Aspecte.

Apartamente cu o camera.

Apartamente cu doua camere.

Apartamente cu trei camere.

„Hruşciov”

Toată lumea a auzit termenul „Hrușciov”, dar nu toată lumea poate oferi o descriere exactă a acestui tip de apartament. Să încercăm să ne dăm seama împreună, pentru asta trebuie să ne cufundăm în istorie.

În 1955, și anume la 31 iulie, Consiliul de Miniștri al URSS, condus de Hrușciov, a adoptat o rezoluție „Cu privire la dezvoltarea construcțiilor de locuințe în URSS”, din cauza lipsei masive de spațiu de locuit. Ca urmare, a fost dezvoltat proiectul Hrușciovka, care și-a primit numele din participarea secretarului general la acesta. Construcția a început la mijlocul anilor '50. Proiectul soluției tehnice a fost un panou sau casa de caramida trei sau cinci etaje cu tavane înalte (2,5 m), dar fără lift sau tobogan de gunoi. Stilul unor astfel de case era strict, cu absența oricăror decorațiuni, chiar și balcoanele vitrate din clădirile din epoca Hrușciov erau considerate un mare lux la acea vreme. La un etaj se aflau patru apartamente, care conțin una sau două camere, cu pereți alăturați și izolare fonică slabă, o baie combinată și o bucătărie mică. Dar chiar și în condiții atât de dificile, oamenii au găsit soluțiile potrivite pentru problemele de zi cu zi. Luați, de exemplu, construcția unui dulap încorporat pentru depozitarea alimentelor. Grosimea pereților era de aproximativ o jumătate de cărămidă, iar acesta era un bun înlocuitor pentru un frigider în vremurile reci.

Apartamentele, desigur, erau mici, cu un minim de dotări, dar pe vremea aceea asta era fericirea oamenilor. Astfel de case au fost construite în principal în orașele mari. Acest proces a decurs într-un ritm colosal, ceea ce a afectat calitatea locuințelor.

Aspecte.

Apartament studio.

Apartament cu două camere.

Apartament cu trei dormitoare.

Brejnevka (aspect Brezhnevskaya).

Brejnevka sunt Hrușciovki îmbunătățiți. În aceste case suprafața camerelor este mai mare, iar bucătăriile au chiar șapte metri înălțime.

Caracteristicile caselor

Nu este greu de ghicit de unde provine numele lor: casele au fost construite în timpul domniei lui Brejnev. Marele avantaj al lui Brejnevkas este că pereții inter-apartamente din aceste case sunt portanți. Diferitele regiuni ale țării noastre au propria lor înțelegere a seriei de case standard, cea mai mare confuzie se referă la Brejnevkas.

În înțelegerea general acceptată, după standardele „Perm”, există mai multe serii de case standard clasificate de specialiștii pieței imobiliare ca Brejnevkas:

Caramida cu cinci etaje „BREJNEV”

Clădiri cu 5 etaje cu parametri de planificare a apartamentelor îmbunătățiți în comparație cu clădirile Hrușciov. Pe holuri există spațiu pentru un dulap încorporat băile combinate sunt permise doar în 1-; apartamente cu camere, toate apartamentele au balcoane.

Particularitati:

o Acoperiș plat;

o Balcoane pereche la capăt;

o La intrările exterioare sunt 4 apartamente pe etaj (2 la dreapta - 2 la stânga) la intrările din mijloc sunt 3 apartamente;

o Camere izolate sau cu tramvaiul;

o Băile din 2,3,4 camere sunt întotdeauna separate, într-o cameră pot fi combinate și separate Dacă baia este combinată, atunci bucătăria este mai mare;

o Sunt apartamente cu 4 camere, dar numai pe colt (62 mp 1 Izolat + 3 Adiacente)

o Datorită materialului pereților, cărămizile „brezhnevki” sunt mai căutate.

o Aspectele apartamentelor sunt similare cu cele ale panoului „brejnevka”.

Aspecte:

Apartament studio

Apartament cu două camere

Apartament cu trei dormitoare

Panou "brejnevka" 5 etaje.

Brejnevka sunt numite în mod popular case construite în anii 60 și 70. Holurile sunt încă mici, dar bucătăria a crescut considerabil la 6-7 metri pătrați.

Camerele de trecere fac parte din trecut; acum toate camerele sunt izolate, iar în apartamentele mari ferestrele sunt orientate pe ambele părți ale casei. Din păcate, băile și toaletele erau foarte mici. Majoritatea pereților sunt portanți, astfel încât posibilitățile de reamenajare sunt foarte limitate, este posibil să extindeți puțin bucătăria în detrimentul coridorului și al băii deja mici. Casele sunt case din panouri, deci tavanele, pereții și podelele sunt perfect plane, dar iarna sunt reci, iar caloriferele sunt încorporate în perete. Apartamentele din colț sunt cele mai reci locuitorii lor trebuie să instaleze încălzire suplimentară sau să cumpere calorifere.

