Locuinte prin consultarea listei de terenuri disponibile spre vanzare in municipiu sau de la persoane fizice. Atunci când alegeți, trebuie să luați în considerare pe ce suprafață se va realiza construcția și ce tip de sol. În cele din urmă, proiectul va depinde de caracteristicile solului clădire cu mai multe etajeși costul construcției în general.

Pentru a-l achiziționa pe cel pe care l-ați ales, contactați mai întâi serviciul cadastral pentru a obține planul acestuia. Verificați planul. Dacă este necesar să se efectueze sondaje topografice sau măsurători ale solului, atunci dacă cumpărați un teren de la o persoană, toate lucrările se desfășoară pe cheltuiala sa și dacă - pe a dumneavoastră. Încheiați un contract de vânzare și cumpărare a unui teren și înregistrați proprietatea la Serviciul Federal de Înregistrare.

Obțineți un alt plan de amplasament de la Departamentul de Arhitectură și Urbanism - unul de urbanism. Încheiați un acord cu o organizație de construcții și comandați un proiect de construcție pentru angajații săi. La elaborarea unui proiect, trebuie să țineți cont de starea solului, de posibilitatea de a conecta toate comunicațiile necesare, de prezența nodurilor de transport în apropiere etc.

Încheiați un acord cu investitorii pentru a obține fondurile necesare construcției. Primiți o opinie pozitivă asupra proiectului de la Departamentul de Arhitectură și Urbanism. Contactați șeful administrației cu o aplicație pentru a vă elibera permisiunea de a plasa un obiect (cladire cu mai multe etaje) pe acest site.

Obțineți o autorizație de construire de la Departamentul de Arhitectură și Urbanism (semnată de arhitectul șef al orașului). Furnizați documente: - certificat de proprietate asupra terenului;
- contract de vânzare-cumpărare a terenului;
- hotărârea primarului orașului de a vă elibera autorizație de construire;
- planul de urbanism al amplasamentului;
- schema de organizare a santierului;
- Specificații pentru conectarea casei la comunicații;
- proiect de clădire cu mai multe etaje (cu concluzie pozitivă);
- actele constitutive ale unei persoane juridice;
- poate fi necesar un acord încheiat cu investitorii (sau coinvestitori) Alte documente care reglementează construcția pe șantierul pe care l-ați ales (de exemplu, încheierea unei evaluări a impactului asupra mediului dacă amplasamentul este situat în apropierea zonelor de protecție a mediului). Primiți permisiunea în termen de 10 zile de la data depunerii documentelor.

Numai după ce ați primit toate permisele puteți începe să construiți o casă. Odată finalizată construcția, va trebui, de asemenea, să obțineți permisiunea de a pune în funcțiune casa după ce aceasta a fost inspectată și acceptată de o comisie din cadrul Departamentului de Arhitectură și Construcții și Servicii de Supraveghere.

ÎN lumea modernă construcțiile devin unul dintre principalele sectoare ale economiei. Nu numai construcția individuală, ci și construcția de clădiri înalte câștigă popularitate. Companiile de construcții oferă să construiască o clădire rezidențială monolitică dintr-o varietate de materiale: cărămidă, beton și blocuri de silicat gazos, cherestea, panouri și altele. Caracteristicile calitative ale fiecărui material vă ajută să vă decideți atunci când alegeți tipul de casă.

Proiect de bloc de apartamente monolit

Construcția monolitică din beton este utilizată în principal. O clădire monolitică de apartament este creată prin turnarea mortarului de beton într-un cofraj special echipat cu un cadru de armare.

Specificul construcției este că fiecare strat următor îl continuă pe cel anterior fără cusături de legătură. Rezultatul construcției este o clădire continuă (solid monolit) și nivelată, cu mai multe etaje. Fundația pentru o astfel de casă este integrală cu cadrul clădirii și este întărită cu armare.

Se folosește tehnologia construcției cărămidă-monolit. În astfel de case, un cadru monolit din beton este conectat la zidăria exterioară.

