Construcția și renovarea profesională a caselor și apartamentelor este un sistem de operațiuni secvențiale pentru a crea sau a restabili funcționalitatea spațiilor rezidențiale. Perspectivele de activitate în acest domeniu se datorează cererii mari pentru lucrări de construcție și finisare relativ ieftine, dar de înaltă calitate. În același timp, disponibilitatea noilor tehnologii și materiale bune vă permite să începeți propria afacere cu o sumă mică de capital de pornire, ceea ce explică interesul oamenilor de afaceri pentru posibilitatea deschiderii unui antreprenor individual în construcții și reparații.

Antreprenorii începători se întreabă adesea dacă un antreprenor individual se poate angaja în construcții și reparații sau dacă pentru afaceri în acest domeniu este necesar să alegeți o altă formă de afaceri - un SRL. Din perspectiva legislației ruse, ambele forme de antreprenoriat sunt acceptabile, iar alegerea depinde doar de punctul de vedere al persoanei în cauză.

Pentru a decide între un antreprenor individual și un SRL, trebuie să înțelegeți avantajele și dezavantajele acestor forme de antreprenoriat. Este mai ușor să deschizi un antreprenor individual, iar antreprenorul gestionează independent veniturile din activitățile sale. Pe de altă parte, un antreprenor individual nu poate fi vândut, este condus doar independent și răspunde pentru datorii cu toate proprietățile sale.

Un SRL poate fi cumpărat sau vândut, iar răspunderea membrilor săi este proporțională cu contribuțiile acestora. Cu toate acestea, costurile de înregistrare sunt mari, iar SRL plătește mult mai multe taxe.

Ambele forme de management pot fi de preferat în situații diferite. Experții spun că, dacă inițial un antreprenor nu vede o mare diferență, este mai bine și mai ușor să deschizi un antreprenor individual.

Inregistrarea intreprinzatorilor individuali pentru constructii

Astăzi, înregistrarea unui antreprenor individual pentru construcții este o procedură destul de simplă, constând din mai multe etape interdependente:

1. Selectarea OKVED corespunzătoare construcției și reparațiilor.
2. Alegerea regimului de impozitare.
3. Plata taxei de stat.
4. Depunerea unui pachet de documente la fisc.

Procedura durează de la 3 la 5 zile, iar data exactă de primire a actelor de înregistrare este de obicei indicată în chitanță. După perioada specificată, noul întreprinzător individual trebuie să primească un certificat de înregistrare fiscală și o fișă de înregistrare a Registrului unificat de stat al antreprenorilor individuali în formularul nr. P60009.

Selectând OKVED

Primul pas în deschiderea unui antreprenoriat individual este selectarea codurilor pentru activitatea economică pe care omul de afaceri intenționează să se angajeze în viitor. Codurile sunt alese în funcție de clasificatorul integral rusesc: din 2017, o singură versiune este în vigoare - OKVED-2.

Clasificarea antreprenoriatului conform OKVED nu este afectată de mărimea capitalului inițial, de forma de proprietate sau de sistemul de impozitare. Tot ce contează este activitatea intenționată.

La crearea unui antreprenor individual, codul OKVED trebuie indicat în cererea de înregistrare.

OKVED este format din 17 secțiuni (de la A la Q), care descriu toate tipurile de activități desfășurate de antreprenori. Construcția și reparația corespunde secțiunii F. Această grupă include reparațiile majore și curente, precum și construcțiile noi; și nu include activități de urbanism, arhitectură și proiectare de clădiri.

Set de coduri OKVED „Reparații și finisare apartamente la cheie”

Activitățile antreprenorilor individuali în domeniul construcțiilor și reparațiilor constau în principal în reparații și finisare la cheie a spațiilor. Codul principal pentru această activitate este , care caracterizează lucrările de finisare și finisare.

Antreprenorii individuali pot folosi și coduri suplimentare:

• 45.31 – lucrari de instalatii electrice;
• 45,32 – lucrari de izolare;
• 45,33 – lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 – lucrari de tamplarie si tamplarie;
• 45.43 – pardoseli și placare pereți;
• 45.44 – pictură și sticlărie.

Un antreprenor individual are dreptul de a alege mai multe coduri OKVED, dar principalul trebuie să fie unul singur. Puteți citi mai multe despre coduri și grupurile acestora în.

Pachet de documente

Pentru a înregistra un antreprenor individual, un cetățean al Federației Ruse va avea nevoie de doar trei documente:

• fotocopie pașaport civil;
• primirea plății taxei de stat;
• cerere de deschidere a unui antreprenor individual, intocmita dupa modelul actual (P21001).

Puteți descărca un exemplu de aplicație de la.

Dacă o afacere este înregistrată cu ajutorul unui intermediar, atunci un astfel de reprezentant trebuie să prezinte o procură, precum și un document care îi confirmă identitatea. Un străin care dorește să deschidă o afacere în Rusia trebuie să aibă un permis de ședere în Federația Rusă (TRP, permis de ședere).

Alegerea unui sistem fiscal

Alegerea sistemului de impozitare este o problemă deosebit de importantă pentru întreprinzătorii individuali, deoarece aceasta determină cât de des va fi necesar să se prezinte rapoarte și câte contribuții trebuie plătite. Există patru sisteme utilizate în industria construcțiilor:

• general (OSNO);
• simplificat (USN);
• brevet (PSN);
• impozitul unificat pe venitul imputat (UTII).

Să ne uităm la caracteristicile lor:

1. OSNO este optim pentru marii antreprenori și pentru cei care au nevoie de TVA, dar este nerentabil la începutul afacerii.
2. Sistemul de impozitare simplificat este cel mai frecvent în rândul antreprenorilor începători. Este convenabil pentru că în loc de 3 taxe generale trebuie să plătești doar unul.
3. PSN se aplică doar antreprenorilor individuali, permițându-le să obțină un brevet pentru activități pe o perioadă de la o lună la un an și să nu plătească alte taxe în această perioadă.
4. La plata UTII, nu contează cât de mult a primit antreprenorul individual. Impozitul se percepe numai pe suma stabilită de lege.