Aspecte:

Apartamente cu o camera:

Apartamente cu doua camere:

Apartamente cu trei camere:

Brejnevka nouă, paisprezece etaje.

Brejnevka- o clădire rezidențială cu mai multe etaje (de obicei 9 sau 14 etaje), construită din cărămidă, a cărei construcție în masă a avut loc în anii 70 și 80 ai secolului trecut. Spre deosebire de clădirea Hrușciov, aceasta este dotată cu lift și tobogan de gunoi. Brejnevka poate fi adesea recunoscută după expresia cheie „Apartament cu aspect îmbunătățit”.

Aspecte:

Apartamente cu o camera:

Apartamente cu doua camere:

Panou gri.

Acestea sunt apartamente ale generației următoare (după vremea lui Hrușciov). Clădiri cu 9 etaje cu tobogan de gunoi și lifturi. Casele sunt construite din panouri din beton armat. Parametrii apartamentelor din aceste case îndeplinesc standardul de locuințe în masă: zona bucătăriei este de cel puțin 7 mp, băile separate, holurile și coridoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate și mezanin. Înălțimea tavanului este de 2,6 m, camerele din apartamentele cu două camere sunt izolate, în apartamentele cu trei camere sunt adiacente și izolate, există balcoane și loggii. Pe site sunt 4 apartamente. Aceste case au de obicei apartamente cu 2 și 3 camere. Suprafața bucătăriilor este de la 7,5 la 10 m². În apartamentele cu două camere, camerele sunt izolate. Există lift, tobogan de gunoi, logie sau balcon. Particularitatea amenajărilor „panoului gri” este că nu au apartamente cu patru camere sunt extrem de rare. Apartamente cu 3 camere de 4 tipuri:

o Standard: 1 Isolir + 2 tramvai + balcon + loggia (S 62/43/7.5)

o Non-standard: 1 Isolir + 2 tramvai + balcon + loggia (S 70/48/9,5) În zidul chinezesc la joncțiunile caselor.

o Colt cu balcon: 1 Isolir + 2 tramvai + balcon (S 57/38/9.5)

o Colț: 1 izolat + 2 adiacente + 2 loggii (S 57/38/7.5)

Dispunerea tipică a podelei:

Apartament cu doua camere:

Apartament cu trei camere:

Dispunerea intrărilor extreme:

Episodul 85– clădiri cu nouă până la zece etaje, adesea căptușite cu plăci de fațadă. În aceste case există în principal apartamente cu 2 și 3 camere, cu un procent mai mic de apartamente cu 1 și 4 camere.

Caracteristicile seriei 85 sunt zone mici de apartamente. Apartamentul cu 2 camere are o suprafață totală de 54 mp, o suprafață de locuit de 29-30 mp, o bucătărie de 7,5 până la 8 mp, o dispunere convenabilă - o bucătărie în la mijloc, între două camere, o logie mare, un hol pătrat. În apartamentele cu trei camere, amenajarea este nereușită din cauza coridorului lung și îngust și a bucătăriei înguste alungite, cu o suprafață de 8-11 mp. și o suprafață de locuit mică - 38-39 mp (una dintre camere este foarte mică, 9 mp) cu o suprafață totală de până la 65 mp.

Aspecte:

Apartament cu doua camere:

Apartament cu trei camere:

Episodul 97- Clădiri cu 5, 10 sau 16 etaje a căror construcție a început în Perm la sfârșitul anilor 80. Casele de acest tip sunt cele mai răspândite în zonele rezidențiale (Parkovy, Sadovy, Dekbristov Avenue). Construcția de case din această serie continuă până în zilele noastre.

Apartament cu o camera:

Apartament cu doua camere:

Apartament cu trei camere:

Clădiri cu șaisprezece etaje:

Seria E-600.

Casele din seria E-600 (seria 600) din orașul Perm au fost construite de la începutul anilor 90 ai secolului al XX-lea până în prezent. În ciuda faptului că acestea sunt case cu panouri, acestea au o serie de avantaje în raport cu case cu panouri episoadele anterioare, mai multe aspect convenabil, izolare fonică și termică sporită. Casele din această serie pot avea de la 5 la 16 etaje, dar cele mai comune sunt casele cu 10 etaje.

Casele din această serie au multe amenajări diferite, mai jos sunt cele mai comune din Perm.