Un exemplu de construcție a unui cadru de casă monolit

Organizațiile de construcții oferă proiecte de construcție monolitice care sunt accesibile oricui.

Avantajele construcției monolitice

Tehnologia de construcție monolitică are aspectele sale pozitive în comparație cu alte metode de construcție a clădirilor:

Dezavantajele construcției monolitice

În ciuda acestor avantaje, tehnologia de construcție monolitică are dezavantajele sale:

1. Va costa mai mult să construiești o casă monolitică decât una cu panouri.
2. Nu există nicio posibilitate de reamenajare, așa că proiectele unor astfel de case trebuie să țină cont de toate aspectele construcției încă de la început.
3. Continuitatea procesului de betonare pentru a asigura o rezistență structurală suplimentară.
4. Regimul de temperatură al procesului de turnare a betonului nu este mai mic de +5°C, astfel încât lucrările de iarnă necesită utilizarea unor aditivi speciali suplimentari.
5. Este necesară compactarea de înaltă calitate a amestecului de beton.
6. Este necesară construcția monolitică izolare suplimentară, deoarece pereții din beton armat au o conductivitate termică bună.
7. O casă monolitică, ca o casă cu panouri, are un nivel scăzut de izolare fonică, în special de zgomotul de impact.

Proiect original al unei clădiri monolitice

Clădirea orașului

Construcția de monoliți în interiorul orașului câștigă popularitate. Pentru construirea de clădiri înalte într-un timp scurt, acest tip de dezvoltare este optim. Deoarece contracția unei clădiri monolitice cu mai multe etaje este minimă, se asigură o viteză mare de construcție.

Etapele construcției unei clădiri cu mai multe etaje bloc de apartamente următoarele:

1. Un teren este alocat pentru construcție.
2. Se fac cercetări geologice.
3. Se întocmesc proiecte.
4. Constructii.
5. Casa este de inchiriat.

Alegerea unui teren adecvat este prima etapă a construcției cu mai multe etaje. Acest lucru necesită nu numai proiecte, ci și coordonare cu planificarea dezvoltării urbane. Este mai ușor să obțineți autorizația de construire într-o zonă în care sunt puține clădiri cu mai multe etaje, dar este mai dificil în centrul orașului.

Construcția unui cadru de clădire monolit în interiorul orașului

După primirea unei astfel de autorizații, se efectuează studii de sol. Se efectuează o examinare de proximitate ape subterane, se evaluează starea solului de pe amplasament. Când toate cercetările sunt finalizate și se trag concluzii, se stabilește dacă este necesar tehnologie specială construcție.

În faza de proiectare se iau în considerare toate aspectele legate de construcția unei case sau a unui complex de case și se întocmesc proiecte. Elaborarea unui proiect pentru construcția unei clădiri cu mai multe etaje este o sarcină dificilă, deoarece un astfel de proiect include nu numai designul casei, ci ia în considerare și facilitățile și preferințele rezidenților, iar atenția este acordată și sanitarului. legislatia.

În timpul proiectării construcției unei case, problemele nu numai ale zonei fiecărui apartament sunt rezolvate, ci și problemele de iluminat, ventilație și protecție termică.

izolarea termică a unei case monolitice

Atunci când se construiesc clădiri cu mai multe etaje, se iau în considerare condițiile climatice din regiune și nivelul posibilelor dezastre naturale.

Constructii case monolitice presupune construirea directă a structurii. Dupa care casa este terminata: interior si exterior. Apoi, trebuie să conectați încălzirea, canalizarea și alimentarea cu apă. Sunt necesare cabluri de comunicații telefonice și de alimentare.

Proiectele de construcții cu mai multe etaje pot conține opțiuni diferite utilizarea acoperișului clădirii și etajelor întâi.

Organizațiile de construcții se pot oferi să decoreze acoperișul gradina de iarna sau mutarea în altă casă.

Apartamentele de la etajele inferioare pot fi vândute sau închiriate pentru construirea de magazine. La finalizarea lucrărilor, în apropierea casei se va construi un loc de joacă pentru copii, loc de parcare și zonă verde.

