteți adăuga economiile dvs. la încasări și puteți cumpăra o garsonieră mică, care este suficient pentru a locui un cuplu tânăr. Dacă în familie sunt copii, va mai dura câțiva ani pentru a strânge bani pentru un apartament cu două camere.

Factori de risc și preocupări:

1. Păstrarea banilor sub pernă conform metodei de modă veche este complet neprofitabilă, deoarece se depreciază în fiecare zi. Dacă decideți să economisiți pentru propria casă folosind un depozit bancar, este mai bine să o faceți într-o valută străină stabilă, acest lucru vă va garanta încrederea în stabilitatea economiilor dvs.
2. Studierea pieței imobiliare și a serviciilor bancare durează cel puțin 1-2 luni, trebuie să fii pregătit pentru asta. Înainte de a găsi o metodă de investiție de încredere și de a alege cele mai potrivite condiții pentru achiziționarea de locuințe, merită să studiem în detaliu toate opțiunile și ofertele posibile de la companiile de dezvoltare și de la companiile pe acțiuni.
3. Inflația și devalorizarea sunt un fenomen constant în țara noastră, așa că trebuie să fii pregătit pentru faptul că costul unui apartament va crește în fiecare an. Din acest motiv, atunci când calculați inițial timpul care va trebui cheltuit pentru a colecta suma necesară, trebuie să adăugați cel puțin un an.
4. Asigurarea imobiliară și în numerar vă va ajuta să vă păstrați bunurile și să vă returnați economiile în cazul deprecierii lor complete. Merită să alegeți companii de asigurări cu o bună reputație care sunt pe piață de mult timp.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu mic?

Metodele de mai sus de a strânge fonduri pentru propria casă funcționează numai dacă persoana are un venit stabil ridicat. Dar ce să faci dacă salariul tău nu îți permite să economisești 20-40 de mii în fiecare lună? În acest caz, experții financiari recomandă găsirea unei surse de venit, de exemplu, vânzarea proprietății valoroase sau imobile, pentru a obține capitalul inițial necesar pentru colectarea competentă a economiilor.

Dacă nu există absolut nimic care să poată aduce profit, asta nu înseamnă că va trebui să locuiești permanent într-un apartament închiriat. Va fi posibil să-ți achiziționezi propriul spațiu de locuit doar pe o perioadă mai lungă de timp.

Pentru a colecta capitalul de pornire, trebuie să puneți deoparte 10% din fiecare salariu și toate profiturile bruște (câștiguri la loterie, cadouri, bonusuri etc.). O opțiune excelentă ar fi venitul pasiv, care poate fi organizat după acumularea unei anumite sume.

Oricine are un venit regulat poate economisi bani pentru un apartament. Planificarea corectă a bugetului și distribuția financiară vă vor ajuta să colectați economii chiar și dintr-un salariu mic, care în viitor va funcționa pentru a vă îndeplini visele. Tratează-ți bunurile în mod responsabil, direcționează-le în direcția corectă și cu siguranță vei putea să-ți achiziționezi spațiul de locuit în doar câțiva ani!