Planuri tipice de etaj:

Apartamentele Brejnev sunt cunoscute pe scară largă în țara noastră. În aproape fiecare oraș important există cel puțin câteva zeci de case construite după standardele vremii care au căzut în timpul domniei unui politician celebru. În total, mii de case au fost construite în întreaga Uniune Sovietică - desene verificate și aprobate cu atenție au fost folosite de ingineri de la Vladivostok la Kaliningrad și de la Murmansk la Tașkent.

Plan apartament standard Brejnevka

Grozav Războiul Patriotic a distrus multe orașe, așa că imediat în perioada postbelică sarcina principală a fost de a oferi oamenilor cel puțin un fel de locuință. Oamenii au fost chiar de acord cu cămine și barăci. Trec câțiva ani și fiecare persoană care lucrează își dorește să obțină o locuință proprie, separată. Așa au apărut apartamentele standard cu cinci etaje din epoca Hrușciov - apartamente destul de înghesuite și nu întotdeauna bine planificate, dar erau ale lor. Inițial, s-a planificat să le construiască pentru o perioadă relativ scurtă de timp - 20-30 de ani, exclusiv pentru a găzdui temporar oamenii înainte să fie posibilă construirea unui apartament spațios și luminos pentru fiecare dintre ei. Din păcate, acest lucru nu era destinat să devină realitate.

Dar după încă câțiva ani, oamenii și-au dorit să obțină nu numai apartamente proprii, ci și mai spațioase. În plus, s-a înregistrat un aflux crescut de oameni din sate, unde condițiile de viață erau mult mai proaste decât în ​​orașe. Prin urmare, de la construcția de clădiri cu cinci etaje au trecut imediat la construcția de clădiri de 8-9 și chiar 12-16 etaje.

Ei au primit numele „Brezhnevka”, deoarece au început să fie construite la mijlocul anilor ’60 ai secolului trecut.
Oficial, numai apartamentele din clădirile construite în timpul domniei lui Leonid Ilici se numesc Brejnevkas. Dar, de fapt, planul clădirii, uneori ușor modificat și alteori neschimbat, a fost utilizat pe scară largă până la mijlocul anilor 90. Și nici astăzi, inginerii nu uită de aceste evoluții, folosindu-le adesea în timpul construcției.

Caracteristici de aspect

Dacă clădirile Hrușciov în cele mai multe cazuri au fost extrem de mici, atunci aspectul Brejnevka a fost gândit mult mai bine.

Au apărut nu doar apartamentele cu 1, 2 și 3 camere, ci și apartamente cu 4 camere destinate familiilor numeroase.

exemplu de amenajare a unei case Brejnev cu patru camere

Suprafața locuințelor a crescut semnificativ. Următoarele dimensiuni au devenit standard:

• Apartament 1 camera – 22-31 mp. m;
• Apartament 2 camere – 42-45 mp. m;
• Apartament 3 camere – 48-56 mp. m;
• Apartament 4 camere – 58-70 mp. m.

S-a schimbat și aspectul clădirilor în sine. După cum am menționat mai sus, au crescut de la 5 etaje la 9 și chiar 16 - acest lucru a făcut posibilă găzduirea unui număr mare de persoane la costuri minime.

Clădirile înalte erau dotate cu tobogane de gunoi și lifturi, ceea ce făcea viața locuitorilor mult mai plăcută și mai convenabilă.

exemplu de amenajare a unei case Brejnev cu două camere

Un avantaj serios poate fi numit o astfel de caracteristică a aspectului ca prezența unui număr mare de camere izolate. Adică încăperi care nu prevăd posibilitatea trecerii prin trecere.
Prin urmare, putem spune cu încredere că Brejnevka au fost cu siguranță o versiune îmbunătățită a Hrușciovka.

Este posibil să se îmbunătățească Brejnevka

În ciuda tuturor avantajelor Brejnevka, mulți oameni s-au săturat de dezavantajele care nu au fost eradicate. Și, în primul rând, aceasta este o zonă mică de bucătărie. Totuși, 6-7 metri pătrați nu este cifra la care visează multe gospodine.

Prin urmare, adesea chiar și oamenii care au la dispoziție un Brejnevka luxos cu patru camere își pun serios întrebarea: este posibil să o facem și mai bună?