Cunoscând etapele construcției unei clădiri monolitice cu mai multe etaje, este ușor să te convingi de calitatea și fiabilitatea unor astfel de structuri, care ajută mii de familii din Rusia să dobândească apartament nou. Avantajele unor astfel de clădiri sunt incontestabile - viteză mare de construcție, durată lungă de viață și atracție vizuală. Mai jos vom analiza ce este un monolit, ce tehnologii sunt utilizate în construcția unor astfel de obiecte în Moscova și în alte orașe ale Rusiei și vom analiza, de asemenea, etapele construcției. În plus, vom acoperi aspectele de fiabilitate, costurile de construcție și avantajele unei astfel de tehnologii. Dar mai multe despre tot.

Construcțiile din panouri și cărămidă își pierd treptat din relevanță, lăsând loc tehnologiilor monolitice. Monolitul este o structură care este ridicată folosind cofraje speciale și amestec de beton. De caracteristici de proiectare cofrajul este o structură specială care este utilizată pentru a crea o formă atunci când betonul pregătit este turnat în el. Fără utilizarea sa, construcția monolitică este imposibilă. Datorită cofrajului, clădirea primește rigiditatea necesară, rezistența la schimbările de formă și fiabilitatea. În plus, folosind acest element construcția cadrului parametrii principali sunt stabiliți - dimensiunea, forma și alte elemente ale structurii.

Construcția monolitică este considerată o tehnologie inovatoare, așa că este folosită de un număr mic de companii de construcții. În același timp, câțiva dezvoltatori sunt gata să ofere servicii de calitate pentru construirea unui monolit. Principala cerință pentru implementatorii de proiecte este cunoștințele clare și aderarea la tehnologie, care în această etapă este disponibilă pentru câteva companii de construcții. De aceea mulți continuă să construiască case din cărămidă, folosind tehnologia cadru sau panou.

Principala dificultate a construcției monolitice este considerată a fi construcția cofrajului - un element invariabil al unei structuri monolitice. Utilizarea sa a îmbunătățit semnificativ calitatea structurilor. În ciuda disponibilității informațiilor și a popularității tehnologiei în străinătate, dezvoltatorii autohtoni abia încep să câștige experiență.

Motive pentru popularitatea caselor monolitice

S-a menționat deja mai sus că clădirile monolitice se caracterizează prin durabilitate, viteză mare de construcție și fiabilitate unică. Astăzi, piața construcțiilor este saturată de materiale și tehnologii de construcție care fac posibilă simplificarea procesului de ridicare a unui monolit, inclusiv cu propriile mâini.

Când construiește o casă privată, proprietarul înțelege că imaginația sa este limitată pereții exteriori structurilor. Atunci când se construiesc clădiri cu mai multe etaje utilizând tehnologia monolitică, sunt evidențiate aceleași avantaje - viitorul proprietar al apartamentului primește libertatea de alegere în ceea ce privește planificarea spațiilor și crearea propriei sale amenajări. Apartamentele din astfel de case vă permit să realizați orice plan, datorită absenței pereților portanti în interiorul apartamentului. De aceea, numărul persoanelor care doresc să cumpere imobile într-o casă monolitică sau să o construiască cu propriile mâini este în creștere.

Tehnologia constructiilor

O caracteristică a tehnologiei monolitice este cerințele stricte pentru respectarea regulilor și reglementărilor pentru construcția unor astfel de obiecte. Principiul este de a instala cofraje speciale pe șantier care urmează conturul viitorului obiect. Ele reprezintă pereți, coloane și alte elemente. Cofrajul poate avea diverse tipuri(prevăzute de schemă). Odată pregătit cadrul, se instalează armătura metalică, iar apoi amestecul de beton este turnat în formele pregătite.