Să remarcăm că dintre toate regimurile de impozitare enumerate, experții îi sfătuiesc pe oamenii de afaceri începători să aleagă cel simplificat. Dacă se dorește, regimul fiscal poate fi modificat ulterior.

Opțiuni pentru înregistrarea antreprenorilor individuali

Există mai multe modalități de a înregistra un antreprenor individual în domeniul construcțiilor, reparațiilor sau oricare altul:

• pe cont propriu;
• online;
• cu ajutorul intermediarilor.

Perioada de înregistrare pentru un antreprenor individual durează, de obicei, nu mai mult de 3 zile din momentul în care documentele necesare sunt depuse la serviciul fiscal. Este imposibil să se reducă această perioadă, indiferent de modalitatea de înregistrare a afacerii.

Înregistrarea independentă a întreprinzătorilor individuali

Înființarea unei noi afaceri pe cont propriu este considerată optimă deoarece nu necesită cheltuieli mari și permite unui antreprenor începător să înțeleagă specificul interacțiunii cu autoritățile. În acest caz, cetățeanul trebuie pur și simplu să ducă pachetul de documente descris mai sus la biroul fiscal.

Procesul de înregistrare personală se finalizează prin primirea certificatelor fiscale necesare de la același fisc.

Înregistrarea întreprinzătorilor individuali online

Astăzi puteți chiar să înregistrați un antreprenor individual de la distanță. Ajută în acest sens, oferind oamenilor de afaceri să parcurgă întreaga procedură online. Un pachet de documente este literalmente generat automat: în filele corespunzătoare trebuie să introduceți detaliile pașaportului, TIN și, de asemenea, să completați o cerere de înregistrare a unui antreprenor individual. Mai mult, puteți plăti și taxa de stat de la distanță – de exemplu, de pe un telefon mobil.

Această metodă de înregistrare a unei afaceri este potrivită pentru utilizatorii încrezători de computere care își prețuiesc timpul și nu doresc să-l piardă la rând.

Înregistrare prin intermediari

Există o a treia opțiune pentru începerea unei afaceri individuale - prin intermediari. Avantajul acestei metode este că economisește timp cetățeanului, dar această opțiune este semnificativ mai scumpă. Pe lângă taxa de stat, trebuie să plătiți pentru serviciile intermediarului însuși și ale notarului, care îi va întocmi o împuternicire.

Sarcina principală a unui antreprenor individual în timpul unei astfel de înregistrări este să își transfere documentele unui intermediar (adesea sunt centre multifuncționale). Intermediarul va face singur restul.

Cât costă deschiderea unei întreprinderi individuale?

Costul deschiderii unui antreprenor individual variază în funcție de metoda de înregistrare. Primele două sunt cele mai ieftine pentru un antreprenor: în cazul autoînregistrării sau înregistrării online, singura taxă este o taxă de stat de 800 de ruble.

Înregistrarea unui antreprenor individual prin intermediari va costa mai multe mii: servicii notariale (500-1000 de ruble) plus cheltuieli suplimentare.

Cine ar trebui să devină membru al SRO

În prezent, nu există restricții pentru întreprinzătorii individuali în construcții, iar toate acțiunile pot fi efectuate fără obținerea unei licențe speciale - a fost desființată în 2010. Astăzi, licența de construcție a fost înlocuită cu aprobarea unei organizații de autoreglementare (SRO).

Un permis SRO se eliberează pe perioadă nedeterminată și necesită costuri financiare destul de mari.

Întreprinzătorii individuali trebuie să plătească compensații unice și taxe de intrare, dacă este necesar, să cumpere o poliță de asigurare și, de asemenea, să plătească taxe lunare de membru.

Doar unele tipuri de lucrări de construcție și reparații nu obligă antreprenorii individuali să se alăture organizației. Aceste lucrări includ:

• finisare gips-carton;
• tencuieli;
• terasamente;
• Lucrări de pictură și faianță;
• reparatii curente.

Toate celelalte tipuri de activități din acest domeniu necesită ca antreprenorul individual să se alăture unei organizații de autoreglementare. Fără permisiunea SRO, activitățile unui antreprenor individual nu vor fi legale.

Întreprinzător individual care raportează în construcții

Antreprenorii individuali din industria construcțiilor trebuie să depună două tipuri de rapoarte:

1. Raportarea antreprenorului individual însuși. Acesta include date privind numărul mediu de angajați, precum și rapoarte și impozite către fondurile extrabugetare și Fondul de pensii.
2. Raportări transmise de antreprenori individuali pentru angajații acestora. Constă în rapoarte către Fondul de Asigurări Sociale, Fondul de Pensii, precum și un raport privind impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Potrivit legii, antreprenorii individuali au la dispoziție 30 de zile pentru a depune un raport trimestrial și 100 de zile pentru a întocmi un raport anual. Inainte de a depune rapoarte la fisc, acestea trebuie verificate cu atentie pentru a evita probleme si sanctiuni.

Înregistrarea unui antreprenor individual în 7 pași: Video

Citat:

Postul #18 de Serghei812
ce este mai profitabil? Dacă compania a lucrat inițial în întregime cu un salariu alb, atunci da...