Aproape întotdeauna poți face mai bine. Dar pentru asta ar trebui să fii cât mai atent și mai atent posibil. În general, cel mai bine este să încredințați munca specialiștilor. Da, va trebui să plătiți pentru serviciile lor. Și plătiți mult. Dar ei pot obține cu ușurință un plan al casei tale pentru a o studia și a întocmi un plan optim de lucru care este garantat să nu deterioreze structurile portante și să nu pună în pericol viața ta și a vecinilor tăi.

simplu mici optiuni reamenajarea bucătăriei în Brejnevka, pe care o puteți face singur

Faptul este că în panoul brezhnevkas aproape toți pereții sunt portanti. Prin urmare, nu este recomandabil să le atingeți în timpul reparațiilor și, dacă tot trebuie, atunci acest lucru trebuie făcut cu cât mai atent posibil. În plus, în unele cazuri te poți descurca fără el. Deci ce opțiuni există?

exemplu de design interior al unei bucătărie combinat cu un balcon

Dacă doriți să măriți vizual suprafața bucătăriei, dar nu există dulapuri sau un balcon în bucătărie, iar al dvs. nu vă permite să tăiați câțiva metri în plus pentru a le atașa la bucătărie, puteți face o deschidere în perete separând bucătăria de cameră.

Acest lucru este foarte convenabil din punct de vedere funcțional și, în același timp, vă permite să măriți vizual suprafața ambelor camere.

Uneori se va justifica demolarea completă a peretelui dintre bucătărie și cameră. Ca rezultat obții. Se eliberează destul de mult spațiu.

Tot ce rămâne este să zonați calitativ camera și bucătăria, separându-le după culoare sau materialele de finisare folosite.

Bucătăria rămâne o bucătărie, camera de zi rămâne o cameră de zi, iar pe marginea lor puteți amplasa o sufragerie - proprietarii unui apartament cu 1 cameră în majoritatea cazurilor nu pot decât să viseze la un astfel de lux.

Apropo, un alt caz care poate provoca disconfort locuitorilor din Brejnevka este dimensiunea extrem de mică a băii. Da, majoritatea Brejnevkailor au băi separate. Dar chiar și în apartamentele cu 2-3 camere suprafața sa este extrem de mică. Uneori este chiar imposibil de instalat mașină de spălat, ceea ce, desigur, nu le place locuitorilor.

Singura modalitate de a remedia acest lucru, pe care o va permite aspectul unui apartament Brezhnevka cu 2 camere, este să combinați baia. Desigur, acest lucru poate provoca anumite dificultăți, mai ales dacă în apartament locuiesc 3-4 persoane. Dar, ca rezultat, aveți suficient spațiu liber pentru a instala echipamentul necesar, economisind spațiu în bucătărie și în același timp făcând viața mai confortabilă.

Exemplu de baie combinată

Uneori, după combinarea unei băi, se justifică reamenajarea completă a acesteia - toaleta și cada sunt schimbate sau întoarse pentru a valorifica la maximum spațiul disponibil.
În general, abordând critic designul unui apartament, aproape întotdeauna îl poți face optim și potrivit doar pentru tine. Uneori se justifică demolarea sau mutarea dulapurilor încorporate sau demolarea pereților despărțitori. Apoi puteți crea o adevărată operă de artă de la oricare.

„Oamenii sunt ca oamenii. Ei iubesc banii, dar așa a fost întotdeauna... oamenii obișnuiți... în general, seamănă cu vechii... problema locuinței doar i-a stricat...” (M. Bulgakov, „Maestrul și Margareta ”).

La sfârșitul anilor 50 ai secolului trecut, a început mutarea locuitorilor orașului din apartamente comune în apartamente separate, care astăzi sunt numite disprețuitor „Hrușciovka”. Da, nu diferă în calitate, suprafață mare (bucătăriile din ele sunt în 6 m²) și comoditate, dar trebuie amintit că la un moment dat a fost o descoperire. La urma urmei, norma pentru un rezident din Moscova era de 4 m² de spațiu, oamenii înghesuiți în apartamente comune cu bucătărie și baie comună. Merită să revizionați filmul „Poarta Pokrovsky”, în care personajele discută într-una dintre scene viitoarea lor mutare în apartamente noi (separate!).

Prima linie pentru producția de astfel de case a fost achiziționată în Franța. Apropo, toate cele mai mari țări au construit similar Cladiri rezidentiale. În URSS, au încetat să construiască case de acest tip abia odată cu începerea perestroikei în 1985, reușind să construiască aproape 300 de milioane de m² până la acel moment.

Iată mai multe aspecte ale clădirilor „Hrușciov” (interesant, oamenii noștri au venit cu un nume neoficial pentru fiecare):

Acest apartament, supranumit „cartea”, are o suprafață totală de 41 m², camere alaturateși este considerat unul dintre cei mai nereușiți.