Astăzi se folosesc două tipuri de cofraje:

• Tunel. Particularitatea sa este că în timpul construcției este posibil să se obțină blocuri solide de apartamente. Acest lucru se datorează posibilității de construcție pereții interiori si pardoseli de acele dimensiuni (latime si inaltime) cerute de proiect. După finalizarea construcției principale, rămâne să finalizați pereții exteriori cu cărămizi. Dezavantajul utilizării unui astfel de cofraj este că suprafața locuinței finite este limitată la 50-60 de metri pătrați. metri, așa că este dificil să clasificați o astfel de clădire nouă drept elită.
• Panou. Construcția structurilor folosind astfel de cofraje necesită mai mult timp. Particularitatea sa este posibilitatea de a construi un obiect fără grinzi de cadru, ceea ce deschide posibilități suplimentare. De exemplu, puteți ridica o clădire cu orice fațadă și un număr diferit de etaje. În același timp, este posibilă planificarea viitoarelor locuințe în așa fel încât să satisfacă nevoile oricărui cumpărător (chiar și cu cele mai stricte cerințe). În același timp, clienții primesc o varietate de opțiuni imobiliare ținând cont de dorințele lor personale. De exemplu, apartamentele gata făcute pot să nu aibă partiții, ceea ce vă va permite să dezvoltați în mod independent aspectul. Cumpărătorul decide câte camere vor fi în apartament, amenajează interiorul și decide numărul de niveluri.

În cele din urmă, sunt instalate comunicații - partea electrică, izolația și alte elemente ale clădirii. La construirea pereților exteriori, panouri, perdele sau ziduri de cărămidă. Apropo, versiunea cărămidă-monolitică a casei este considerată cea mai de succes din punct de vedere al izolației fonice.

Etapele construcției unei clădiri monolitice cu mai multe etaje

Construcția unei case monolitice (ca orice alt obiect) are loc în mai multe etape:

Lucrările la fațadă implică utilizarea oricăror materiale folosite pentru a efectua finisaj decorativ. De regulă, materialele panourilor sunt utilizate pentru placare, tencuiala decorativa, cu caramizi si altele. Arhitecții au o serie de oportunități de a realiza cele mai îndrăznețe idei și de a întruchipa preferințele de gust ale comenzitorului.

Materiale de construcție

Atunci când construiesc clădiri folosind tehnologie monolitică, companiile de construcții folosesc, de regulă, cofraje permanente realizate cu spumă de polistiren. Astfel de structuri arată ca un bloc gol format din 2 panouri (combinate între ele folosind jumperi speciali). Particularitatea polistirenului expandat este greutatea sa ușoară și ușurința de instalare, motiv pentru care materialul a câștigat o mare popularitate.

Dezavantajul produsului menționat este inflamabilitatea acestuia, astfel încât alegerea finisajului atunci când se lucrează în interiorul și exteriorul clădirii trebuie abordată cu deosebită atenție. Cel mai adesea pentru intern lucrari de finisare se folosesc foi de gips-carton (lipite direct pe spuma de polistiren). În continuare, pereții exteriori ai clădirii sunt acoperiți cu un strat de tencuială sau gresie. În acest din urmă caz ​​se folosesc panouri speciale greu de ardat sau plăci.

În plus, la construirea unui monolit, se folosesc cofraje care pot fi dezasamblate și asamblate. În cele mai multe cazuri, acestea sunt utilizate în construcția clădirilor administrative și a structurilor cu mai multe etaje. Într-o astfel de situație, construcția clădirii se realizează folosind una dintre următoarele metode:

• Pereți exteriori monolitici și izolație pe fațadă.
• Pereți monolitici și izolație din interior.

Prima opțiune este potrivită pentru case mari, iar al doilea pentru alte clădiri.

Fiabilitate

Construcția unei structuri cadru-monolit presupune transferul sarcinii principale către stâlpi, care sunt realizate din beton armat, precum și către pardoseli din beton. Utilizarea acestei tehnologii permite companiilor de construcții să construiască cadre care sunt foarte fiabile și stabile.

Pereții despărțitori în monoliți sunt elemente de construcție care sunt de natură formală. Nu preiau sarcini și îndeplinesc funcția de împărțire sau de a crea forme. Atunci când achiziționează un imobil într-o clădire construită folosind tehnologie monolitică, cumpărătorul are dreptul de a abandona complet pereții despărțitori și de a crea un aspect personal. Proprietarul are dreptul de a face o garsonieră mare sau de a împărți apartamentul în numărul necesar de camere.

