Chiar și pentru o casă privată, va trebui să întocmiți o estimare pentru reparațiile acoperișului pentru a ști exact cât va costa lucrarea și, ținând cont de propriile capacități financiare, să selectați materialele necesare. De asemenea, ei pregătesc estimări pentru reparațiile acoperișului în orice organizație care are structuri și clădiri în bilanț.

Înainte de a întocmi o estimare pentru lucrările de reparație, trebuie să analizați starea acoperișului și să măsurați zonele deteriorate. Pentru a face acest lucru, se întocmește un raport de inspecție, iar după aceea datele sunt transferate pe foaia cu defecțiuni, care indică lucrările viitoare necesare și numărul acestora, volumul dispozitivelor, materialelor, mecanismelor. Pe lângă calculele precise pentru reparațiile acoperișului, devizul include și cheltuieli neprevăzute.

Elemente bugetare obligatorii

În primele poziții din deviz ei scriu munca pregatitoare, care includ: demontarea învelișului rulou de acoperiș, care este format din mai multe straturi;

• demontarea barierei de vapori, izolatie;
• demontarea sapei de ciment-nisip;
• demontarea jgheaburilor de perete sau a pâlniei de admisie a apei;
• demontarea parapeților dacă este necesar;
• demontarea diferitelor legături ale covorului laminat la elementele acoperișului etc.

După aceasta, estimarea pentru repararea unui acoperiș moale continuă cu poziții pentru lucrări de restaurare, care pot include:

• instalarea de parapete noi;
• tratament de grund de bază;
• montarea barierelor de vapori, nivelarea sapelor;
• aranjarea joncțiunilor covorului de acoperiș cu planurile verticale ale elementelor de acoperiș;
• așezarea izolației;
• refacerea sau repararea conductelor de ventilație și coș de fum;
• instalarea de pâlnii sau jgheaburi de admisie a apei;
• instalarea material de acoperiș.

Estimarea pentru o reparație majoră a acoperișului este fundamental diferită de estimarea pentru cea actuală, deoarece include o listă mai extinsă de lucrări, volume mai mari și, ca urmare, costul unei reparații majore este de câteva ori mai mare decât costul o reparație curentă.

Aceasta va fi însoțită de o listă a materialelor necesare pentru reparații sau construcție și un program pentru primirea fondurilor. La întocmirea contractelor, acest sistem facilitează și simplifică foarte mult munca de încheiere a contractelor pentru lucrari de constructii. La întocmirea unei estimări, datele despre volumul de muncă sunt introduse în program, iar după o oră devizul va fi gata.

Orice acoperiș, fie el privat sau bloc de apartamente, necesita reparatii periodice. Orice, chiar și cea mai mică încălcare a etanșeității acoperișului poate duce la o scurgere la ultimul etaj. Pentru a efectua reparațiile corect, fără lipsuri și consumuri excesive de materiale, trebuie să întocmiți o estimare în care toate măsurile de restaurare să fie calculate în mod clar și să se reflecte costurile acestora.

Înainte de întocmirea documentului, se evaluează starea acoperișului și se completează un raport, care reflectă rezultatele inspecției. Aceste date sunt transferate pe foaia cu defecțiuni și pe baza acesteia se întocmește un deviz. Acest articol acoperă subiectul estimărilor și prezintă un eșantion al acestora.

Elemente obligatorii din deviz

În primul rând, documentul de estimare indică întotdeauna măsuri de îndepărtare a stratului vechi, care sunt efectuate în mai multe etape. Aceasta include demontarea șapei de beton, demontarea izolației și a barierei de vapori, demontarea parapeților, dacă este necesar, îndepărtarea jgheaburilor și a pâlniei de admisie a apei, demontarea prinderii acoperișului superior.