Mă refeream la o companie care respectă legea. Oamenii de afaceri nu fac calcule „strânse până la gaură”, ei au evaluări de risc. De exemplu, utilizați linia întreruptă a Tekla și așteptați departamentul „K” sau angajați un antreprenor individual ca subcontractant, care este mai profitabil? Sau iată un filmuleț trist în BSK cu explozia unui camion de combustibil: biroul trebuie să rezolve problemele cu rudele victimelor, cu parchetul și banii de rămas bun pentru camionul cu combustibil + o grămadă de despăgubiri pentru victime și darea în judecată. plus. Dacă compania ar fi angajat un antreprenor individual cu propriul camion de combustibil, compania ar fi coborât cu o ușoară frică.
Sau iată un alt exemplu: director adjunct. Compania a decis să viziteze șantierul când se târa cu mașina lui peste gropi până la șantier, a fost depășit cu viteză maximă de un basculant încărcat al unei mașini străine, sărind peste denivelări ca un iepuraș. director adjunct a aranjat un caz cu soferul pentru stricarea utilajului scump al firmei, dar soferul are propriile interese, ia bani pe tona/kilometri, asa ca incarca la maxim si da benzina la podea. Dacă ar fi un antreprenor individual cu propriul autobasculant, companiei nu i-ar păsa cum conduce și cât costă autobasculanta și reparațiile sale, dar tona/kilometrii vor deveni mai scumpe. Având în vedere incertitudinea globală, a doua opțiune poate fi mai profitabilă.

Citat:

Postul #17 de Denbad
Mulți angajatori nu sunt pregătiți din punct de vedere psihologic pentru asta, deși de fapt este mai profitabil pentru ei.

ce este mai profitabil? Dacă compania a funcționat inițial în întregime cu un salariu alb, atunci da, creșterea nivelului de salariu pentru angajați la aceleași costuri este o modalitate de a reține oamenii și de a-i motiva să lucreze în continuare în companie. Iar cei care nu sunt cu albii au o singură pierdere din transferul angajaților către antreprenori individuali, ei sunt obișnuiți să folosească partea bonus din salariu ca o lovitură în schimbul abilităților profesionale de management. Ei bine, și uneori ca un împrumut fără dobândă.

(in plus) la trecerea la un antreprenor individual, va trebui sa luati de la fostul angajator nu +15%, ci de 2 ori mai mult decat salariul luat acasa. Mulți angajatori nu sunt pregătiți din punct de vedere psihologic pentru asta, deși de fapt este mai profitabil pentru ei.

Am lucrat într-un birou mare de construcții și instalații, unde aproape fiecare operator sau manager de excavator este un antreprenor individual separat. Acest lucru economisește bani pentru companie, dar documentele se transformă într-un coșmar, pentru că... Un antreprenor individual emite un raport pentru o rolă de hârtie așezată în toaletă. Apare un sistem vicios de neplăți reciproce, deoarece nu vei închide actele expuse până când nu închid actele expuse pentru tine; în mod formal, salariul este câștigat, de fapt acesta poate „atârna” de livrarea obiectului, adică. pentru foarte mult timp, sau dați în judecată toți datornicii și fiți pregătiți să fiți dați în judecată.
O altă problemă pentru angajat este problema companiei. Jambul unui IP este jambul lui, chiar până la luarea ultimei perechi de chiloți de pe IP.

Citat:

Postul #14 de la ssn
Acum, dacă statul ar provoca o reducere puternică a dobânzilor ipotecare, ar exista un impuls puternic pentru construcții.

Iar numărul paraziților din companii va crește) Trebuie să începem prin a înăspri cerințele pentru calitatea proiectării și a construcției, pentru ca toate aceste firme de tip scaun să înceteze să fluture pe piață. Ei bine, acei interpreți care nu vor (nu pot) să lucreze cu înțelepciune și nu după concepte - de asemenea.

Desigur, este mai ușor pentru o companie să transfere un angajat către un antreprenor individual. da.
fără concediu medical, fără bătăi de cap cu volume de organizare, fără plată de concediu.
IP. pe de o parte, desigur, va motiva o persoană să-și caute un loc de muncă nu numai la angajatorul său. dar există deja destul de mulți dintre acești căutători, iar munca nici măcar nu crește.
Acum, dacă statul ar provoca o reducere puternică a dobânzilor ipotecare, ar exista un impuls puternic pentru construcții.

Din punctul meu de vedere această schemă benefic numai pentru societatea angajatoare, deoarece privează mulți angajați din drepturi.

De asemenea, aș dori să adaug că această schemă va fi benefică numai dacă fondatorul companiei și antreprenorul individual prieteni buni, astfel încât să poți face un profit cu un procent mai mic de profituri către stat.

În opinia mea, acesta este un beneficiu imaginar pentru companie.
De ce sunt furnizate consumabile companiei? Trebuie să le calculezi pentru un inginer, dar un inginer, de exemplu, nu are nevoie de birou, are propriul computer, programele sunt problema lui, aproape fiecare inginer care lucrează cu expertiză are propria licență sau cineva familiarizat cu o licență - asta e si pentru inginer. Dar partea de cheltuieli - vă cer să plătiți inginerului în plus - și atunci nu va mai fi 130, ci 200 - 250.000 Inginerul trebuie să plătească și el, desigur, va putea cumpăra programul pentru el însuși (în viitorul). Principalul dezavantaj este că pe zi ce trece inginerul devine mai independent de companie, iar clientul înțelege că plătește bani unei companii și este făcut de alta, garanție că majoritatea clienților nu vor dori să lucreze ca până acum.
Mai spun un lucru în numele meu: nu lucrez în Rusia acum, așa că aici cheltuielile pentru o companie, transport și un computer pot fi incluse în taxe. Și multe companii folosesc acest lucru (dacă nu toate), iar dacă nu aveți angajați, atunci vă cer să plătiți partea leului și beneficiile angajaților. În plus, un antreprenor individual are dreptul de a încheia contracte cu mai multe persoane și de a conduce el însuși proiecte. Prin urmare, aici în contract, multe companii îi dau angajatului să semneze o hârtie că nu poate lucra pentru o altă companie.