Calitatea clădirii finite depinde în mare măsură de următorii factori:

• Disponibilitatea structurilor pregătite și lustruite.
• Controlul performantei muncii de catre specialisti.

La organizarea controlului, rezultatele construcției unei clădiri sunt introduse într-un jurnal special. Astfel, construcția unei clădiri monolitice din cărămidă necesită verificarea calității „țevii” cadrului de armătură, monitorizarea amestecului de beton, calcularea preciziei locației cofrajului și alte lucrări. Controlul se efectuează din momentul începerii construcției până la întărirea completă a cofrajului finit.

Preţ

Utilizarea tehnologiei de construcție monolitice, care a fost menționată mai devreme, face posibilă reducerea costului construcției unei instalații. Acest lucru se explică prin mai mulți factori - tehnologie înaltă, construcția rapidă a instalației și optimizarea proceselor de lucru. Dacă comparăm costul spațiului de locuit dintr-o clădire monolitică cu obiectele din clădiri prefabricate, în primul caz prețul este cu 15-20% mai mic.

Avantaje

Tehnologia de construire a clădirilor monolitice are următoarele avantaje:

• Casa se inchiriaza mult mai repede.
• Construcția costă mai puțin, ceea ce face locuințele mai accesibile pentru cumpărători.
• Clădirea finisată are caracteristici excelente în ceea ce privește izolarea fonică și termică.
• Clădirile monolitice se caracterizează prin greutate redusă și rezistență crescută.
• Construcția unității necesită un minim de echipamente.
• Ușurință de instalare.
• Obiectul finit nu necesită finisare.
• Se deschid căi pentru implementarea diferitelor planuri arhitecturale. În consecință, astfel de structuri pot fi ridicate chiar și în zonele în care cărămidă sau construcția panourilor exclus.

În ceea ce privește dezavantajele, acestea se referă la complexitatea procesului atunci când se lucrează în timpul iernii (este necesară încălzirea betonului), precum și la necesitatea de a efectua lucrări într-o zonă deschisă. Drept urmare, firma de construcții este dependentă de vreme.

Construcția clădirilor cu mai multe etaje presupune efectuarea de lucrări cu respectarea unei serii de cerințe. În același timp, trebuie să se desfășoare cât mai profesional și competent posibil. Clădirile cu mai multe etaje au o structură foarte complexă, iar sarcina principală în timpul construcției lor este asigurarea siguranței rezidenților.

De unde să începem construcția?

În prima etapă, este selectat teren, iar acest lucru trebuie făcut în conformitate cu planul de dezvoltare urbană. Cel mai simplu mod de a obține o parcelă este în zonele în care dezvoltarea este minimă. După primirea permisiunii, va fi necesar să se efectueze o examinare geologică a teritoriului. În această etapă este important să aflați care este starea solului. Pe baza datelor obținute se selectează materialele și se determină tehnologia prin care vor fi construite clădirile cu mai multe etaje. Pentru a obține un teren lucrari de constructii, este necesară efectuarea unui număr de avize cu autoritățile superioare. Odată cu alocarea site-ului, va fi necesară abordarea problemelor legate de furnizarea de comunicații.

Procesul de construcție

Toate informațiile primite vor fi afișate printr-o diagramă a unei clădiri cu mai multe etaje. Apropo, pe baza unui proiect competent și atent, puteți construi locuințe cu costuri și pierderi minime. În același timp, totul trebuie luat în considerare în procesul de proiectare, inclusiv condițiile climatice ale regiunii în care va fi construită casa. Proiectul va afișa soluția de planificare a spațiului, adică locația camerelor, băilor și tavanelor. Toate acestea trebuie făcute în strictă conformitate cu standardele de proiectare și construcție existente.

Clădirile cu mai multe etaje sunt acele clădiri rezidențiale la care numărul de etaje depășește 2-3. Construcția unei astfel de instalații va necesita o claritate structuri portante, deoarece aceste componente vor suporta întreaga sarcină. În plus, clădirea trebuie să se încadreze bine în peisajul din jur.