Dispunerea este supranumită „tramvai”. Suprafața totală a apartamentului este de 48 m², camerele sunt adiacente, dar în timpul reamenajării acestea pot fi împărțite destul de fără durere.

Dispunerea apartamentului cu o suprafață totală de 44,6 m² și-a câștigat porecla („mini-îmbunătățit”) deoarece reproduce practic aspectul clădirilor cu 9 etaje. Designerii au făcut deja câteva concluzii. Camerele sunt izolate, dar dimensiunea bucătăriei este confuză. Cu toate acestea, la remodelare, bucătăria poate fi extinsă la 8 m²

Acest aspect al unui apartament cu o suprafață totală de 46 m² este destul de rară. Poreclit „vestă” sau „fluture”, ale cărei aripi seamănă cu două camere identice situate simetric. Ambele au o suprafață decentă și sunt izolate. Problema cu acest aspect este incapacitatea de a extinde zona bucătăriei fără a invada una dintre camere. Extinderea bucătăriei prin combinarea unei băi este o decizie destul de controversată, deoarece spațiul suplimentar minim rezultat nu merită costul reamenajării.

Reamenajare a clădirii Hrușciov. Unde să încep?

Din perspectivă educațională juridică. Nu trebuie sa va ganditi ca, fiind proprietarul unei locuinte, proprietarul are dreptul sa faca ce vrea cu aceasta locuinta. Legea impune responsabilitatea proprietarilor de case, care este consacrată în Codul Locuinței al Federației Ruse.

Foarte important! Codul Locuinței definește reamenajarea și reconstrucția spațiilor rezidențiale. Primul termen este o schimbare a configurației spațiului de locuit. Prin lege, toate modificările trebuie făcute la pașaportul tehnic al apartamentului. Al doilea este instalarea, înlocuirea sau relocarea rețelelor de utilități, instalații sanitare, electrice și alte echipamente. Și, de asemenea, cu modificări ale pașaportului tehnic al spațiilor de locuit. În cel mai bun caz (pentru dumneavoastră), atunci când vindeți sau schimbați un apartament, va trebui totuși să faceți modificări la certificatul de înregistrare. Puteți „întâlni” cu o amendă și un ordin de a readuce totul la forma inițială. Lista posibilelor probleme în timpul reamenajării neautorizate nu se termină cu aceasta, iar consecințele pentru proprietar pot fi mult mai grave.

Procedura de obținere a autorizației de reamenajare face obiectul unui articol separat. Dacă planurile tale nu includ demolarea structuri portanteși mutarea bucătăriei în locul sufrageriei, permisiunea nu este foarte greu de obținut. Avantajul incontestabil al lui „Hruşciov” este că pereții interiori acestea sunt în mare parte neportante și, după obținerea autorizației, pot fi demolate, pot fi create uși noi etc. Acest lucru extinde semnificativ posibilitățile de reamenajare a unor astfel de apartamente. Astfel de acțiuni se referă la așa-numita reamenajare simplă, sunt mai ușor de coordonat și pentru a obține permisiunea nu este nevoie să dezvolți un proiect care să fie suficient pentru cel primit de la ITO planul etajului efectuați modificările planificate.

Opțiuni pentru reamenajarea unei case Hrușciov cu două camere

Principalele probleme ale apartamentelor Hrușciov sunt suprafața mică a bucătăriei, baie, hol, una dintre camere și tavane joase. Acestea sunt problemele pe care reamenajarea apartamentului este concepută să le rezolve.

Cea mai radicală opțiune este să eliminați toți pereții neportanți (cu excepția băii și a căzii) și să zonați o cameră mare cu diferite partiții luminoase și tehnici de proiectare. Rezultatul poate fi o garsonieră foarte drăguță și confortabilă. Cu toate acestea, această opțiune nu este potrivită pentru fiecare familie; În plus, conform legii, o cameră din apartament trebuie să rămână rezidențială.

Opțiunile pentru combinarea unei camere de zi și bucătărie sau a unui dormitor și a camerei de zi într-o singură cameră merită atenție. Aici totul va depinde de componența familiei și de necesitatea de a aloca camere izolate membrilor familiei.

Design bucătărie-sufragerie:

Design dormitor-living:

Pe lângă opțiunea de reamenajare care combină două camere sau un living cu bucătărie, puteți combina o baie cu o toaletă. Iată exemple de proiectare a unei băi combinate și de amplasare a corpurilor sanitare:

Să revenim la opțiuni posibile reamenajarea lui Hrușciov. Luați în considerare opțiunea „carte”. Problema principală este camera de trecere.

Reamenajarea a făcut posibilă izolarea ambelor camere. Prețul este o reducere în suprafața deja mică a celei de-a doua camere. Cu toate acestea, mulți vor fi dispuși să plătească acest preț.