Următorul articol va fi restaurarea suprafeței, a cărei listă poate crește sau scădea în funcție de starea în care se află acoperișul:

• Montarea de parapeti noi
• Aplicarea grundului pe bază
• Alinierea șapei
• Așezarea unui strat de izolație termică și de abur
• Instalarea joncțiunilor de material de acoperiș pe laterale
• Instalarea jgheaburi noi și prize de apă
• Restaurarea sau instalarea de noi conducte de ventilație și coș de fum
• Montarea materialului de acoperiș

Estimarea pentru o înlocuire majoră va diferi de estimarea pentru cea actuală, deoarece prima necesită cantități mari de muncă, adesea nu doar restaurare, ci înlocuirea completă a unor zone.

Bugetarea

În primul rând, este necesar să se determine exact ce tip de acoperiș va fi restaurat: moale, metalic, ondulat sau altul. Acest lucru este necesar pentru a întocmi un document într-o ordine care depinde de materialele și tehnologiile utilizate pentru lucrările de acoperiș. De exemplu, pentru repararea unui acoperiș metalic din tablă ondulată, devizul va indica înlocuirea tablelor metalice și acțiunile însoțitoare. Nu va exista niciun articol despre acoperirea cu un strat de bitum, deoarece pur și simplu nu există niciunul pe un astfel de acoperiș.

Important! Pe lângă restaurare, documentul include și costurile de livrare a încărcăturii și ridicarea acesteia pe acoperiș.

De asemenea, trebuie să determinați ce tip de restaurare ar trebui efectuată: capitală sau curentă:

1. Fişa de deviz pt revizuire. Dacă sunt necesare reparații majore la acoperiș, atunci documentația de proiectare trebuie elaborată în prealabil de către organizația care are permisiunea în acest sens, adică aprobarea SRO pentru astfel de lucrări de construcție. Proiectul creat va deveni punctul de plecare în crearea unui deviz pentru reparații majore de acoperiș.
2. Fișă de deviz pentru reparații curente. Devizul se întocmește pe baza unei fișe de defecțiuni, care este întocmită de un tehnician după evaluarea stării acoperișului. Astfel de estimări sunt întocmite și de firma care este angajată de societatea de administrare pentru a efectua lucrări de restaurare a acoperișului. ÎN în acest caz, Nu este necesar ca firma să aibă autorizație SRO, deoarece lucrările la instalații necomplexe din punct de vedere tehnic și nepericuloase pot fi efectuate fără acesta.

Fișa de deviz este un document oficial și trebuie să aibă neapărat semnătura celui care a întocmit-o, precum și a celui care a verificat-o. După ce este întocmit, acesta trebuie convenit între client și antreprenor și certificat.

Un exemplu de estimare pentru repararea unui acoperiș moale poate fi văzut mai jos:

Factori care afectează costul

Întocmirea acestui document nu este o problemă dificilă, dar unele nuanțe pot schimba semnificativ costul lucrării. Acestea includ:

• Zona în care urmează să se desfășoare lucrări. În consecință, cu cât suprafața deteriorată este mai mare, cu atât trebuie utilizate mai multe materiale și trebuie făcute lucrări.
• Costul materialelor trimise pe piață, care poate varia în funcție de furnizor.
• Tipul lucrărilor efectuate: reparații majore sau curente.
• Nivelul de deșeuri al materialului folosit pentru refacerea acoperișului.
• Necesitatea de a utiliza echipamente suplimentare, de exemplu, pentru ridicare sau transport.

Încălcarea integrității acoperișuri este o problemă serioasă care necesită o soluție imediată. După înregistrarea tuturor daunelor aduse plăcintei de acoperiș în documentul corespunzător, se întocmește o estimare pentru reparațiile acoperișului, un eșantion din care este dat la sfârșitul acestui articol.

Apartament și case private

Învelișurile de acoperiș se pot defecta din mai multe motive, în primul rând:

• sfârșitul duratei de viață (uzura naturală a materialului);
• aleatoriu deteriorare mecanică acoperiri;
• defecte ale materialului de acoperiș;
• rezultatul unei instalări incorecte.