Din ce sunt făcute clădirile cu mai multe etaje?

Tehnologiile moderne deschid oportunități largi pentru utilizarea diverselor materiale de constructii. Ca rezultat, clădirea poate fi din cărămidă, monolit sau panou. Construcția de cărămidă devine din ce în ce mai puțin obișnuită astăzi din cauza costurilor mari atât cu banii, cât și cu timpul. În consecință, prețul unei astfel de locuințe va fi destul de mare.

Construcția este larg răspândită, este rapidă, convenabilă și economică. Cu toate acestea, nu se poate visa să rețină căldura în ele, deoarece cusăturile dintre panouri nu sunt etanșe.

Este important ca proiectul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje construite pe bază de panouri să aibă un aspect standard și nu fiecărui cumpărător îi va plăcea acest lucru. Prin urmare, din ce în ce mai mulți viitori rezidenți preferă să aleagă clădiri rezidențiale monolitice: astfel de clădiri sunt ridicate rapid și poate fi aleasă orice formă a camerei și soluție de planificare.

Indiferent de clădirea cu mai multe etaje aleasă, este important ca orice proces să se bazeze pe respectarea strictă a regulilor. De regulă, primele etaje ale clădirilor moderne înalte sunt date magazinelor și altor infrastructuri, în timp ce spațiile rămase sunt rezidențiale. Această abordare permite cumpărătorilor să achiziționeze locuințe, care vor fi imediat dotate cu cele mai necesare instituții.

În ultimele decenii, construcția monolitică a clădirilor cu mai multe etaje a devenit o adevărată descoperire pentru întreaga industrie a construcțiilor. Proiectele unor astfel de structuri conțin un număr minim de elemente portante sub formă de coloane, pereți principali și stâlpi, ceea ce deschide oportunități largi pentru o utilizare practică mai rațională a spațiului de locuit economisit.

Motive pentru popularitatea tot mai mare a construcției monolitice

În prezent, apariția unei game largi de noi materiale și dezvoltarea tehnologiilor inovatoare de construcție simplifică semnificativ procesul de construcție monolitică a structurilor, făcându-l mai economic și mai rapid.

Când construiește o casă monolitică cu propriile mâini, viitorul proprietar înțelege că atunci când amenajează spațiile, imaginația sa va fi limitată doar de pereții exteriori ai clădirii. Atunci când construiți o casă privată în conformitate cu tehnologia monolitică, este posibil să alocați spațiu suficient pentru a organiza un spațiu de bucătărie confortabil și în același timp destul de larg, pentru a crea camere de zi spațioase, dressinguri și design interior sub forma unui studio. .

Avantajele implementării proiectelor de construcție de locuințe monolitice sunt binecunoscute companiilor de construcții, precum și agenților imobiliari profesioniști, deoarece de la an la an numărul persoanelor care doresc să locuiască într-un apartament sau o casă din beton armat monolit este doar în creștere.

Construcția caselor monolitice: tehnologie și etape principale

Procesul de construire a unei case conform tehnologiei monolitice de construcție implică următoarele etape de lucru:

• stabilirea unei baze solide;
• instalarea unui cadru pe bază de armătură;
• așezarea betonului;
• decofrarea sau îndepărtarea cofrajelor (în cazul utilizării tehnologiei de pozare amovibilă).

La șantierele de construcție pentru construcția de case monolitice, cofrajele sunt umplute cu amestec de beton folosind pompe de beton de mare putere. Dacă vorbim despre proiectarea structurală a unor astfel de structuri, accentul principal aici este pus pe diafragmele puternice și miezurile de rigidizare, care se formează de obicei în zona liftului și a zonelor scărilor. Aceste elemente sunt responsabile pentru stabilitatea unei clădiri monolitice.