Disech, toată lumea s-a gândit deja la asta. Și acum 5-7 ani, un procent mare din țară avea încă propriile SRL-uri deschise. Când mi-am întâlnit prietenii, la început nu mi-am putut explica ce sa întâmplat cu ei - nu s-au comportat natural. Dar după ce am început să-i găsesc pe internet ca directori generali de companii, totul a căzut la locul lor.)))
Astăzi este o alternativă stupidă la șomaj. Aceste. a fi șomer sau a fi antreprenor individual este absolut același. Ei bine, desigur că există și excepții. Dar acestea sunt doar câteva.
Statul are nevoie doar de bani de la cetățeni. Ei nu merg la bursă - inginerul nu există un inginer - toată lumea va fi trimisă să taie tufișurile și să se răzbune pe stradă. Deci robia rămâne sub forma antreprenorilor individuali – indiferent dacă există sau nu un loc de muncă – dar aduc mai mult de treizeci sub formă de taxe. DIN PUNCTUL MEU DE VEDERE.

Acum, dacă ar fi existat un fel de prioritate atunci când plasați reclame pentru furnizarea serviciilor dvs., de exemplu. Dacă statul le-ar oferi antreprenorilor privați de lucru, asta ar avea sens. Și așa oamenii liber profesioniști. Pentru că există mai puține bătăi de cap.
Acestea nu sunt măsurile care dezvoltă economia. Este ca și cum ai pompa anvelopele unei biciclete pentru a învăța să mergi. Nu are sens ca toată lumea să meargă la antreprenori individuali. Locurile de muncă nu vor veni din asta.
Sau să presupunem că ar fi un site normal. Nu este ca și cum ar scoate bani ca fl.ru și nu ca „există o slujbă pentru a construi o casă - trimite oferte”, unde anunțul a fost postat de al 10-lea intermediar. Și astfel încât sarcina de proiectare sau specificațiile tehnice să fie transparente. Cu identificarea normală a clientului.

Citat:

Mesaj #8 de la mainevent100
Pentru o companie, un antreprenor individual va costa exact la fel, deoarece... trebuie să fii (bine, cum să spun asta) îngust la minte pentru a-ți dona contribuțiile la pensie și asigurări către companie.
Singura diferență este că un angajat din personal primește doar 87 de mii de ruble, iar un antreprenor individual primește 130 de mii de ruble în contul său bancar. iar după ce a plătit impozitele și restul, are la îndemână aproximativ 120 de mii de ruble. Cum să cheltuiești diferența - să economisești pentru pensie sau să mănânci mâncare delicioasă - depinde de angajat, nu de companie.

Chiar dacă vă urmați logica, un antreprenor individual va fi mai ieftin pentru companie cel puțin cu diferența de impozit pe venit de 13% -6%. Cui anume să-și doneze economiile de pensie, statul sau compania, fiecare poate decide singur. Dar dacă poți obține măcar o parte din economiile tale de pensii sub formă de bani, atunci te asigur că le vei investi cu mult mai multă eficiență!

Potrivit primei părți a Codului civil, toți cetățenii țării pot desfășura activități comerciale fără a forma o entitate juridică. De la 1 ianuarie 2010 nu se eliberează licențe pentru activități de construcții, dar pentru a efectua lucrări este necesară calitatea de membru al unui SRO (organizație de autoreglementare). Adică, un antreprenor individual se poate angaja, în condiții de egalitate cu persoanele juridice, în activități în domeniul construcțiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți permisiunea de la SRO al constructorilor pentru a efectua lucrări.

SRO eliberează un certificat de executare a lucrărilor o singură dată, dar acesta trebuie reînnoit în fiecare an. Statul reglementează doar procedura de creare a unei organizații de autoreglementare, exercită control și supraveghere.

Și antreprenorii înșiși sunt responsabili pentru calitatea designului și siguranță. OAR-urile au fonduri de compensare din care se plătește o amendă în caz de pagubă.

Ghidat de Codul de urbanism al Rusiei (articolul 55.8), antreprenor individual sau entitate juridică. o persoană poate efectua lucrări care afectează obiecte de capital. construcție. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de un certificat SRO, care conține o listă de lucrări acceptabile.

Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale (30 decembrie 2009) definește următoarele tipuri de lucrări care necesită aviz OSR:

• Lucrați în domeniul ingineriei și studiilor geodezice.
• Studiul stării fundațiilor structurilor și clădirilor, solurilor.
• Instalarea sau construirea structurilor miniere.
• Pregătirea schemelor de amenajare a teritoriului.
• Studiu structuri de constructii structuri si cladiri.
• Lucrari in domeniul ingineriei si studiilor geotehnice.
• Lucrări de punere în funcțiune.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor de mediu.
• Instalarea sau construcția de șine de tramvai și de cale ferată.
• Construcția de metrouri și tuneluri.
• Constructii de pasaje, poduri si pasaje.
• Lucrări de scufundări, lucrări de inginerie hidraulică.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor hidrometeorologice.
• Construcția sau instalarea de aerodromuri și autostrăzi.

Întreaga listă poate fi găsită pe site-ul SRO sau în Ordinul N624 al Ministerului Dezvoltării din 30 decembrie 2009 (modificat la 14 noiembrie 2011).

Certificatul și calitatea de membru într-o organizație de autoreglementare nu sunt necesare dacă:

• Se construiește un garaj la parcela de teren, care este asigurată de fizic. persoană în scopuri proprii (în același timp individual nu va desfășura activități comerciale pe acesta). Sau pe un teren pentru agricultura și grădinărit cabane de vară.
• Se realizează reconstrucția sau construcția de obiecte care nu sunt obiecte de capital. constructii (magazine, chioscuri etc.).
• Se construiesc structuri auxiliare.
• Obiectele sunt reparate dacă nu sunt afectate caracteristicile de proiectare care sunt responsabile pentru fiabilitate și siguranță.