Cu acest aspect, suprafața bucătăriei poate fi mărită doar prin combinarea bucătăriei cu camera. Nu există alte opțiuni.

Dar dacă nu este posibil să adăugați câțiva metri pătrați suplimentari în zona camerei, o puteți mări vizual. Există multe tehnici care vor ajuta la extinderea vizuală a unei încăperi mici:

• Cel mai important este culoarea. Utilizarea culorilor pastelate deschise extinde vizual camera. Orice culoare strălucitoare și saturată o va „comprima”.
• Un mic imprimeu floral pe tapet ajută și la extinderea vizuală a camerei.
• Tavanul trebuie să fie ușor, de preferință cât mai aproape de alb posibil. Puteți folosi tavane întinse.
• Un tavan cu mai multe niveluri din gips-carton cu iluminare suplimentară va „ridica” înălțimea încăperii.
• Pardoseală - deschisă sau colorată în același timp schema de culori, care este selectat pentru cameră. Pardoseala colorată „împinge” vizual pereții și „ridică” tavanul.
• Mobilierul nu trebuie să fie personajul principal în cameră; Este bine dacă mobilierul este ales să se potrivească cu pereții și draperiile.
• Oglinzile vor face camera mai luminoasă - vor reflecta lumina zilei și lumina artificială. Dar este necesar să se respecte moderație în utilizarea lor pentru decorarea interioară.

Iată exemple de camere mici care nu par așa:

Fotografiile de fundal selectate corect măresc vizual camera. Ele „funcționează” oarecum diferit față de tehnicile clasice de design:

Reamenajarea unui apartament cu 2 camere cu porecla ofensivă „tramvai” vă permite să izolate ambele camere. Când te uiți la planul original al unui astfel de apartament, îți amintești cu adevărat cuvintele conducătorului de tramvai: „Nu te opri pe culoar, mergi până la capătul mașinii!”

Dezavantajul evident al acestui aspect al apartamentului este imposibilitatea extinderii bucătăriei fără a o combina cu camera. Și acest lucru nu este întotdeauna posibil.

Vor exista pierderi de spațiu, dar acestea sunt parțial compensate de un dulap spațios, pentru care va exista spațiu în spațiul dintre camere.

Zona rămasă a camerei „tăiate” după reamenajare rămâne destul de confortabilă.

Pentru a extinde vizual camera, folosim tehnici de design deja familiare nouă:

O remodelare „mini-îmbunătățire” va crește semnificativ suprafața bucătăriei. După reamenajare, suprafața bucătăriei va fi de 8 m². Acest lucru se realizează prin demontarea cămarei (cămara va fi înlocuită cu succes de un dulap modern) și mutarea unei băi în locul său, al cărei loc, la rândul său, este ocupat de o baie:

O mamă și o fiică adolescentă se descurcă fără sufragerie, dar fiecare are propriul dormitor. Au comandat o renovare la cheie de la o echipă de constructori, așa că designerul Natalya Shirokorad a trebuit să dezvolte un proiect bazat pe acele materiale de finisare care erau in stoc.

Anterior, bucătăria părea aglomerată - erau prea multe dulapuri și rafturi diferite, articole separate.

Acum toate au fost înlocuite cu o suită spațioasă, cu o fațadă întunecată. Nimic de prisos în aparență, dar au oferit dulapuri inferioare înguste lângă peretele de la intrare și mezanin pentru articolele rar folosite sub tavan.

Masa de sufragerie și câteva scaune au fost împinse aproape de perete, așa că era important să avem grijă de siguranța acesteia. Toata suprafata a fost acoperita cu placi imitand caramida. Chiar dacă pe el apar crăpături sau zgârieturi de-a lungul anilor, aspectul bucătăriei va beneficia doar de asta.

Multă vreme, proprietarul apartamentului a locuit într-un dormitor roz pal. Era atât de depășit încât acesta a fost motivul renovării întregului apartament.

Pe o parte a patului a fost instalată o noptieră, iar pe cealaltă o comodă. Aceasta nu este o tehnică de proiectare, ci doar că proprietarul apartamentului a vrut să lase mobila veche în cameră până în ultimul minut, iar cablajul electric pentru acesta fusese deja instalat. Patul a fost de fapt părăsit din vechiul interior. Iar comoda și noptiera au fost înlocuite cu altele noi. Mobilierul de buget a fost făcut din punct de vedere vizual mai scump: mânerele au fost înlocuite și s-au făcut caneluri pe fațadă.