Dacă vorbim de o casă privată, este recomandat să apelați la un specialist pentru a determina starea acoperișului și volumul de lucru de făcut. El vă va ajuta să evaluați investițiile financiare necesare și să întocmiți o estimare detaliată. Această abordare vă permite să optimizați costurile pentru reparații de urgență, curente sau majore.

Rezidenți blocuri de apartamente trebuie urmată aceeași schemă, dar specialistul care evaluează pagubele trebuie să fie un reprezentant al organizației de conducere responsabilă de întreținerea acestei case. Pentru a chema un lucrător tehnic pentru a evalua starea acoperișului, trebuie să depuneți o cerere scrisă la organizația de management. Un lucrător tehnic inspectează acoperișul și apartamentele de la etajele superioare care au fost deteriorate de ploaie sau apa de topire și înregistrează în detaliu toate avariile existente în foaia de defecțiuni. Este recomandat să includeți fotografii cu daune. Același document indică măsurile necesare pentru refacerea structurilor și plăcintei de acoperiș.

Devizul pentru reparații se formează pe baza declarației defectuoase, așa că ar trebui să fiți foarte atenți când îl completați.

Costul reparației

Estimarea pentru reparațiile majore la acoperiș face posibilă evaluarea nivelului investițiilor financiare viitoare și evitarea depășirilor de costuri. Costul lucrărilor planificate de reparație a acoperișului depinde de următorii parametri:

• suprafața totală a acoperișului (cu cât suprafața este mai mare, cu atât reparația este mai costisitoare);
• tipul și costul materialelor pentru aranjarea plăcintei pentru acoperiș;
• gradul de deteriorare a acoperirii și a straturilor interne ale plăcintei pentru acoperiș;
• volume de lucru (eliminarea daunelor locale va costa semnificativ mai puțin decât reparațiile majore);
• costul materialelor în sine și livrarea acestora;
• remunerarea lucrătorilor, ținând cont de intensitatea muncii și de specificul de instalare a materialelor utilizate;
• plata pentru utilizarea echipamentelor speciale (dacă este necesar).

Elaborarea unui deviz necesită o abordare profesională, deoarece este necesar să se țină cont de caracteristicile de utilizare și costurile de instalare diverse materiale. Acest lucru face posibilă evitarea cheltuielilor suplimentare neprevăzute.

Bugetarea

Cum se face o estimare pentru repararea acoperișului? De obicei, pentru a întocmi o estimare, se folosește o fișă cu defecțiuni cu o listă detaliată a tipurilor și volumelor de muncă, tipuri și cantități necesare. materialul necesar. Este necesară o estimare pentru a converti aceste date într-un echivalent monetar, care vă permite să calculați costul reparațiilor.

Devizul se intocmeste cu indicatia obligatorie:

• număr de serie;
• coduri de resurse și numere standard;
• denumirile lucrărilor și costurile pentru realizarea acestora;
• unități de măsură;
• numărul de unități;
• costul unității de măsură (în ruble);
• factori de corecție;
• factori de conversie;
• coeficienți de creștere a prețurilor de iarnă;
• costuri totale (în ruble).

Un exemplu de estimare pentru reparațiile acoperișului trebuie să conțină o estimare a costului lucrărilor pregătitoare. Acestea pot include:

• demontarea acoperișurilor laminate multistrat;
• demontarea șapei;
• demontarea straturilor de termoizolație și barieră de vapori;
• demontarea parapeților;
• demontarea sistemului de drenaj (jgheaburi de perete, pâlnii de scurgere);
• demontarea legăturilor acoperișului cu structurile verticale.

• montaj de parapeti;
• tratarea bazei acoperișului cu un grund;
• așezarea barierelor de vapori și a straturilor termoizolante;
• amenajarea șapei;
• aranjarea joncțiunilor acoperișului cu structurile verticale ale acoperișului;
• instalarea unui sistem de drenaj;
• refacerea sau repararea conductelor de ventilație și/sau coș de fum;
• montarea acoperisului final.