În consecință, un antreprenor individual se poate angaja într-o gamă destul de largă de lucrări în construcții.

Cum să deschizi un antreprenor individual pentru construcții și reparații în 2017

Înregistrarea SRL pentru construcții

Informațiile despre modul de deschidere a unui antreprenor individual în construcții sunt foarte importante pentru cei care decid să facă afaceri în acest segment al relațiilor de piață.

Inregistrarea intreprinzatorilor individuali pentru constructii

Recent, constructorii nu trebuie să obțină licențe pentru a efectua lucrări de construcție, finisare, proiectare și reparații. Dar pentru a desfășura anumite tipuri de această activitate, o entitate comercială nu trebuie doar să fie înregistrată în modul prescris, ci și să obțină permisiunea corespunzătoare pentru a efectua lucrări.

Înregistrarea întreprinzătorilor individuali pentru construcții

Deschiderea unei afaceri individuale este cea mai simplă modalitate de a începe propria afacere. Procedura de înregistrare nu creează dificultăți dacă părții interesate nu i se interzice desfășurarea unor astfel de activități (de exemplu, din cauza unei hotărâri judecătorești sau a unei sentințe care a intrat în vigoare sau a unei proceduri de faliment recent).
Cum să deschizi o companie de construcții, listă de verificare pentru începerea unei afaceri de construcții

Pentru a începe propria afacere în industria construcțiilor, este important să introduceți în registru informații despre antreprenor. Procedura de înregistrare de stat durează între trei și cinci zile lucrătoare. Trebuie doar să colectați și să trimiteți documentele corect.
IP: tot ce trebuie să știi

Să ne uităm la cum să deschidem un antreprenor individual pentru construcții:

selectați un cod de activitate economică care să corespundă construcției; colectează și depune la organul fiscal de la locul de reședință un pachet de documente, care constă în:

Pentru construcții, selectăm coduri din secțiunea 41 „Construirea clădirilor” a clasificatorului OKVED 2, care corespund activităților de pregătire a șantierelor, de realizare a construcției de clădiri și structuri (obiecte imobiliare) și de furnizare de servicii. revizuire, instalarea echipamentelor.

După înregistrarea de stat a unui constructor privat ca antreprenor individual (IP), după cum arată practica, acesta trebuie să afle mai mulți factori: când și ce tip de raportare va trebui să depună la biroul fiscal local. Există cinci variante cunoscute în depunerea unei astfel de declarații în industria construcțiilor: reglementări generale, o schemă simplificată de impozitare, un sistem de documentare sub forma unei taxe unice și un sistem simplificat de tip brevet.
Atunci când regimul general oferă aproximativ 21 de formulare pe an, lucrând într-o schemă simplificată, este suficient să furnizați doar 9 formulare completate departamentului de construcții și inspecție. Un antreprenor din industria construcțiilor care a ales sistemul simplificat va trebui să depună exact 9 formulare. Costul brevetului va fi suma taxei pe care constructorul trebuie să o plătească statului. În cazul în care munca a fost suspendată și profiturile nu au fost creditate în cont sub formă de monedă electronică, depunerea rapoartelor pentru un antreprenor individual, indiferent dacă este, trebuie efectuată cu atenție de către angajații din producție.
Bineînțeles, toate declarațiile vor fi depuse la biroul fiscal pentru revizuire, acestea trebuie completate cu atenție, asigurându-se că datele sunt corecte; Este de remarcat faptul că este necesar să se compare mai multe tipuri de contabilitate și să se analizeze eficient care indicator al profitului real diferă de nivelul real.
Orice astfel de constructor trebuie să respecte cele mai stricte cerințe de raportare, dacă este standardizat pentru angajații biroului fiscal și permite șefului întreprinderii să analizeze mișcarea finanțelor. Întocmirea întotdeauna a rapoartelor fiscale vă permite să comparați nivelurile de plăți trimestriale și randamentele pe mai mulți ani, ceea ce demonstrează clar cât de mult succes este compania. Pentru întocmirea unui raport trimestrial, conform standardelor de construcție, sunt alocate 30 de zile. Pentru un raport anual – 100 de zile. În ciuda crizei în producția de construcții și a volumelor uriașe de muncă, aceasta este o perioadă destul de suficientă, deoarece în acest caz contabilul va putea face totul singur.
Minimizarea impozitării în domeniul construcțiilor este un punct foarte important și interesant, iar în practică nu trebuie uitat. În acest caz, o anumită metodă este utilizată pentru a plăti eficient impozitele atunci când plățile totale sunt reduse.

Ce poate face un antreprenor individual în construcții?

Acest lucru se realizează prin alegerea unui model de afaceri în construcții, realizarea investițiilor potrivite și aplicarea de stimulente fiscale. Aici este necesar să cântăriți toți factorii în prealabil dacă se ia o decizie într-un contract de construcție care nu este în beneficiul producției globale. Dacă beneficiile sunt utilizate în mod ilegal, se vor percepe taxe suplimentare.

SRO (organizație de autoreglementare) este o asociație de întreprinzători individuali și persoane juridice angajate în aceeași linie de activitate sau cu caracteristici profesionale similare. Statul, formând astfel de organizații, le-a transferat o parte din funcționalitatea proprie, și anume controlul și supravegherea anumitor categorii de muncă. Cu alte cuvinte, agențiile guvernamentale evaluează doar rezultatul final. SRO-urile unesc ingineri, designeri și interpreți lucrari de constructii. Aderarea la un SRO pentru antreprenorii individuali din construcții este o procedură obligatorie. De ce este nevoie pentru asta și ce beneficii primește un antreprenor atunci când devine membru al unui SRO.