La ziduri întunecate nu păreau prea posomorâte și plictisitoare, mobilierul era ușor, iar decorul era din bronz muștar. Totul este decis în această schemă de culori - de la mânerele ușilorși spice de porumb într-o vază înainte de iluminare și textile.

Locația nu permite instalarea unui dulap în tot peretele intrare– partiția este prea îngustă. Prin urmare, designerul a găsit o soluție: a ales un dulap cu drepturi depline și unul mai îngust pentru cărți și decor.

Proprietarul creșei este o fată de paisprezece ani din care pur și simplu a reușit să crească mobila veche, care a fost achiziționat la ultima renovare. Acum fereastra are un birou de lucru complet și un raft pentru tot ce aveți nevoie.

Proprietarului îi place stilul mansardă, dar nu l-au tradus literal. Ne-am limitat doar la gresie - imitație de cărămidă și o comodă din lemn natural.

Dulapurile au fost montate pe ambele părți ale canapelei extensibile. Anterior, mobilierul era aranjat în același mod, dar acum este adult cu drepturi depline și, în plus, culoarea roz a fost înlocuită cu un alb calm.

O parte a peretelui dintre dormitor și creșă a fost pictată cu un peisaj al Podului Brooklyn. Se reflectă în oglinda de vizavi și extinde și mai mult coridorul îngust.

Aspectul Brejnev - caracteristicile aspectului „Brezhnev” trebuie luate în considerare dacă alegeți un apartament într-o astfel de casă.

Pentru a nu fi induși în eroare accidental, vom lua în considerare principalele caracteristici ale caselor de tip „Brezhnevka” conform aspect, filmare și locația camerelor.

Aspectul lui Brejnev: istoria apartamentelor lui Brejnev

„Hrușciovka” era foarte potrivit pentru relocarea rapidă și ieftină a cetățenilor URSS în locuri separate. metri patrati, dar timpul a trecut și au fost necesare soluții mai moderne.

Ca urmare, a apărut o serie întreagă de clădiri, cunoscute în mod popular sub numele de „Brezhnevka”.

Acest nume vine de la numele secretarului general L.I. Brejnev, în timpul căruia a avut loc construcția pe scară largă a acestei serii de case, deși unele au fost construite și sub Hrușciov și au fost numite „case timpurii Brejnev”.

În general, perioada de construcție a clădirilor a durat din 1964 până la începutul anilor 1980, deși acest lucru se aplică Moscovei, în regiuni construcția unor planuri legate de clădirile „Brezhnevka” continuă până în prezent. Apogeul construcției a avut loc în anii 70 și 80. secolul trecut, au fost construite din panouri, caramizi si rareori din blocuri.

Caracteristicile amenajărilor casei Brejnevka

„Brezhnevka” este inferioară așa-numitului. Aspect „nou”, dar încă puțin mai bun decât clădirea „Hrușciov”. Există aproximativ patruzeci de tipuri de modificări ale aspectului clădirilor de acest tip. Inițial, structura a inclus clădiri cu opt și nouă etaje, dar există și opțiuni cu cinci etaje.

Amenajarea a inclus apartamente de la 1 camera la 5 camere.

Cele mai multe Brejnevka au fost construite din panouri, dar există și opțiuni de cărămidă. Panourile „Brezhnevka” realizate din panouri diferă de cele „Hrușciovka” prin faptul că au o zonă de bucătărie puțin mai mare - 6,8 - 7,4 mp. și tavane înalte de 2,7 metri (adică panou seria II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515/9m, I-515/9sh, 1-Lg-602, 1LG504D2, 1 -Lg-606, 121, 1-Lg-600). În rest, au aceleași camere adiacente și toaletă cu baie, precum și tobogan de gunoi între etaje și lift.

Opțiunile de cărămidă sunt reprezentate de seria 1-528KP-41, cu 9 etaje înălțime. și 1-528KP-80 cu o înălțime de 14 etaje. „Brezhnevki” are în cea mai mare parte 9 - 17 etaje, la acel moment, aparent, toate aspirațiile erau mai aproape de spațiu, ca urmare, multe serii au apărut sub forma unuia sau două „turnuri” de acces.

Acoperișul caselor lui Brejnev este plat, drenajul este de obicei intern. Locuințele din clădirile cu panouri au pervazuri de până la 30 cm lățime și cele din cărămidă până la 45 cm.

Avantajele amenajării casei Brejnevka

În seria I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80), amplasarea apartamentelor prevedea prezența unui perete portant, care era adiacent apartamentului vecinului. Ca urmare, izolarea fonică a crescut, cu alte cuvinte, clădirile „Hrușciov” erau deja mult inferioare în acest parametru.