Ordinea de lucru depinde de tipul de acoperiș și de tipul de materiale utilizate. Repararea acoperișului poate presupune refacerea stratului de hidroizolație și înlocuire completă acoperire de finisare pentru ceva nou.

Calculele acoperișului includ încărcăturile de zăpadă și vânt. Un design atent gândit al acoperișului și unghiul de pantă vor asigura deszăpezirea nestingherită iarna și vor distribui uniform greutatea sistem de căpriori pe pereții portanti.

Cele mai comune tipuri de acoperiș:

• Un singur pas. Acesta este cel mai simplu și varianta economica modele care sunt potrivite pentru grădini mici, la țară și case de oaspeți.
• Fronton. Un acoperiș cu două pante și surplonțe mari este cel mai adesea ales de proprietarii de cabane de țară cu o suprafață de 60-80 m2.
• Şold. Datorită fiabilității și caracteristicilor exterioare excelente, sunt utilizate acoperișuri cu două pante trapezoidale și două triunghiulare.
• Cort. Patru pante triunghiulare se conectează în punctul de sus. Instalarea corectă și selectarea corectă a materialelor garantează durabilitatea și atractivitatea. aspect acoperișuri.
• Mansardă. Pantele superioare au o pantă uşoară, iar pantele inferioare sunt abrupte. Există suficient spațiu util sub acoperișul înclinat pentru a crea un dormitor sau un birou suplimentar.
• Bombată și conică. Structurile complexe boltite cu cupole și turnulețe arată foarte frumos pe casele mari de țară cu diferențe de niveluri.

Meșterii noștri au o vastă experiență în montarea tuturor tipurilor de materiale pentru pozarea și izolarea acoperișurilor, atât tradiționale, cât și noi. Avem cel mai mult preturi favorabile pentru lucrari de acoperis oferim garantie pe termen lung pentru toate tipurile de montaj.

La calcularea costului, următoarele lucrări de acoperiș sunt incluse în deviz - pregătirea, instalarea sistemului de căpriori, izolarea, placarea și căptușeala acoperișului, instalarea sistem de drenaj. Un preț fix pentru lucrările de acoperiș elimină cheltuirea excesivă a materialelor și vă permite să îndepliniți cu exactitate bugetul planificat.

Am folosit serviciile maestrului constructor Ilya pentru a construi o baie pe mine cabana de vara. Am fost foarte mulțumit de munca depusă, întrucât este cu adevărat un profesionist cu P majuscule, toate dorințele mele au fost luate în considerare, iar structura în sine a fost construită strict în intervalul de timp convenit!

Mama m-a sfătuit să apelez la serviciile lui Ilya, pentru că anul trecut specialiștii lui i-au renovat bucătăria, iar ea a fost foarte încântată. Mi-a plăcut faptul că site-ul web listează toate tipurile de lucrări și costurile acestora, adică poți calcula în avans cât te va costa un anumit serviciu.

Ne-au construit un carport lângă biroul companiei. Desigur, am proiectat totul individual, deoarece a fost necesar să dotăm o zonă mare, iar băieții s-au descurcat complet sarcinii lor. Rezultatul este o cupolă foarte frumoasă din policarbonat celular, care se potrivește bine cu clădirea în sine.

❮ ❯

Multe întreprinderi, organizații și doar indivizi se confruntă cu acest lucru. În același timp, deja la începutul procesului de organizare a lucrărilor de reparații, apar întrebări destul de naturale: cum să determinați volumul așteptat de lucru cât mai precis și mai detaliat posibil, ce materiale să alegeți și, în final, cum să întocmească corect un deviz pentru reparațiile acoperișului pentru a înțelege cât vor costa costurile așteptate lucrările de reparație și a putea să o justifice clar celor care iau decizii privind alocarea fondurilor pentru această lucrare?