Un antreprenor individual poate lucra în construcții în condiții de egalitate cu persoanele juridice.

Cum să deschideți un antreprenor individual pentru lucrări de construcții în 2019 este prezentat în instrucțiuni pas cu pas:

1. Selectați OKVED. Alegerea se face din clasificator integral rusesc OKVED-2, care este în vigoare din 2017. Scopul principal al acestei etape este de a determina o direcție specifică de activitate. Codul trebuie indicat în cererea de înregistrare. Direcția de construcție corespunde secțiunii F a Clasificatorului. Sectiunea cuprinde diferite zone de reparatii (mare si actuale), constructii noi. Planificarea urbană, arhitectura și designul nu sunt incluse în această secțiune. Antreprenorul alege doar un OKVED principal și un număr nelimitat de altele suplimentare. Alegerea acestuia din urmă nu înseamnă că antreprenorul individual va lucra neapărat în aceste direcții.
2. Alegerea unei forme de impozitare. Pentru antreprenorii individuali și organizațiile din industria construcțiilor, există 4 moduri: OSNO, sistem fiscal simplificat, UTII, PSN. În viitor, puteți trece la un alt regim de impozitare, scriind o cerere corespunzătoare.
3. Plata taxei de stat - 800 de ruble.
4. Transferul documentelor către Serviciul Fiscal Federal. Sunt necesare doar 3 documente: un pașaport, o chitanță care confirmă plata taxei, o cerere de înregistrare a formularului P21001.

Cele mai populare standarde OKVED în rândul antreprenorilor individuali care lucrează în industria construcțiilor:

• 45.31 – lucrari de instalatii electrice;
• 45,32 – lucrari de izolare;
• 45,33 – lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 – lucrari de tamplarie si tamplarie;
• 45.43 – pardoseli și placare pereți;
• 45.44 – pictură și sticlărie.

Înregistrarea se consideră finalizată după efectuarea unei înscrieri în Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor. Procedura durează 3-5 zile. Este de remarcat faptul că un antreprenor poate nu numai să solicite personal la Serviciul Fiscal Federal pentru înregistrare, ci și să întocmească o procură certificată de un notar pentru reprezentant. În plus, este disponibilă înregistrarea online. Cu toate acestea, pregătirea pentru conducerea unei afaceri de construcții nu se termină aici, întreprinzătorii individuali au nevoie de permisiunea SRO.

Dacă, la înregistrare, un antreprenor individual nu depune o cerere pentru trecerea la unul dintre regimurile fiscale speciale, atunci se va aplica automat OSNO. Nu se cere permisiunea de a folosi un regim special; cererea are caracter de notificare.

În prezent, nu există restricții privind activitățile antreprenorilor individuali din industria construcțiilor. Afacerea se desfășoară fără obținerea de licențe speciale, care au fost desființate în 2010. Un înlocuitor pentru licență este certificatul SRO. Un astfel de document este emis pentru o perioadă nelimitată și este asociat cu costuri financiare semnificative.

Cu toate acestea, participanții la organizațiile de autoreglementare beneficiază de o serie de beneficii:

Este demn de remarcat faptul că un antreprenor poate pierde calitatea de membru al unei organizații de autoreglementare. De regulă, există 3 motive principale pentru aceasta: cauzarea de daune terților, neplata cotizațiilor de membru și efectuarea lucrărilor fără permisele corespunzătoare.

Obținerea aprobării SRO pentru ca un antreprenor individual să proiecteze sau să execute lucrări de construcție necesită furnizarea documentelor constitutive, precum și informații despre resurse (atât forța de muncă, cât și proprietatea). Aderarea la un SRO pentru antreprenori individuali presupune și plata unei compensații și a unei taxe de intrare, iar apoi plata lunară a cotizației de membru. De asemenea, unele organizații de autoreglementare solicită achiziționarea unei polițe de asigurare.

Există o serie de lucrări de construcții și reparații care nu impun antreprenorilor să se alăture unui SRO.

Acestea includ:

• lucrari de tencuieli, vopsire, placare si excavare;
• reparații curente;
• finisaj gips-carton.

Toate celelalte domenii ale afacerii de construcții necesită apartenența la o organizație de autoreglementare.

În primul rând, activitățile SRO au ca scop monitorizarea antreprenorilor atrași de dezvoltator. Dacă, în timpul construcției imobiliare, dezvoltatorul angajează un terț pentru organizarea lucrărilor în baza unui contract general, atunci pentru antreprenorul general este necesară aprobarea OSR. Dacă dezvoltatorul caută în mod independent contractori, atunci trebuie să obțină aprobarea SRO.

Obținerea unui certificat de admitere la executarea lucrărilor de construcții este precedată de furnizarea unui set de documente conform listei aprobate. Este de remarcat faptul că lista pentru obținerea unui certificat SRO pentru întreprinzătorii individuali în construcții și reparații poate varia semnificativ în funcție de organizația specifică, precum și de tipul de SRO.