Deși este un lucru mic, hidroizolarea în baie și glafuri largi au devenit mici avantaje ale „Brezhnevka”. Clădirile din cărămidă sunt, fără îndoială, cele mai confortabile pentru locuit datorită caracteristicilor lor de izolare fonică și termică.

În plus, sunt adesea prevăzute băi separate și încăperi de utilitate, camerele fiind în mare parte separate

Am menționat deja aspectele „turnurilor” de tip „brezhnevka” - aceasta este în general proiecte individuale din acea vreme, deci au mai multe avantaje - bucatarii mari - aproximativ 10 metri patrati. și loggii mari.

În comparație cu apartamentele „Hrușciov”, casele scărilor sunt mai largi, amplasarea camerelor este mai confortabilă și mai mare ca suprafață (în apartamentele cu 2 camere există ferestre pe ambele părți), cu o baie separată (nu peste tot), clădirile sunt bogate în designul și aspectul (în special seria ulterioară), s-a păstrat „frigiderul” de sub pervazul ferestrei din bucătărie, o moștenire din epoca Hrușciov.

Dezavantajele apartamentelor cu aspectul Brejnevka

Deoarece, practic, material de construcții a fost panou - pereții exteriori S-au dovedit a fi subțiri, drept urmare iarna putea fi frig, iar vara au devenit fierbinți de la soare.

Cu toate acestea, acest lucru nu se aplică tuturor opțiunilor de panou, de exemplu, seria II-29 (9 etaje) are caracteristici bune de izolare termică și fonică și are pereți exteriori groși. În aceeași serie există cinci amenajări diferite cu 2 camere. un lucru este rău, „Hrușciov” și „Brezhnev” tind să devină treptat depășite, atât din punct de vedere moral, cât și tehnic.

Ar trebui să cumpărați spațiu de locuit într-o astfel de clădire cu ideea că, după ceva timp, va trebui să „chip in” pentru reparații majore. Apropo, există două moduri de a aduce o clădire rezidențială „la viață” - renovare și reparații majore.

Deci, renovarea se efectuează fără evacuarea rezidenților și nu prevede reparații „mare” și, prin urmare, efectul este mult mai scăzut și nu durează mai mult decât atunci când se efectuează. revizuire.

Acum știi ce te așteaptă dacă locuiești sau vei locui într-o clădire „Brezhnevka”, deși aceste evenimente se aplică oricărei clădiri.

În unele serii de bucătării „Brezhnevka” sunt situate incomod - între perete exterior si o baie.

Depozitul de gunoi, pe care am promis să îl menționez separat, din lipsă de pregătire în folosirea lui, este adesea înfundat cu gunoi, iar acest fapt este o sursă de miros și șobolani.

De asemenea, datorită structurii cu mai multe etaje, puțini oameni merg pe palierele scărilor și nu este neobișnuit să vezi casele scărilor diverse „tabere” de adolescenți, persoane marginalizate etc. își găsesc un loc de petrecere.

Aspectul apartamentelor de tip Brejnevka

Amenajarea clădirilor „Brezhnevka” are multe fețe și depinde de o serie specifică și, deoarece există aproximativ patruzeci de ele și au fost construite destul de multe, vom prezenta doar cifrele generale și cele mai comune.

• 1 cameră „brejnevka” - 22 - 31 mp
• „Brezhnevka” cu 2 camere - 42 - 45 mp
• „brejnevka” cu 3 camere – 48 - 56 mp
• „Brezhnevka” cu 4 camere - 68 - 72 mp

În clădirile cu cinci etaje cu băi separate (cu excepția celor cu o cameră), suprafața minimă a camerelor este: în hol - aproximativ 15 mp, în dormitor până la 10 mp, în cresa pana la 8 mp, in bucatarie - aproximativ 6 mp.

Fotografie „brejnevka” cu 1 cameră:

Cărucior „Brezhnevka” cu 2 camere (versiunea 1) fotografie:

Cărucior „Brezhnevka” cu 2 camere (versiunea 2) fotografie:

Fotografie colț „brejnevka” cu 2 camere:

Fotografie „brezhnevka” cu 3 camere (versiunea 1):

Fotografie „brejnevka” cu 4 camere:

Am examinat principalele caracteristici ale aspectului apartamentelor și clădirilor lui „Brezhnev”. Acum aveți o idee aproximativă despre clădirile și locuințele din ele care au fost construite pe parcursul lungii perioade de construcție în URSS.

Acest aspect, sub formă de multe serii, este prezent în orice oraș din Rusia, casele continuă să fie vândute și cumpărate până în prezent. Poate că cineva care citește acest articol își va cumpăra propriul Brejnevka.