Construcția caselor presupune separarea spațiului inter-apartament și intra-apartament prin instalare În ultimii ani, perlit și rigips au fost folosite în acest scop ca alternativă la cărămidă. Această abordare a împărțirii spațiului reduce de peste 5 ori timpul necesar pentru punerea în funcțiune a locuinței din momentul punerii fundației. În plus, împărțirea spațiului de locuit în acest fel nu necesită cheltuiala unui efort deosebit pentru finisarea suprafețelor, deoarece tapetul sau vopseaua pot fi aplicate imediat pe gips-carton.

Materiale

Atunci când construiesc structuri de capital folosind tehnologia monolitică, pe lângă utilizarea unor componente obligatorii precum betonul și armăturile metalice, majoritatea companiilor mari se concentrează pe utilizarea cofrajelor permanente din polistiren expandat. Astfel de elemente structurale ale unei viitoare clădiri monolitice sunt produse sub forma unui bloc gol din polistiren, ale cărui componente sunt două panouri conectate prin jumperi. Panourile și buiandrugurile sunt realizate din același material sau din plastic rezistent. Polistirenul expandat este cu adevărat ușor, făcându-l ușor și rapid de instalat.

Caracteristicile construcției structurilor monolitice

Ce este construcția monolitică a clădirilor cu mai multe etaje? Tehnologia este destul de simplă, dar în același timp are propriile caracteristici distinctive. Lucrarea principală, ca și în cazul oricărei alte tehnologii de construcție, începe cu punerea fundației. Rezistența întregii clădiri va depinde în mare măsură de cât de calitativă și calibrată se dovedește a fi fundația unei structuri monolitice.

La finalizarea tuturor activităților organizatorice, după finalizarea celor necesare terasamente se realizează instalarea cadrelor de armare special pregătite, precum și a elementelor încorporate fundație monolitică. Apoi, dacă există o fundație gata făcută și elemente de cadru ale structurii, inclusiv amenajarea comunicațiilor de drenaj și a sistemelor de hidroizolație, începe procesul de construire a podelelor folosind beton armat monolit.

Construcția caselor din beton spumant monolit în timpul construcției coloanelor, pereților, puțurilor de lift și stâlpilor necesită utilizarea cofrajelor de panouri, care fac parte din planșeele monolitice. La organizarea podelelor, în primul rând, se asambla cofrajele, în care se montează ulterior un cadru de armare.

Unul dintre cele mai importante etape Atunci când se construiește o structură monolitică capitală, este necesar să se elaboreze un design precis pentru alegerea poziției cofrajului. Această problemă este rezolvată prin utilizarea experienței unor specialiști calificați și prin implicarea personalului din serviciile geodezice.

Procesul de betonare a structurilor monolitice

Betonarea structurilor de construcție ridicate folosind tehnologia de construcție monolitică se realizează prin distribuția densă și uniformă a amestecului de beton pre-preparat în cofraj. Pentru compactarea betonului turnat în cofraj folosind pompe de mare putere capabile să-l livreze la o înălțime considerabilă, se folosesc mecanisme speciale de vibrație.

Construcția unui cadru de casă monolit în ora de iarna anul are propriile sale caracteristici excepționale. Pentru ca betonul așezat să dobândească rezistență și să se întărească la timp conform proiectului dezvoltat, amestecul de beton „de iarnă” se formează folosind aditivi antigel. În același timp, viitoarele structuri monolitice sunt echipate cu cabluri speciale de încălzire. Implementarea unor astfel de măsuri atunci când se efectuează lucrări în înghețuri severe simplifică foarte mult construcția unei case monolitice din cărămidă.

Nivel de fiabilitate

Construcția unei case-cadru-monolit constă, în primul rând, în transferul sarcinilor portante de-a lungul stâlpilor din beton armat, precum și a planșeelor ​​armate, către betonul monolit care este rezistent la sarcini semnificative. Aplicarea acestui principiu în practică contribuie la construirea unui cadru cu adevărat stabil și extrem de fiabil al unei clădiri cu mai multe etaje.

În ceea ce privește pereții despărțitori, în clădirile monolitice acestea sunt de natură pur formală și nu își atribuie nicio sarcină. Atunci când cumpărați o locuință într-o clădire monolitică, puteți abandona cu ușurință tot felul de pereți despărțitori și puteți proiecta propriul apartament sub forma unei garsoniere spațioase, cu spațiu deschis maxim.