Cu toate acestea, cererea din partea SRO poate să nu se limiteze la cerințele standard pentru setul de documente, legislația permite stabilirea de cerințe suplimentare, ceea ce înseamnă că setul va fi extins;

Pentru a obține admiterea de la majoritatea SRO, antreprenorii individuali vor trebui să furnizeze următoarele documente:

1. Certificat OGRNIP cu certificate anexate sau extrase din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali privind înregistrarea modificărilor. Este suficient să furnizați copii. Însuși antreprenorul poate asigura.
2. O copie a TIN-ului certificat de antreprenor.
3. O copie a avizului de înregistrare la organele fiscale certificată de întreprinzător.
4. (o copie a originalului sau un extras „proaspăt” de pe site-ul web Rosstat).
5. Un extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali, care a fost eliberat cu cel puțin 30 de zile înainte de data depunerii documentelor.
6. Paşaport. Copia este certificată de către întreprinzătorul individual.
7. Informații despre calificările antreprenorului individual, precum și angajații candidatului pentru participanții la SRO (de exemplu, copii ale diplomelor, carnete de muncă, care să arate experiență de lucru în industria construcțiilor de 3 ani sau mai mult, certificate de către antreprenorul individual, documente privind pregătirea avansată).
8. O listă în formă liberă a proprietăților necesare pentru a efectua lucrările menționate. Este important să indicați nu numai numele, ci și să notați dacă echipamentul este deținut sau închiriat.
9. Copii ale licențelor actuale sau ale certificatelor SRO.
10. Într-un fișier text: detalii bancare, informații de contact (telefon, adresă de e-mail, data și locul nașterii antreprenorului, link către site-ul web).
11. Tipurile și subtipurile de activități indicate din clasificatorul SRO pe care antreprenorul intenționează să se angajeze. Prețul pregătirii documentelor este calculat pe baza numărului de tipuri selectate. Este important să rețineți tipurile și subtipurile de activitate.

Un antreprenor individual se poate angaja în construcții numai după ce a trecut procedura de inspecție. Obținerea avizului SRO este necesară doar pentru acele lucrări de pregătire documentatia proiectului, care influențează siguranța construcției capitale. Situația este oarecum diferită cu proiectarea, etapa principală a construcției, a cărei calitate determină nu numai confortul utilizării obiectului și durata de viață a acestuia, ci și siguranța. Cu toate acestea, contribuția la fondul de compensare a proiectanților este de 2 ori mai mică decât contribuția la SROS. De asemenea, nu există cerințe pentru materiale și echipamente tehnice. În schimb, cerințele pentru calificarea personalului sunt cât se poate de stricte. Astfel, există o cerință pentru numărul de angajați care au o specializare studii superioare(cel puțin 3), precum și cerințele de experiență minimă în profesie (de la 5 ani). În plus, este necesar să urmați o pregătire avansată la fiecare 5 ani. Principala diferență în seturile de documente pentru constructori și proiectanți este că aceștia din urmă au un certificat ISO (pentru proiectarea obiectelor complexe din punct de vedere tehnic, precum și a celor periculoase și non-standard).

Unele SRO solicită tuturor candidaților să aibă o asigurare de răspundere civilă.

Cu cât statutul SRO este mai mare, cu atât sunt mai mari cerințele pentru candidați. Informații complete despre documentele necesare poate fi obtinut prin solicitarea unei oferte comerciale prin email.

Activitățile în domeniul construcțiilor ale întreprinzătorilor individuali necesită depunerea a două tipuri de rapoarte:

• conform regimului de impozitare ales. Compoziția depinde de modul selectat. Cea mai completă raportare este necesară pentru antreprenorii care utilizează principala formă de impozitare. Sistemul de impozitare simplificat și UTII prevăd o contabilitate simplificată și depunerea unei declarații fiscale. Brevetul nu prevede depunerea unei declarații, dar necesită menținerea KUDiR;
• raportare la fonduri extrabugetare, Fond de pensii. Implica următoarele tipuri de rapoarte: privind numărul mediu de angajați, rapoarte către Fondul de pensii al Federației Ruse și Fondul de asigurări sociale și un raport privind impozitul pe venitul personal.

Conform normelor legislative, unui antreprenor i se acordă 30 de zile pentru a pregăti un raport trimestrial și 100 pentru un raport anual. Unul dintre cele mai comune documente primare pentru întreprinzătorii din acest domeniu este un contract de lucrări de construcții efectuate de întreprinzătorii individuali. Acest acord dă dreptul de a deduce eventualele cheltuieli din venituri. Este important ca antreprenorii să întocmească corect un contract pentru a evita costurile legale și alte costuri financiare în viitor. Acasă trăsătură distinctivă Un astfel de acord este obligația clientului de a organiza condițiile pentru ca antreprenorul să execute lucrarea. Acceptarea rezultatelor muncii se efectuează conform actului, dacă există dezacorduri, este de asemenea necesar să se întocmească un document corespunzător.

Întreprinzătorii individuali trebuie să prezinte rapoarte în timp util și să plătească plățile fiscale. Nerespectarea acestor cerințe legale poate duce la penalități.

Astfel, obligația de a adera la un SRO a îmbunătățit semnificativ calitatea serviciilor de construcții datorită cerințelor ridicate pentru membri. SRO se dezvoltă în mod regulat și fructuos. Prin urmare, în ciuda necesității de a plăti taxe de membru și cerințe impresionante pentru un set de documente, antreprenorul participant primește beneficii semnificative.

Acum mulți oameni de afaceri se gândesc cum să deschidă un antreprenor individual în construcții. Pentru a începe propria afacere pe bază legală, trebuie să respectați o serie de anumite condiții și reguli. Cel mai adesea, aceste reguli au propriile lor caracteristici în funcție de domeniul de activitate în care o persoană dorește să se angajeze.

Demararea unei afaceri în construcții are de îndeplinit o serie de condiții. Adesea, pentru a începe să conduceți o afacere individuală, aveți nevoie de o licență pentru a desfășura orice tip de activitate. Activitățile de construcții nu mai sunt o afacere care necesită licență, ci sunt necesare alte documente.

Cum poate un antreprenor să deschidă un antreprenor individual în construcții

În primul rând, un viitor antreprenor ar trebui să se gândească la înregistrarea afacerii sale și a etapelor acesteia.