Deviz reparatii acoperis: oferte BTA Group of Companies

Doar o singură persoană poate răspunde la toate întrebările de mai sus - estimatorul, iar calificările sale trebuie confirmate prin documente relevante (certificate). Numai el, cunoscând toate complexitățile lucrărilor de acoperiș, nuanțele pieței materiale de constructie va putea include în documentația de deviz implementarea volumelor necesare de lucrări de acoperiș cu calitatea cerută la nivelul optim pentru client.

Reparații curente sau majore?

Estimarea pentru reparatii acoperis, in faza pregatitoare, este foarte etapa importanta— verificarea stării acoperișului cu măsurarea suprafețelor deteriorate și întocmirea ulterioară a unui raport de inspecție a acoperișului. Și pe baza unei analize a volumului daunelor identificate ale acoperișului, se ia o decizie cu privire la reparațiile care trebuie efectuate: sau.

În pregătirea reparațiilor de rutină, se întocmește o estimare pentru reparațiile acoperișului pe baza unei declarații defectuoase (factura de cantități), care reflectă:

• gradul și amploarea deteriorării acoperișului;
• procedura de înlocuire a zonelor deteriorate ale acoperișului;
• echipamentul necesar, mecanismele și volumul necesar de materiale pentru realizarea acestei lucrări.

IMPORTANT! Pentru producerea și eliminarea defectelor la acoperișuri moi, acoperișuri din țigle metalice sau tablă ondulată, precum și pentru efectuarea unor lucrări care nu afectează siguranța clădirii sau structurii, nu este necesară autorizația SRO pentru societate/organizație. implicate in intocmirea devizelor si planificarea proiectelor.

Pentru pregătirea acoperișului se fac pregătiri pentru tipurile de lucrări propuse, care vor deveni baza pentru întocmirea unui deviz, iar aici o condiție obligatorie trebuie să fie ca firma/organizația să aibă aviz SRO pentru aceste tipuri de lucrări. Documentatia proiectului include PPR.

Deviz reparatii acoperis: procedura de intocmire

În primul rând, devizul pentru reparațiile acoperișului conține lucrări pregătitoare, inclusiv:

• demontarea unui acoperiș laminat format din mai multe straturi;
• demontarea sapei de ciment-nisip;
• demontare izolatie, bariera de vapori;
• demontarea parapeților (dacă este necesar);
• demontarea pâlniilor de admisie a apei sau a jgheaburilor de perete;
• demontarea diferitelor legături ale covorului laminat la elementele acoperișului etc.

• date privind construcția de noi parapeți;
• tratarea bazei cu un grund;
• domeniul de aplicare a lucrărilor la instalarea unei șape de nivelare;
• așezarea barierei de vapori și a izolației;
• aranjarea joncțiunilor covorului de acoperiș cu elementele verticale ale acoperișului;
• montaj pâlnii de admisie a apei, jgheaburi;
• repararea sau restaurarea coșului de fum și conductelor de ventilație;
• instalarea, direct, a unui nou covor de acoperis.

Estimarea pentru reparațiile acoperișului (mare), care conține atât un volum mai mare de lucrări, cât și o listă extinsă a acestora, este fundamental diferită de estimarea pentru reparațiile curente. Desigur, volumul costurilor pentru reparațiile majore depășește de mai multe ori costurile reparațiilor curente.

Ce altceva ar trebui să includă o estimare pentru reparațiile acoperișului?

În funcție de tipul de acoperiș de reparat, se selectează tehnologii și materiale corespunzătoare pentru reparații, care nu pot decât să se reflecte la întocmirea unui deviz. De exemplu, estimarea pentru repararea unui acoperiș metalic din tablă ondulată va reflecta pe deplin întreaga listă de lucrări asociate cu înlocuirea tablelor de profil metalic: așezarea tablelor metalice, tăierea lor și alte lucrări legate de acest specific.

Pe lângă lucrările de demontare și refacere a acoperișului, devizul, dacă este necesar, va include utilizarea diferitelor mecanisme, macarale, mașini, ascensoare etc. La repararea acoperișurilor clădirilor cu un etaj, mecanisme de ridicare, ca și regula, nu sunt folosite.