Ce determină calitatea construcției unei case monolitice?

Calitatea lucrărilor la construcția clădirilor monolitice depinde în primul rând de prezența structurilor netede, lustruite, precum și de controlul strict asupra progresului tuturor activităților fără excepție. Rezultatele unui astfel de control trebuie înregistrate într-un jurnal special. În special, construcția unei case monolitice din cărămidă necesită o verificare atentă a calității tricotării cadrelor de armătură, determinarea preciziei poziției cofrajului și monitorizarea fiabilității betonului, începând din momentul primirii și terminând. cu dobândirea rezistenţei masei de beton turnată în cofraj.

Problema de preț

În prezent, construcția de case monolitice, a căror tehnologie de construcție a fost descrisă mai sus, poate reduce semnificativ costul locuințelor gata de mutare. Acest lucru se întâmplă din cauza vitezei mari de construcție, care se datorează posibilității de a utiliza procese de lucru cu tehnologie înaltă. Dacă comparăm prețurile pentru spațiul de locuit în case monolitice cu același cost în clădirile prefabricate, atunci această cifră se dovedește a fi cu 10-15% mai mică.

Avantajele construcției monolitice

De ce este de preferat astăzi construcția monolitică a clădirilor cu mai multe etaje? Tehnologia pentru construirea unor astfel de clădiri are următoarele avantaje:

• durată lungă de viață a clădirilor;
• posibilități nelimitate de planificare și amenajare interioară a spațiilor;
• cea mai mare viteză a lucrărilor de construcție;
• prezența unor caracteristici îmbunătățite de izolare fonică și termică datorită absenței îmbinărilor, cusăturilor și golurilor de suprafață;
• consum redus de material.

Dezavantajele construcției monolitice

În ciuda unui număr impresionant de avantaje evidente, construcția monolitică a clădirilor cu mai multe etaje are o serie de dezavantaje. Tehnologia nu este lipsită de deficiențe, dar acestea se referă în primul rând la progresul construcției și nu se referă la calitatea structurilor finite. Principalele dezavantaje ale construcției monolitice includ:

• probabilitatea unor întârzieri serioase în implementarea urgentă a planului în cazul în care condițiile meteorologice se înrăutățesc, ceea ce îngreunează umplerea cofrajului cu beton;
• necesitatea desfasurarii tuturor activitatilor de constructii in spatiu deschis, ceea ce creeaza anumite dificultati si inconveniente specialistilor echipei de constructii.

Concluzie

În articol am examinat în detaliu construcția monolitică a clădirilor cu mai multe etaje. Tehnologia construcției lor face posibilă punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale înalte în cel mai scurt timp posibil. Aceasta la rândul său este avantaj evident nu numai pentru companiile de construcții care au nevoie de execuția precisă a planului, ci și pentru viitorii proprietari de locuințe care achiziționează spațiu de locuit cu mult înainte de începerea lucrărilor la construcția unui bloc de locuințe.

Folosind cofrajele fiabile și armăturile metalice durabile ca bază, este mult mai dificil să faceți o eroare sau un defect structural critic în structura structurii. Proiectarea clădirilor monolitice cu mai multe etaje, construite conform celor mai recente standarde, este astfel încât acestea să aibă cea mai mare rezistență seismică. Peretii, pardoseala si tavanul sunt cat mai netede, suprafetele sunt lipsite de tot felul de cusaturi si goluri.

Numai în construcția de structuri monolitice în scopuri rezidențiale există cele mai largi oportunități de implementare a unei game largi de soluții volumetrice și spațiale, care în sine crește caracteristici de performanta cladiri.

În ceea ce privește nivelul de ecologicitate al clădirilor monolitice, care în esență sunt doar cutii de beton ale designului original, companiile de construcții oferă posibilitatea de a crea placaje și pereți despărțitori de cărămidă. Cărămida, împreună cu gips-carton și alte pereți despărțitori obișnuiți, are cel mai înalt nivel de siguranță a mediului.