Pentru a înregistra o companie de construcții, trebuie să decideți ce formă de organizare va aparține. Cele mai frecvente sunt societățile cu răspundere limitată sau simpla înregistrare a antreprenoriatului individual, dar acest lucru nu înseamnă că astfel de tipuri de organizații comerciale, cum ar fi societatea pe acțiuni sau cooperativa deschisă sau închisă, nu sunt potrivite pentru o companie de construcții.

Cum pot deschide o întreprindere individuală de construcții? Dacă alegeți să înregistrați o societate cu răspundere limitată, veți avea nevoie de următoarele documente:

• copii ale pașapoartelor tuturor persoanelor care sunt fondatorii organizației;
• o scrisoare prin care se garantează proprietatea asupra localului în care se va afla societatea.

Dacă printre fondatori există persoană juridică sau organizație, trebuie să furnizați copii ale documentelor constitutive ale acesteia. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să faceți o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar. Trebuie furnizată o copie a numărului de identificare a contribuabilului, trebuie achitată taxa de stat pentru înregistrarea unui antreprenor și trebuie furnizată o chitanță care să confirme acest fapt și o cerere. Orice firmă de avocatură vă poate spune în detaliu despre toate complexitățile organizării unei afaceri de construcții.

Un punct important în deschiderea unei firme de construcții este alegerea unui sistem de impozitare. Acest lucru este necesar pentru profitabilitatea afacerii. Puteți utiliza un sistem general de impozitare sau un sistem simplificat. Toate aceste aspecte trebuie discutate în prealabil cu persoanele care prestează servicii de contabilitate.

Un certificat de proprietate asupra spațiilor este necesar nu numai pentru a desfășura activitățile companiei, ci și pentru a indica adresa juridică a organizației.

Deși nu este necesară o licență pentru a desfășura activități de construcție, există o altă formalitate obligatorie. Pentru cei care doresc să se angajeze în activități de construcții sau proiectare, legislația a introdus necesitatea aderării la o organizație de autoreglementare și a obține permisiunea acestei organizații de autoreglementare pentru a efectua lucrări de construcții.

Dacă activitățile de construcție pentru întreprinzătorii individuali sunt lucrări de construcții și reparații, atunci trebuie să procedați după cum urmează. Majoritatea serviciilor furnizate de companiile de construcții necesită apartenența la o organizație de autoreglementare. Compania poate alege singura la care va merge citind lista organizatiilor din registrul unificat. Dacă alegerea este făcută, următorul pas este să contactați un reprezentant al unei organizații situate în aceeași regiune cu fondatorul și să primiți o listă cu toate documentele necesare pentru intrare cu un eșantion de completare.

Reveniți la cuprins

Documente necesare

Pentru a adera la organizația de constructori, sunt necesare următoarele documente:

• certificat cu numărul principal de înregistrare de stat, numărul de identificare a contribuabilului;
• charter;
• protocol privind alegerea unui lider;
• ordinea de numire a acestuia;
• extras din registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• diplome care confirmă studii medii și superioare de ingineri;
• lucrări care indică finalizarea cursurilor de perfecţionare.

Aici trebuie să furnizați un contract de închiriere pentru spațiile organizației sau un certificat de proprietate asupra acestuia. O companie de construcții se poate face fără a se alătura unei organizații de autoreglementare dacă domeniul său de activitate se referă la lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare pentru împrejmuire, cum ar fi uși sau ferestre.

Desigur, profitabilitatea oricărei organizații depinde de atragerea clienților către serviciile sale. Pentru a apărea o bază de clienți este necesară o bună campanie de publicitate pentru viitoarea companie.

Reveniți la cuprins

Costurile de organizare a unui antreprenor individual în construcții

Antreprenorii individuali care doresc să lucreze în industria construcțiilor trebuie să aibă o idee despre problemele care vor necesita atenție financiară. Înregistrarea de stat a companiei și înregistrarea vor necesita fonduri. În cazul în care activitățile antreprenorului nu se referă la reparații și montaj, este necesar să obțineți avizul SRO. Firma are nevoie de spații care vor trebui cumpărate sau închiriate. Este necesar să aveți grijă de contabilitatea viitoarei organizații și de campania publicitară pentru atragerea clienților.

Desigur, achiziția necesită bani. echipamentul necesar in camera, materiale pentru lucru, eventual transport. Și asta fără să ținem cont salariile pentru angajații unei firme de construcții.

Când vă gândiți la veniturile unei afaceri de construcții, merită să acordați atenție zonei în care compania va funcționa. Dacă este un oraș mare, cu o populație de milioane de locuitori, va fi dificil să ieși în evidență față de organizațiile concurente. Afacerea va necesita o sumă mare, dar dacă compania poate rezista, atunci profitul va fi destul de mare. Dacă deschideți o firmă de construcții într-un oraș mic, vă puteți asigura stabilitatea veniturilor. Este convenabil să începi să lucrezi în suburbii, să câștigi treptat clienți și să te apropii de capitală, de unde pot veni și comenzile.

Pentru ca o companie nou-înființată să funcționeze, este necesară următoarea listă de personal:

• director;
• contabil;
• maistru;
• estimator;
• cel puțin cinci lucrători;
• şofer.

Aderarea la o organizație de autoreglementare necesită și costuri:

• datoria de stat;
• taxa de intrare, care se plătește o singură dată;
• Contribuția la fondul de compensare se plătește și o singură dată;
• membrii organizației trebuie să aducă și contribuții lunare;
• plătiți pentru pregătirea de specialitate;
• plătiți în fiecare an suma pentru contractul de asigurare de răspundere civilă.

Organizarea echipamentelor materiale și tehnice pentru companie va necesita, de asemenea, o sumă considerabilă. Pentru o companie de construcții care abia își începe activitatea, are mai mult sens să închirieze niște utilaje, mai ales dacă sunt mașini de construcții.